Hypotheeklening

Velen onder ons zouden graag hun eigen optrekje aan de zonnige Middellandse Zeekust hebben, waar men – moe van de drukte –de batterijen terug kan opladen en even de dagelijkse routine en de opdringerige werkelijkheid kan vergeten … Waar men niet enkel een duik kan nemen in de zee; maar ook kan genieten van de rust en de schoonheid in een comfortabele omgeving.

Helaas is echter voor de meesten onder ons de aankoop van onroerend goed in Turkije –  grotendeels te wijten aan het gebrek aan financiële middelen, of men heeft geen zin al zijn spaargeld er in één keer door te jagen – steeds zoiets als een fata morgana geweest.

Maar de zaken zijn veranderd!

Tolerance Homes – samen met de Turkse banken – is verheugd u te kunnen aankondigen dat vanaf nu buitenlandse burgers een hypothecaire lening kunnen krijgen in Turkije.

Dus laat de kwestie van het kopen van onroerend goed in Turkije voor u geen retorische vraag meer zijn, maar één die open en duidelijk is. Het is een zaak die zeer snel kan geregeld worden, en ons bedrijf zal altijd klaar staan om uw trouwe kapitein en gids te worden in de zee van het Turkse vastgoed en bankwezen.

Opmerkingen: het verkrijgen van een lening is alleen mogelijk voor buitenlandse natuurlijke personen! Het verkrijgen van een lening in de naam van een bedrijf voor vreemdelingen die dit bedrijf in Turkije gevestigd hebben, of buitenlandse burgers die een bedrijf in een ander land van de wereld hebben is onder deze omstandigheden niet mogelijk!

Wanneer u de verwerking van een lening voor de aankoop van een commercieel vastgoed – een winkel, een winkelcentrum, industriële installaties, enz. – bekijkt; ziet u dat er een extra KKDF belasting met een variabele rente bijkomt; die afzonderlijk wordt berekend, afhankelijk van het bedrag van de lening en de voorwaarden.

Procedure tot het verkrijgen van een lening:

Zodra de specialisten van ons bedrijf, samen met u, alle benodigde documenten hebben opgesteld en deze vertaald zijn in het Turks, zullen ze voor verwerking worden afgegeven aan de bank.

De Bank zal een deskundige vastgoed taxateur uitnodigen, de documenten analyseren en een voorlopige goedkeuring voor de lening geven, met vermelding van het geleende bedrag, het aantal termijnen, de rente en andere voorwaarden.

De aanbieding van de bank blijft standaard 4 maanden geldig. De kredietnemer dient als deelname in de dossierkosten een bedrag te betalen van ongeveer 150 euro.

Daarna start de procedure van eigendomsregistratie (Tapu) om de titel van eigendom te registreren op naam van de koper. Op het moment dat de nieuwe eigenaar de Tapu heeft verkregen, legt de bank de hypotheek vast.

Om de Tapu overdracht aan de kredietnemer mogelijk te maken en de lening te verkrijgen; dienen alle vergunningen van het Bureau van Kadaster in Ankara (dit is niet nodig voor Russische burgers) en de militaire afdeling in Izmir (dit duurt meestal 2-4 maanden) te worden verkregen.

Zodra de koper het certificaat van de titel van eigendom heeft ontvangen, zal de lening aan de vastgoedeigenaar door de bank worden betaald door een directe overschrijving op zijn / haar rekening.

Op het moment dat de lening wordt betaald aan de vastgoedmakelaar moet de kredietnemer de extra kosten betalen aan de bank (aan het tarief van 2% van het geleende bedrag) + de kosten van de verschillende soorten verzekeringen aan de bank te betalen.