اینکه آیا قیمت املاک در حال ساخت در ترکیه واقعاً پایین تر از موارد تمام شده است، چگونه سازندگان و پروژه ساخت و ساز مناسب را انتخاب کنم؟
ساخت و ساز ملک در ترکیه به طور متوسط چقدر طول می‌کشد، از کدام روش‌های پرداخت می‌توان استفاده کرد، چه تضمینی برای تکمیل پروژه و اجارهآپارتمان در ترکیه وجود دارد؟
اگر کسی ساخت و ساز ملک در ترکیه را کنترل می‌کند، آیا می‌توانم زمانی که ملک هنوز در حال ساخت است، حق را واگذار کنم؟
سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه هر سال محبوبیت بیشتری پیدا می‌کند.
با این حال، با وجود قیمت‌های ظاهراً بهتر برای املاک در مرحله «حفاری»، بسیاری از مردم از ترس از دست دادن پول از خرید ملک در حال ساخت در ترکیه خودداری می‌کنند.
بیایید امروز در مورد این موضوع بحث کنیم. من چشم‌اندازی در مورد تمام نکات مهمی که قطعاً باید بدانید ارائه خواهم کرد!
بنابراین، آیا قیمت‌های املاک در حال ساخت واقعاً پایین‌تر از موارد تمام شده است؟ و اگر چنین است، چه مقدار؟
همه چیز به منطقه و خود سازندگان بستگی دارد.
این معمولا درست است و هنگام خرید ملک در ساختمان جدید می‌توانید از 10 تا 50 درصد درآمد کسب کنید.
با این حال، من اغلب با این واقعیت روبرو هستم که سازندگان در ابتدا با قیمت‌های بالا و غیر قابل توجیه وارد بازار می‌شود. بنابراین، هنگام خرید ملک در مرحله توسعه پروژه، قطعاً باید بازار آن منطقه را زیر نظر داشته باشید و پیشنهادات را با هم مقایسه کنید.
چگونه سازنده و پروژه ساخت و ساز مناسب را انتخاب کنم؟
مطمئن شوید که لیستی از املاکی را که این یا آن سازنده قبلاً ساخته است بخواهید، به کیفیت آنها نگاه کنید و در صورت امکان با ساکنان ساکن آنجا صحبت کنید.
سعی کنید دریابید که آیا آنها نه تنها از خرید، بلکه از نقطه ضعف سنتی ترکی، سازمان نگهداری و مدیریت مجتمع، راضی هستند یا خیر.
شرکت‌های ساخت و ساز جدی برای شهرت خود ارزش قائل هستند و به منظور حفظ برند شرکت خود و اطمینان از رضایت مشتری، فعالانه در مدیریت آینده شرکت می‌کنند.
اگر یک سازنده در زمین خود ملکی بسازد عالی است. یک امتیاز مثبت مطلق است. اگرچه این کار اجباری نیست، اما بسیاری از زمین‌های خوب در ترکیه توسط صاحبان آنها فروخته نمی‌شود، بلکه برای ساخت و ساز مشترک داده می‌شود.
ساخت ملک در ترکیه به طور متوسط چقدر طول می‌کشد؟ کدام راه پرداخت وجود دارد؟
بسته به اندازه مجتمع، ساخت و ساز از 1 تا 3 سال طول می‌کشد. روش‌های استاندارد پرداخت عبارتند از پرداخت اولیه 30% یا 50% و سپس پرداخت اقساطی تا پایان ساخت.
آیا می‌توانم وضعیت مالی سازنده را در حوزه عمومی بررسی کنم؟ متأسفانه، شما نمی‌توانید، در ترکیه انجام آن به طور رسمی امکان پذیر نیست!
به همین دلیل است که فقط باید به توصیه‌های متخصصان بازار گوش دهید و به شهود خود تکیه کنید.
چه تضمینی برای تکمیل پروژه ساخت و اجاره آپارتمان‌ها وجود دارد؟
چنین تضمین‌های 100% در ترکیه وجود ندارد. قرارداد خرید و فروش امضا شده در صورت لزوم از شما در دادگاه محافظت می‌کند، اما سازنده را مجبور به تکمیل ساخت و ساز نمی‌کند. در صورت اختلاف در دادگاه، می‌توانید پول خود را پس بگیرید، البته اگر این سازنده هنوز پول شما را دریافت کرده باشد.
فراموش نکنید که در ترکیه سیستم قضایی واقعا ضعیف است. من به کسی توصیه نمی‌کنم که با آن برخورد داشته باشد. چنین محاکمه‌ای در دادگاه می‌تواند حداقل 2 تا 3 سال از زندگی شما را بگیرد، البته هزینه وکیل نیز ناگفته نماند.
آیا اصلاً کسی ساخت و ساز ملک در ترکیه را کنترل می‌کند؟
البته هر سازنده‌ای ملزم به اخذ تاییدیه پروژه ساختمانی در شهرداری محل و اخذ پروانه ساختمانی است.
پس از اتمام آن، سازنده موظف است با دریافت گذرنامه فنی، ایسکان، تمام شدن پروژه را به بهره برداری برساند.
در طول ساخت و ساز ملک، کیفیت آن توسط یک شرکت بازرسی ساختمان بررسی می‌شود که در ترکیه Yapı Denetim Şirketi نامیده می‌شوند.
آیا در حین ساخت ملک می‌توانم حق را واگذار کنم؟
به عنوان یک قاعده، شما نمی توانید. در ترکیه، تعداد کمی از سازندگان اجازه انجام این کار را می‌دهند. در واقع تقریبا هیچ کدام وجود ندارد. یعنی باید کل مبلغ ملک را بپردازید، تاپو بگیرید و سپس در بازار فروش قرار دهید.
آیا اصلا باید در پروژه‌های ساختمانی در ترکیه سرمایه‌گذاری کنم؟
بله، اما برای انتخاب منطقه، منطقه و پروژه مناسب برای سرمایه‌گذاری باید بازار املاک و مستغلات را به خوبی بشناسید یا با متخصصانی که این بازار را به خوبی می‌شناسند و کار خود را صادقانه انجام می‌دهند تماس بگیرید!
اگر بتوانید این کار را به درستی انجام دهید، حقیقتا، قرار دادن پول در یک ملک در حال ساخت یک سرمایه‌گذاری خوب خواهد بود.
حتی در هنگام خرید املاک در حال ساخت، هرگونه سوالی در مورد آنچه علاقه دارد بپرسید، و من خوشحال خواهم شد که تجربه خود را با شما به اشتراک بگذارم.
اگر می‌خواهید برای اقامت دائم ترکیه یا خرید ملک در ترکیه و لذت بردن از زندگی در کنار دریا به ترکیه مهاجرت کنید، با ما در واتساپ 905321797337+ تماس بگیرید.
تیم کارشناسان ما در کمترین زمان بهترین معاملات را برای شما پیدا خواهند کرد!
در کانال یوتیوب ما مشترک شوید تا از مرتبطترین رویدادهای زندگی، املاک و جابجایی در ترکیه مطلع شوید.
ما می‌دانیم و درباره چیزهایی صحبت می‌کنیم که دیگران نمی‌دانند یا درباره آن صحبت نمی‌کنند!
