کمک در ات قادر به تحقیق تقریبی

شهروینیت خرید توسط بسیاری از کشورها ارائه می شود و گذرنامه ها که به این شکل به دست می آیند اغلب به عنوان "طلایی" شناخته می شوند.

تا به اخیر، "گذرنامه طلایی" ترکیه یکی از ارزان ترین لانهای اروپایی بود که 250,000 دلار هزینه می‌کرد.

در سال 2022، این مبلغ در صورت خرید املاک و مستغلات به 400,000 دلار افزایش یافت و در صورت افتتاح حساب بانکی، خرید اوراق بهادار یا سایر انواع سرمایه‌گذاری به 500,000 دلار رسید.

به طور هم زمان، محدودیت‌های کمتر ارزش املاک برای ا acquiring خرید مقرر شده اند — 50 و 75 هزار دلار، بسته به منطقه و بعضی از شهرها و مناطق متروپلیتن، مانند استانبول، به طور کامل برای صدور اقامت اولیه بسته شدند.

بعدا، در پاییز سال 2023، این محدودیت‌های اقامتی به 200,000 دلار افزایش یافت.

برنامه اقامت سرمایهگذاری در ترکیه از سال 2017 شروع شد و در سه سال اول بیش از 20,000 خارجی از آن بهره بردند.

افرادی از ایران، سوریه، اوکراین، روسیه، بلاروس، و حدود دوازده کشور دیگر بین آنها هستند.

با این حال، با وجود افزایش مبلغ، جریان افرادی که می‌خواهند گذرنامه ترکیه را دریافت کنند، ثابت می‌ماند.

و اگر به طور واقع بینانه اقدامات آینده مقامات ترکیه را ارزیابی کنیم، روشن است که هزینه "گذرنامه طلایی" فقط ادامه خواهد داشت برای افزایش.

بنابراین، برای کسانی که میچد تشخیص دهند آیا به خرید شهرو مفتخر می شوند یا انتظار می‌کشید، ما به شدت توصیه می‌کنیم که با فرآیند درخواست را ادامه دهند — مقدار می‌تواند فردا به‌طور قابل توجهی افزایش یابد.

مهم است بفهمید: اگر فرآیند درخواست شهروندی را اکنون شروع کنید، هر تغییری که پس از ارسال درخواست اعمال شود، بر شما تأثیری نخواهد گذاشت.

کارشناسان باور دارند که افزایش بعدی نزدیک است — همانند سال آینده، مبلغ می‌تواند به حداقل 600,000 دلار افزایش یابد.

انتخاب جهت برای سرمایه‌گذاری

حوزه اصلی سرمایه‌گذاری در ترکیه عقاری است.

این قابل فهم است: در مقایسه با حساب بانکی که بازگشت آن احتمالاً نمی‌تواند اینفلاتی را پوشش دهد، ارزش املاک حتماً کاهش نخواهد یافت، بلکه افزایش می‌یابد.

چقدر؟ فقط در سال 2022، میانگین افزایش قیمت برای آپارتمان‌ها و ویلاها در ترکیه 164% بود — هیچ حساب بانکی یا اوراق بهاداری قابلیت بازگشت مشابه را نداشت.

بعلاوه، مبلغ سپرده، همچنین سرمایه‌گذاری‌های تجاری، 100,000 دلار بیشتر است — حداقل سپرده 500,000 دلار لازم است، بخش ناخوشایند این است که سرمایه‌گذار باید این کار را با لیر ترکیه انجام دهد، با توجه به تغییرات چندان لیر، این کمتر می‌تواند یک سرمایه‌گذاری صوتی نامیده شود.

همین مقدار برای کسب شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در اقتصاد ترکیه نیاز است.

دلایل دیگری نیز وجود دارد که خارجی ها املاک را بر سرمایه گذاری های تجاری یا اوراق بهادار انتخاب می کنند:

• مهاجرت به کشور و زندگی در خانه خودتان امکان پذیر است، به جای اینکه پول خود را برای آپارتمان های اجاره ای هدردهید. هزینه خدمات در این کشور کم است، برق معمولاً هزینه ای مهم است: کولر ها آپارتمان ها را در تابستان خنک می کنند، و گرمکن ها آنها را در زمستان گرم می کنند.
  
