Das türkische Handelsministerium führt eine neue Regelung im Immobiliensektor ein, die "Doğrulanmış ilan" (bestätigte Anzeigen) genannt wird.
Diese begann am 15. September 2024 in Kraft zu treten, aber ab dem 1. Januar 2025 wird eine Überprüfung verpflichtend sein und ohne sie wird es unmöglich sein, Anzeigen auf Immobilienportalen einzustellen.
Laut der Immobilienbranche haben derzeit etwa 70.000 Immobilienmakler Lizenzen vom Ministerium erhalten. Weitere 20.000 Immobilienbüros haben Anträge zur Lizenzierung eingereicht.
Es wird erwartet, dass die Anzahl der lizenzierten Immobilienmakler bis Ende des Jahres 90.000 erreichen wird.
Die Durchsetzung dieser Regelung wird vom Handelsministerium durchgeführt.
Was ist eine überprüfte Anzeige und welchen Zweck hat sie?
Bürger werden in der Lage sein, ihre eigene Immobilie über die e-Devlet Plattform (e-Government) auszuwählen und Immobilienmakler zur Veröffentlichung von Anzeigen auf Immobilienportalen zu autorisieren.
Diese Anzeigen werden als "überprüfte/bestätigte" Anzeigen veröffentlicht.
Die neue Regelung soll Betrug mit Anzeigen, Preismanipulationen verhindern und Verbraucher schützen. Sie wird auch dazu beitragen, unlizenzierte Immobilienaktivitäten zu bekämpfen.
Wird es möglich sein, mehrere Immobilienmakler für die gleiche Immobilie zu beauftragen?
Ja, es ist möglich, mehrere Immobilienbüros für die gleiche Immobilie zu beauftragen.
Wenn mehrere Anzeigen für die gleiche Immobilie auf Portalen eingestellt sind, werden Links zu den anderen Anzeigen mit Preisangaben angezeigt.
Wird es verpflichtend sein, Mietanzeigen zu überprüfen?
Das Überprüfungssystem wird sowohl für Verkaufs- als auch für Mietanzeigen von Immobilien verpflichtend sein.
However, Immobilien für kurzfristige Vermietung, Projekte ohne offizielle Immobiliendokumente und einige andere Objekte fallen jedoch nicht unter diese Regelung.
Werden Bürger in der Lage sein, ihre Anzeigen selbstständig zu veröffentlichen?
Ja, man kann selbstständig überprüfte Anzeigen veröffentlichen, wenn die Immobilie ihm oder ihr oder ihren nahen Verwandten gehört.
Wird es möglich sein, die Bevollmächtigung des Immobilienmaklers aufzuheben?
Ja, es wird möglich sein, die Bevollmächtigung eines Immobilienmaklers über die e-Devlet Plattform aufzuheben, aber dies führt nicht automatisch zur Entfernung der Anzeige vom Portal.
Wie lange wird die Bevollmächtigung des Immobilienmaklers gewährt?
Die Mindestlaufzeit der Bevollmächtigung beträgt 3 Monate, kann aber durch den Immobilieneigentümer über die gleiche Plattform verlängert werden.
Wird diese Regelung auch für die Automobilindustrie gelten?
Das System wird zunächst nur auf Immobilienanzeigen angewendet, es gibt jedoch Pläne, es in der Zukunft auf den Automobilmarkt auszuweiten.
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