Das Interesse an Immobilien in der Türkei wächst seit 10 Jahren stetig unter ausländischen Käufern. Wenn Sie immer noch zögern, ob es sich lohnt, Geld in diese Immobilien zu investieren, laden wir Sie ein, unsere Liste kennenzulernen. Wir haben die Top 10 Gründe zusammengestellt, warum Sie dies jetzt tun sollten.
Vorteile der Investitionen für die ganze Familie
Im Jahr 2022 sind die Immobilienpreise in Antalya um 82% gestiegen - diejenigen, die vor dem Preissprung gekauft haben, haben einen großen Vorteil.
Die Preise für Immobilien steigen weiter, was bedeutet, dass Ihr Kauf rentabel und liquid sein wird.
Darüber hinaus sind auch die Mieten gestiegen, sodass Investitionen mit dem Ziel, passives Einkommen zu erzielen, ebenfalls rentabel sind: Wenn Sie nicht vorhaben, das ganze Jahr über in der Türkei zu leben, können Sie gut mit der Vermietung von Immobilien verdienen.
Fügen Sie dazu die Möglichkeit hinzu, eine Aufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft zu erhalten, und Sie werden feststellen, dass der Kauf in jedem Fall eine sichere Investition für Sie sein wird. Die Staatsbürgerschaft wird nicht nur dem Käufer selbst, sondern auch den Familienmitgliedern (seiner zweiten Hälfte und minderjährigen Kindern) verliehen, und Sie werden das Eigentum mit uneingeschränktem Eigentumsrecht besitzen.
Ausgezeichnetes Klima und malerische Natur
Stellen Sie sich vor - keine Winterreifen für Ihr Auto und dessen Vorwärmen vor Reisen, keine voluminösen Winterkleidung, in der es schwer ist zu atmen, geschweige denn zu laufen, keine Schneehaufen und Frost.
In der Türkei gibt es über 300 Sonnentage im Jahr, das bedeutet, kein Vitamin-D-Mangel, keine Herbstdepression und schlechte Laune aufgrund des Wetters. Und das Meer wird in der Nähe Ihres neuen Zuhauses sein, schön zu jeder Jahreszeit.
Das Einzige, an das man sich gewöhnen muss, sind häufige Regenfälle von November bis Februar, was viel besser ist als Schneefall und Kälte. Im Süden der Türkei beträgt die durchschnittliche Wintertemperatur +12°С.
Die Natur in der Türkei ist erstaunlich vielfältig: wunderschöne Berge, Flüsse mit Wasserfällen, Kiefernwälder, Mandarinen- und Olivenhaine, lange Sand- und Kieselstrände - hier können Sie jeden Tag neue Plätze entdecken.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass die Türken sehr sorgfältig mit der Natur umgehen. Zum Beispiel ist es an vielen Stränden, wo Schildkröten ihre Eier ablegen, morgens und abends verboten, sich aufzuhalten, um ihre Bewohner nicht zu stören.
Komfortables minimales Existenzminimum
Die meisten Lebensmittel, Dienstleistungen und Güter des täglichen Bedarfs sowie Benzin sind in der Türkei billiger als in den EU-Ländern.
Das betrifft auch die Versorgungsdienste, Reparaturarbeiten, die Immobiliensteuer und die Kosten für die Immobilienpflege.
Zum Beispiel beträgt die durchschnittliche Größe der Aidat (monatliche Zahlung für die Wartung der Unterkunft im Komplex) zwischen 20 und 50 Dollar. Der Immobiliensteuersatz beträgt 0,1-0,3% des Katasterwertes.
In der Türkei reichen für ein bequemes Leben für eine Person ohne Miete etwa 500 - 600 Dollar aus - das beinhaltet regelmäßige Cafe- und Restaurantbesuche. Das teuerste Leben ist in Istanbul, billiger - in Städten, die von Touristen und ausländischen Käufern gerade entdeckt werden - wie zum Beispiel in Mersin.
Trotz einer recht hohen Inflationsrate in der Türkei in den letzten Jahren sind die Preise immer noch niedriger als in anderen europäischen Ländern, insbesondere lokale Gemüse und Obst sowie Kleidung sind recht günstig.
Große Auswahl an Immobilien
Wie unsere Erfahrung zeigt, kann man auch mit einem relativ kleinen Budget eine Wohnung finden.