  
• شهروندی فقط برای خریدار املاک امکان پذیر نیست، بلکه اعضای خانواده او نیز می توانند این امر را انجام دهند. همسر و فرزندان زیر سن قانونی. اگر فرزندی محدودیت های بهداشتی داشته باشد، سن آنها می تواند بیش از 18 سال باشد.
  
  
• سرمایه گذاری قابل بازگشت است، مانند سپرده ها، سهام و اوراق بهادار - پس از سه سال، صاحب می تواند آپارتمان یا ویلا را بفروشد و همچنان شهروند ترکیه بماند. این موضوع نیز برای اعضای خانواده ای که با او شهروندی را دریافت کرده اند، اعمال می شود.
  
  
• شما می توانید نه فقط ملک مسکونی بلکه نیز املاک تجاری را خریداری کنید، برای مثال، هتل یا دفتر - چیزی که درآمد ثابتی ایجاد می کند. به طور معاوضه، می توانید آپارتمان را اجاره دهید، به خصوص اگر قصد داشته باشید فقط در تابستان در ترکیه زندگی کنید.

صاحبان شهروندی ترکیه نیازی به ترک شهروندی کشور خود ندارند، که اجازه می دهد از مزایای دو پاسپورت لذت ببرند. 

انتخاب املاک

برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک، باید در انتخاب املاک بسیار دقت کنید: هر آپارتمان یا ویلای که به استانداردهای قیمت می خورد، با سایر الزامات قانونی مطابقت ندارد.

به طور خاص، املاک انتخاب شده نباید قبلاً برای دریافت شهروندی استفاده شده باشد - در حالی که می توانید آن را خریداری کنید، اما نمی توانید دارنده یک پاسپورت ترکیه شوید.

همچنین، ارزش ثبت شده (کاداسترال) املاک، نه ارزش بازار، مهم است. برای یک خارجی که به زبان و قوانین محلی مسلط نیست، درک این جزئیات بسیار سخت است.

در بازار املاک ترکیه، نادر است که افراد به تنهایی ملک را بخرند یا بفروشند - هم توسعه دهندگان و هم فروشندگان خصوصی ترجیح می دهند با دفاتر املاک تعامل کنند.

با انتخاب دفتر املاک Tolerance، می توانید مطمئن باشید که منافع شما نمایندگی خواهد شد، بنابراین، آنها به شما کمک خواهند کرد تا سرمایه گذاری کامل را با توجه به نیازهای خود پیدا کنید.

شما می توانید در انواع مختلفی از املاک سرمایه گذاری کنید:

• در املاک تازه ساخته شده (شامل کسانی که در حال ساخت هستند)، و همچنین آپارتمان های موجود در بازار دوم؛
• در ساختمان ها و مکان های تجاری، قطعات زمین

الزامات خاصی برای سرمایه گذار خود اعمال می شود: سن بالای 18 سال، بدون سابقه جنایی اعلام شده در ترکیه و نقض های قبلی رژیم ویزا، از جمله مواردی که از ترکیه اخراج شده اند، و بدون بیماری های خطرناک مثل تب مالت، HIV، هپاتیت.

آماده سازی اسناد

پس از خرید یک آپارتمان یا ویلا، می توانید آماده سازی اسناد برای درخواست شهروندی را شروع کنید.

این شامل گذرنامه‌ی سرمایه‌گذار و اعضای خانواده‌اش تا جائی که موردی در موارد کیفری وجود نداشته باشد نیز است. شما نیز به شهادت تولد فرزندانتان، شناسنامه، تاییدیه همچنان ازدواج کرده بودن و سایر اسناد مهم نیاز دارید.

همه این اسناد، بجز گذرنامه‌ها، باید مهر اپوستی توسط مترجم ترکی‌زبان و کپی‌ درست از آنها مدرست شوند.

برای انجام معامله، همچنین باید یک شماره شناسه مالیاتی ترکیه بگیرید، یک حساب بانکی برای تسویه با فروشنده باز کنید - تحمل در این زمینه کمک خواهد کرد.

