Famagusta Nordzypern | Vorteile von Famagusta für das Leben, den Umzug und den Immobilienkauf
Leben in Famagusta auf Nord-Zypern für diejenigen, die einen Umzug und den Kauf von Immobilien in Famagusta für Investitionen oder Wohnzwecke planen.
Die Stadt Famagusta in der Türkischen Republik Nordzypern (TRNC) lockt Touristen aus aller Welt mit bezaubernden Aussichten, mildem Mittelmeerklima und günstigen Preisen.
Wir erzählen, wie das Leben in Famagusta organisiert ist, wie viel die Lebensmittel und andere Hauptposten des Budgets kosten. Wir teilen Details darüber, wo es besser ist zu investieren und wo man Immobilien zum dauerhaften Aufenthalt kaufen sollte.
Famagusta ist eine Stadt, die im dritten Jahrhundert vor unserer Ära vom ägyptischen König Ptolemäus II. Philadelphia gegründet wurde.
Später wurde Famagusta von Alexander dem Großen erobert und Jahrhunderte später wurde es eine der Residenzen von Richard Löwenherz.
Im Mittelalter konkurrierte Famagusta in Prunk und Einfluss mit Rom und lag an der Kreuzung der Handelsrouten von Europa und dem Nahen Osten.
Heute ist Famagusta ein beliebter Ferienort und das Zentrum des gleichnamigen Bezirks in Nordzypern. Die Türken nennen es Gazimagusa oder Magosa und die Griechen nennen es Ammochostos.
Es gibt viele Ausländer, Studenten und Touristen in Famagusta, Ausländer kaufen hier aktiv Immobilien seit dem Jahr 2021, als der Status eines militärischen Objekts von dem geschlossenen Teil der Stadt, Varosha, entfernt wurde.
Meer und Strände in Famagusta
Strände in Famagusta für jeden Geschmack - es gibt viele Optionen für Familieurlaub mit flachem Wasser und goldenem Sand, sowie Orte für Tauchfans.
Auf fünfzehn Kilometern Küstenlinie gibt es mehr als 40 Strände! Fast alle von ihnen sind mit der "blauen Flagge" ausgezeichnet, die nur ökologisch saubere und komfortable Strände erhalten.
Unter ihnen gibt es sowohl kostenlose städtische Strände als auch private Strände von Hotels.
Zu den populären Stränden gehören Fig Tree Bay, ein Strand, den Touristen mit Kindern wegen der kleinen Insel nahe dem Ufer besonders lieben;
der Green Bay, ein Treffpunkt für Taucher, die die Unterwassersteinstatuen bewundern möchten.
Darüber hinaus gibt es Palm Beach (ein städtischer Strand), Glapsides Beach, Silver Beach, Long Beach - es ist nicht sinnvoll, alle Strände von Famagusta aufzuzählen, da man die Landschaftsvielfalt und das magische Blau des Meeres durch Worte nicht vermitteln kann.
Wichtig ist nur, dass Sie für Strandvergnügen, Katamaran- und Bootsverleih nicht weit aus der Stadt hinausfahren müssen, es sei denn, Sie bevorzugen einsame, halbwilde Strände.
Verkehrsinfrastruktur von Famagusta
Man kommt auf verschiedene Weisen nach Famagusta, die einfachste ist, den Flughafen Ercan in Istanbul oder Antalya anzufliegen und dann ein Taxi zu nehmen.
Die Fahrt vom Flughafen dauert etwa 50 Minuten, man kann sich im Stadtgebiet mit Mini-Bus-Taxis (Dolmuş) oder normalen Taxis fortbewegen.
Obwohl in allen Taxis Taxameter installiert sind, bevorzugen die Fahrer eine Festpreiszahlung, die sich nach der Route richtet.
Von Nikosia nach Famagusta kann man auch mit Bussen fahren, die alle halbe Stunde fahren. Von Südzypern aus kann man jedoch nicht direkt in die Stadt gelangen.
Am bequemsten ist es natürlich, sich mit einem Mietwagen in Famagusta fortzubewegen. Die Minibusse fahren unregelmäßig, daher ist es einfacher, Reisen zu planen, wenn Sie wissen, dass Sie nicht warten müssen.
