De aankoopprocedure van vastgoed in Turkije stap voor stap

Tolerance vastgoedmakelaars zullen u gedurende het hele aankoopproces van vastgoed in Turkije bijstaan en advies verlenen. Wij zorgen ervoor dat het aankoopcontract in overeenstemming is met de Turkse wetgeving, we staan garant voor de correctheid van de transactie voor zowel de koper als de verkoper, we controleren alle officiële documenten betreffende het vastgoed en checken of er eventuele schulden op het pand uitstaan (zoals bijvoorbeeld een hypotheeklening). Daarom biedt met ons werken de zekerheid dat alles op een veilige en wettige manier gebeurd. We verzorgen ook al de administratie gerelateerd aan de aankoop van uw pand bij het kadaster.

Op onze site vindt u de grootste aanbieding van Turks vastgoed van uitstekende kwaliteit. U kan zelf een selectie maken of een van onze adviseurs raadplegen door middel van een verzoek voor de selectie van vastgoed. Onze adviseurs zullen voor u een selectie maken en u contacteren.

Tolerance geeft u de unieke mogelijkheid om een bezichtigingsreis te maken – tijdens dewelke u verblijft in een van onze luxueuze appartementen met een hotelinfrastructuur – om het vastgoed van uw keuze te komen bekijken. Contacteer onze verkopers om uw aankomstdatum en logies te bespreken. Deze reis geeft u de gelegenheid om de appartementen en villa’s “live” te zien en de kwaliteit van de gebouwen en de afwerking zelf te inspecteren; en geeft u een voorproefje van het leven in een luxueuze residentie.

Alvorens de transactie te sluiten wordt het gekozen vastgoed aan een grondige audit onderworpen. Onze experten controleren de aanwezigheid van alle documenten en vergunningen; en of het pand vrij is van schulden en bezwarende vonnissen.

Normaal gesproken wordt er een aan- en verkoopcontract opgemaakt tussen de koper en de vastgoedmakelaar; of een overeenkomst tussen drie partijen, namelijk de verkoper van het vastgoed, de koper en het makelaarskantoor. Wanneer u een aankoop doet bij Tolerance worden alle gegevens van de koper, de verkoper en het makelaarskantoor Tolerance – dat garant staat voor de transactie – in het contract opgenomen, en natuurlijk ook alle informatie betreffende het pand zelf, de prijs, de betalingsvoorwaarden enz.

We benadrukken hier dat u – na de ondertekening van de aan- en verkoopovereenkomst – op basis van het contract en de instemming van de verkoper het aangekochte vastgoed zonder enige beperking kan gebruiken, zelfs al is het proces van eigendomsregistratie nog niet volledig afgerond.

Na de ondertekening van het contract en het opstarten van alle procedures die vereist zijn voor de eigendomsregistratie; zal ons kantoor alle benodigde documenten – met gebruik van een volmacht van de koper – doorsturen een het kantoor van Tapu en Kadaster.

De betaling voor het vastgoed moet worden uitgevoerd in overeenkomst met de bepalingen in het aan- en verkoopcontract. Een transfer van fondsen via banken of een andere financiële instelling voor de betaling van het aangekochte vastgoed (al of niet met gebruik van valuta-wissels), evenals de ontvangst van fondsen die voortkomen uit de verkoop of gebruik van vastgoed is niet aan enige beperking gebonden.

Na een positieve reactie van de desbetreffende controle-instellingen voor buitenlanders en de betaling van de verschuldigde belastingen ontvangt de koper een document (TAPU) dat bevestigd dat hij nu als de wettige en rechtmatige eigenaar geregistreerd staat en de eigendomsoverdracht van de verkoper ten gunste van de koper uitgevoerd is. De TAPU, de eigendomsakte, bevestigd het absolute en niet aan tijd gebonden eigendomsrecht; en dat dit na uitvoering van het aan-en verkoopcontract niet voor enige rechtbank kan worden aangevochten. Zowel een of meerdere natuurlijke of rechtspersonen kunnen eigenaar zijn van vastgoed.