پس از آماده شدن بسته اسناد و دست یافتن به اوراق و تاپو، می‌توانید برای گرفتن مجوز اقامت برای سرمایه‌گذاری و سپس شهروندی اقدام کنید.

درخواست اقامت

درخواست و بسته کامل اسناد به صورت حضوری توسط سرمایه‌گذار و اعضای خانواده‌اش ارائه می‌شود اگر آن‌ها نیز بخواهند شهروند ترکیه شوند، یا توسط وکالت مختومه با نمایندگان آژانس.

شما باید در دفتر شهروندی استانی اقدام کنید. این دفتر، به نوبه خود، اسناد را به آنکارا می‌فرستد، جایی که بررسی‌های نهایی انجام می‌شود و اگر همه چیز خوب باشد، تصمیم مثبت اتخاذ می‌شود.

سرمایه‌گذار و اعضای خانواده‌اش در طول مرحله بررسی مورد بررسی قرار می‌گیرند - آن‌ها نباید در پایگاه‌داده‌های بین‌المللی افراد مطلوب باشند، یعنی تهدیدی برای امنیت ملی تشکیل ندهند.

بررسی درخواست

درخواست شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری به صورت فوری پردازش می‌شود، اما فرآیند هنوز خیلی سریع نیست و ممکن است تا شش ماه طول بکشد.

واقعیت این است که فرمانی که می‌گوید خارجی می‌شود شهروند جمهوری ترکیه توسط رئیس‌جمهور کشور امضا می‌شود - زنجیره دستگاهی از کارمندی که این سند را پذیرفته تا رئیس‌جمهور بسیار طولانی است.

دریافت گذرنامه

گذرنامه داخلی (kimlik kartı) به صورت حضوری تحویل داده می‌شود.

گذرنامه‌های قبلی کتابچه‌ای با جلد برگونی بودند. اکنون اینها توسط گذرنامه‌های بیومتریکی که مدرن‌تر و راحت‌تر هستند، جایگزین شده‌اند.

کیملیک یک کارت پلاستیکی کوچک با عکس و اطلاعات مالک روی آن است.

شما نمی‌توانید با چنین گذرنامه‌ای از کشور خارج شوید، به جز برخی کشورها؛ شما باید یک گذرنامه خارجی ترکیه بگیرید.

هر شهروند ترکی البته می‌تواند یک گذرنامه خارجی معتبر تا 10 سال دریافت کند.

دارنده گذرنامه ترکی برای سرمایه‌گذاری نیازی به زندگی دائمی در کشور یا بازدید در فواصل منظم ندارد.

آن‌ها نیازی به گذراندن آزمون مهارت زبان ندارند. شهروندی ترکیه اجازه ورود به بیش از 110 کشور بدون ویزا یا ویزا در هنگام ورود، همچنین اقدام برای گرفتن ویزاهای آمریکا برای درمان پزشکی، کسب و کار، و سفرهای گردشگری با استفاده از روش ساده‌تر می‌دهد.

شرکت تحمل اولین شرکت در بازار بود که شهروندی ترکیه برای مشتریان خود را از طریق سرمایه‌گذاری پردازش کرد، در سال 2018، درست پس از اینکه قانون شهروندی تصویب شد.

در حال حاضر، صدها مشتری شرکت و خانواده‌های نزدیک آن‌ها با کمک ما گذرنامه ترکیه را دریافت کرده‌اند!

ما خوشحال خواهیم بود به همه سوالات شما پاسخ دهیم، با ما تماس بگیرید در Whatsapp +90 (532) 179 73 37

اگر قصد دارید برای همیشه مکان‌زندگی خود را تغییر دهید و زندگی کنار دریا را تجربه کنید، با متخصصان ما تماس بگیرید تا بهترین گزینه‌ها را مطابق با بودجه شما پیدا کنند.

از طریق عضویت در کانال یوتیوب و صفحه اینستاگرام ما اطلاعات و مشاوره حرفه ای را از نخستین منبع دریافت کنید!

راه دیگر ارتباط با ما، استفاده از تلگرام است.

تیم تولرانس | 20 سال در کنار شما