Der Verkehr in der Stadt ist auf der linken Seite, die Hauptregeln sind die gleichen wie in Europa, die Schilder unterscheiden sich nicht von den allgemeinen europäischen.
Wenn Sie möchten, können Sie Famagusta auch zu Fuß erkunden, es ist nur wichtig, die geschlossenen Militärzonen zu vermeiden, die durch spezielle Schilder gekennzeichnet sind.
Wie viel kosten Lebensmittel und Mobilfunk in Famagusta?
Nach der Quarantänestille 2022 belebte der Immobilienmarkt in Famagusta merklich. Zusammen mit Immobilienpreisen stiegen aufgrund der Inflation auch die Preise für Lebensmittel und Dienstleistungen. Aber insgesamt ist das Leben hier immer noch billiger als in Europa.
Die lokale Währung ist die türkische Lira, aber Sie können auch in Euro in Geschäften und auf dem Markt einkaufen.
Es ist rentabler, Gemüse, Obst, Nüsse und Süßigkeiten auf dem Wochenmarkt zu kaufen, in Famagusta findet er jeden Donnerstag statt. Lokale Produkte sind etwas billiger als solche, die vom türkischen Festland importiert wurden.
Wenn Sie nicht bis Donnerstag warten möchten, gehen Sie zum Supermarkt. Zum Beispiel in Lemar oder Starling. Das sind Filialen, die in ganz Nordzypern tätig sind. Außer Lebensmitteln gibt es hier auch Fertiggerichte in der Feinkostabteilung.
Im Durchschnitt kostet das Essen für eine dreiköpfige Familie pro Woche 75–85 Dollar, zum größten Teil hängt der Preis davon ab, was Sie gewohnt sind zu essen.
Zum Beispiel kostet ein Rindfleischschnitt 9–10 Dollar pro Kilogramm, während Hühnerbrust die Hälfte kostet. Obst und Gemüse sind bei Umrechnung in Dollar sehr billig, zum Beispiel kosten Orangen in der Saison 40–50 Cent pro Kilogramm.
Der Mobilfunk in Famagusta ist jedoch im Vergleich teuer, ebenso wie das Heiminternet. Zum Beispiel verlangen sie für einen nicht allzu schnellen Tarif (60 Mbit/s) pro Monat etwa 20 Dollar für Kabel-ADSL.
Bildung in Famagusta
Das Schuljahr in Famagusta, wie in der Türkei, beginnt Mitte September und dauert bis Mitte Juni.
Kinder gehen ab fünf Jahren zur Schule, in staatlichen Schulen wird auf Türkisch und teilweise auf Englisch unterrichtet.
Für russischsprachige ausländische Kinder gibt es die Schule "Children's Harmony" mit Online-Unterricht in Russisch, wo die Kinder gleichzeitig Türkisch und Englisch lernen. Die Kosten für den Unterricht betragen etwa 160 Dollar pro Monat.
Internationale Privatschulen in Nordzypern sind in das britische Bildungssystem integriert.
Die Bildung hier ist teuer, aber nach der A-level-Prüfung steht den Absolventen die Zulassung zu britischen Hochschulen ohne zusätzliche Prüfungen offen. In Privatschulen müssen Sie zusätzlich zur Uniform und zum Transfer auch für Lehrbücher bezahlen.
Die Hochschulbildung in Famagusta ist ebenfalls erreichbar, es gibt drei Universitäten in der Stadt: die staatliche Eastern Mediterranean University, unter den Top 5% der weltweit besten Universitäten, Cyprus West University, und ein department von Istanbul Technical University North Cyprus, eine der ältesten türkischen Universitäten (gegründet im Jahr 1773).
Insgesamt gibt es in den Universitäten von Famagusta mehr als 20.000 Studenten aus 68 Ländern der Welt, daher kann man die Stadt, in der die lokale Bevölkerung weniger als 50.000 Menschen zählt, sicherlich als Studentenstadt bezeichnen.
Fast jeder fünfte Einwohner der Region ist Ausländer.
Zu den beliebten Studienrichtungen an Universitäten gehören Naturwissenschaften, IT, Biotechnologie, Ingenieurwesen, Zivilbau und Medizin.