Sie können auch Geld sparen, wenn Sie die Immobilien in der Bauphase kaufen, es ist wichtig zu verstehen, dass der Käufer ein minimales Risiko eingeht - es gibt fast keine "Langzeitbaustellen" oder betrogene Investoren in der Türkei, Immobilien werden überwiegend rechtzeitig geliefert.
Und, was sehr angenehm ist, die Wohnungen in den Neubauten werden mit einer fertigen Innenausstattung, manchmal sogar mit Haushaltsgeräten, übergeben. Dies bedeutet, dass Sie sicher nicht mehrere Jahre lang durch den Lärm des Bohrers geweckt oder in den Schlaf gelullt werden, während alle Nachbarn ihre Renovierung durchführen.
Die günstigsten Objekte - Apartments mit einem Schlafzimmer in einem Komplex, der vor 5-8 Jahren gebaut wurde. Es gibt auch luxuriöse Villen mit 5 und sogar 6 Schlafzimmern, einem großen Garten und einem privaten Swimmingpool im Angebot.
Der Preis pro Quadratmeter hängt von der Lage der Immobilie und der Infrastruktur des Komplexes ab. Für Antalya ist das im Durchschnitt 1150 Dollar und mehr. In der Bauphase ist die Wohnung 10-20% günstiger, die meisten Bauträger bieten eine Ratenzahlung an: 30-40% des Preises werden sofort gezahlt, der Rest - in gleichen Raten bis zum Ende der Bauarbeiten.
Ausgebaute Verkehrsinfrastruktur
In der Türkei gibt es keine Probleme mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, es gibt große komfortable Busse zwischen den Städten, Flugzeuge von lokalen Fluggesellschaften fliegen und es gibt eine ausgezeichnete Wasserverkehr- und Eisenbahnverbindung.
Es gibt Fahrradwege in großen Städten, so dass auch Freunde des aktiven Tourismus das Radfahren genießen können.
In den Städten fahren Dolmusche - kleine Stadtbusse, bei Bedarf kann man leicht ein Auto mieten.
Die Straßen im Land sind gut, die Fahrer sind insgesamt recht diszipliniert, so dass das Fahren hier angenehm und einfach ist.
Man kann das Auto mit einem internationalen Führerschein für ein halbes Jahr nach der Einreise in das Land fahren, danach muss man entweder ausreisen (zum Beispiel ins benachbarte Georgien) oder den Führerschein in einen lokalen Führerschein umtauschen.
Keine starke Religiosität der Einheimischen
Die Türkei ist ein säkularer Staat, obwohl fast 80% der Bevölkerung sich als Muslime bezeichnen.
In der Praxis halten jedoch nur etwa zwanzig Prozent der Einwohner alle religiösen Vorschriften ein, die Jugend tendiert eher zum europäischen Lebensstil und kleidet sich dementsprechend.
Religion wird in den Schulen gelehrt, aber die Teilnahme ist nicht obligatorisch.
Im Gegensatz zu anderen muslimischen Ländern hat die Türkei keine Probleme mit dem Kauf von Alkohol.
Er wird offen in Supermärkten, Cafés, spezialisierten Geschäften verkauft. Die Türken trinken überwiegend lokales Bier, es ist hier billig, man sieht keine betrunkenen Menschen auf den Straßen.
Angenehme Bedingungen für die Geschäftstätigkeit
Um ein Geschäft in der Türkei zu gründen, müssen Sie einen vereidigten Auditor engagieren, der Ihnen bei allen bürokratischen Fragen hilft.
Die Registrierung einer GmbH kostet im Durchschnitt etwa 1500 Dollar, Einzelunternehmer können sich registrieren und Geschäfte sogar ohne physisches Büro führen - in diesem Fall wird der juristische Sitz des Geschäftsinhabers als die von ihm gemietete oder gekaufte Wohnung angesehen.
Hinzu kommen in der Türkei Freizonen - Regionen, in denen fast alle Steuern und Zollgebühren abgeschafft sind. Auch wenn Sie kein Staatsbürger des Landes sind, können Sie in der Freizone Geschäfte machen.
Wachsende Wirtschaft
Laut Statistik gehört die Türkei zu den zwanzig am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt.
Selbst die schweren Folgen eines Erdbebens konnten das Land nicht aus der Bahn werfen - die Inflation wird nach den Berechnungen der Ökonomen am Ende des Jahres niedriger als geplant ausfallen und das BIP-Wachstum wird höher sein (2,3% gegenüber 2% nach der Prognose von Moody's). Auch die nächste Prognose ist günstig.
Eine florierende Wirtschaft bedeutet Arbeitsplätze, Lohnerhöhungen und einen allgemein verbesserten Lebensstandard der Bevölkerung. Wenn Sie sich für eine Investition in Immobilien in der Türkei entscheiden, wählen Sie ein Land mit vielen Wachstumspunkten - das Leben hier wird komfortabler, sicherer und günstiger.
Einfache Assimilation
Ein dauerhafter Umzug in ein anderes Land ist immer stressig. Im Falle der Türkei wird er jedoch minimal sein.
Sie werden Hilfe erhalten, sobald Sie darum bitten. Es mag nicht immer kostenlos sein, aber Sie werden auf jeden Fall nicht alleine gelassen werden, da dies bei den Muslimen nicht üblich ist.
Und wenn Sie erst einmal die Sprache zumindest auf einem Basislevel beherrschen, um mit den Menschen kommunizieren zu können, werden Sie schnell zu einem geschätzten Kunden, Gast oder Passagier, der immer willkommen ist.
Es ist einfach, sich in der Türkei zurechtzufinden, wenn man sich etwas anstrengt. Besonders Kinder passen sich schnell an die neuen Bedingungen an - sie werden im Land sehr geliebt, man bemüht sich ständig, sie auf irgendeine Weise zu bewirten, und es gibt alle Voraussetzungen für ihre Entwicklung: zahlreiche Sportclubs, Spielplätze, Freizeitgruppen.
Die Kinder von Ausländern mit Daueraufenthaltsgenehmigung werden gerne in öffentliche Schulen aufgenommen, und es gibt viele private Bildungseinrichtungen in der Türkei, in denen der Unterricht in Englisch, Russisch, Ukrainisch und anderen Sprachen stattfindet.
Es sollte auch erwähnt werden, dass in Antalya, Alanya, Istanbul, Mersin und anderen Städten der Türkei sehr viele unserer Landsleute leben. Dies bedeutet, dass Ihre Anpassung im neuen Land komfortabel und einfach sein wird.
Einzigartiges historisches Erbe
Nur wenige Länder können sich mit der Türkei hinsichtlich der Anzahl der Sehenswürdigkeiten messen. Und es handelt sich nicht nur um Spuren alter Zivilisationen, sondern auch um Naturwunder wie die Felsen und Höhlen in Kappadokien.
Das Land ist auf den Schutz seines kulturellen Erbes bedacht: Ausgrabungen sind im Gange und die gefundenen Schätze ergänzen die Sammlungen von staatlichen (nicht privaten) Museen, die für jeden Interessierten zugänglich sind.
Beim Erzählen vom einzigartigen kulturellen Erbe der Türkei darf natürlich auch die lokale Küche nicht unerwähnt bleiben - sie wurde ebenfalls durch die einst hier herrschenden Griechen und Römer geprägt.
Ein komplettes traditionelles türkisches Frühstück mit vielen verschiedenen Vorspeisen und obligatem heißen Tee ist bereits allein einen Versuch der türkischen Küche wert.
Investitionen in türkische Immobilien und der Umzug hierher ermöglichen Ihnen einen anderen Blick auf die Türkei und eröffnen sie von einer nicht-touristischen Seite. Und Tolerance wird Ihnen dabei helfen, das perfekte Objekt für eine profitable Investition zu finden.
Wir freuen uns, alle Ihre Fragen zu beantworten. Sie erreichen uns über Whatsapp +90 (532) 158 42 44
Wenn Sie einen dauerhaften Aufenthalt in Betracht ziehen oder eine Wohnung in der Türkei kaufen möchten, um das Leben am Meer zu genießen, kontaktieren Sie unsere Spezialisten, die die besten Optionen für Ihr Budget finden werden.
Abonnieren Sie auch unseren YouTube-Kanal und unsere Instagram-Seite, und erhalten Sie Informationen aus erster Hand von Fachleuten!
Weiterer Kommunikationskanal mit uns: Telegram