Der Unterricht wird in englischer Sprache abgehalten, für ausländische Studenten, die diese nicht beherrschen, wird ein Einführungskurs am Preparatory Department angeboten.
In allen Universitäten gibt es staatlich finanzierte Plätze, und die Studenten können unter Fremdsprachen Griechisch, Italienisch, Russisch, Deutsch usw. wählen.
Medizin in Famagusta
Im TRNC ist das Gesundheitssystem versichert, jede Krankenhaussache verfügt über eine Notaufnahme, in der bei Fieber, Rotavirus, Atemwegserkrankungen geholfen, ein EKG gemacht und an einen Facharzt überwiesen wird.
Für gründlichere Hilfe oder Check-ups müssen Sie sich direkt an eine Klinik, staatlich oder privat, wenden, wie zum Beispiel das Cyprus Central Hospital.
Die ambulante Sprechstunde ist dort von Montag bis Freitag von 8.00 bis 18.00 Uhr und samstags von 8.00 bis 14.00 Uhr geöffnet.
Das Krankenhaus verfügt über Abteilungen für Pädiatrie, Allgemeinchirurgie, Orthopädie, Kardiologie und bietet Rehabilitationskurse nach Verletzungen oder Krankheiten an.
Die Preise für kostenpflichtige Dienstleistungen sind niedrig, zum Beispiel variieren die Kosten für einen Check-up (vollständige Untersuchung des Körpers) je nach Alter und beginnen bei $35-40.
Sehenswürdigkeiten in Famagusta
Famagusta kann zu Recht als Stadt mit der größten Anzahl an Sehenswürdigkeiten in Nord-Zypern betrachtet werden.
Die Altstadt ist von venezianischen Mauern umgeben, die gut erhalten sind, an einigen Stellen erreichen die Mauern eine Höhe von 17 Metern. Durch das Tor kann man in die Zitadelle gelangen, wo noch alte Kanonen und Kugeln erhalten sind, die zur Verteidigung der Stadt dienten.
Sie sollten unbedingt einen Blick in die Kathedrale von St. Nikolaus werfen, eines der bekanntesten gotischen Gebäude der Welt.
Mindestens genauso beeindruckend für Touristen sind die mit Fresken bedeckte Kirche von St. Georg, die Bastionen von Jambulat und Ravelin und die Othello-Burg.
Allgemein hat Famagusta viele interessante Orte zu bieten, vor allem in der Altstadt, deren Straßen und Häuser buchstäblich Geschichte atmen - perfekt zum Bummeln und Genießen der Aussicht.
Wie teuer ist Immobilien in Famagusta
Die Kosten für Wohnungen in Famagusta werden in Immobilienanzeigen in der Regel in britischen Pfund angegeben - dies ist eine Folge der langen kolonialen Vergangenheit Zyperns. Die Preisklasse hängt von der Lage des Wohnkomplexes, der Infrastruktur und der Größe der Wohnungen ab.
So wird zum Beispiel für eine 2+1 Wohnung mit Möbeln und Haushaltsgeräten mindestens 60.000 Pfund verlangt (entspricht ca. 73.000 US-Dollar).
Ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer kostet zur Miete etwa $350 pro Monat, während Sie Wohnungen in Famagusta für $50.000-60.000 kaufen können.
Ausländern wird eine Hypothek gewährt, die Banken geben in der Regel maximal 50% des Wohnwertes bis zu einem Betrag von £150.000.
Investitionen in Immobilien in Famagusta sind ziemlich rentabel, auch wenn Sie nicht vorhaben, dort zu leben.
Zum Beispiel könnten Sie eine kleine Wohnung für die Vermietung an Studenten kaufen - diese werden definitiv nicht leer stehen, wenn Sie ein Viertel in der Nähe einer der drei Universitäten wählen.
Das Leben in Famagusta kann so sein, wie Sie es wollen: ruhig und entspannt oder aktiv und voller Ereignisse.
Alteuropäer, ausländische Studenten und russischsprachige Besucher fühlen sich hier gleichermaßen wohl.
In Famagusta gibt es kaum Kriminalität und das Immobilienangebot reicht von kleinen Wohnungen bis zuluxuriösen Villen am Meer.
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