كيفية تأجير عقارك في تركيا بشكل صحيح؟
مسألة تأجير العقارات في تركيا بشكل صحيح وآمن تهم الكثير من الناس. ما هي المخاطر التي قد تنطوي عليها، وكيف من الممكن تأجير الممتلكات الخاصة بك والحصول على دخل مضمون؟
العديد من الأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا لا يستخدمونها على مدار السنة. وهم يعيشون فيها فقط في الموسم السياحي، وأحياناً حتى بضعة أسابيع فقط من الصيف. ما تبقى من الوقت تبقى مساكنهم فارغة، وهذا مايؤدي إلى مشاكل في دفع العائدات الشهرية للمبنى وأيضاً يؤدي الى مشكلة مع القائمين على التنظيم في المبنى المتواجد فيه العقار
هذا هو السبب في أن المزيد والمزيد من الناس لايفكرون فقط في شراء العقارات في تركيا، ولكن أيضاً يفكرون في تأجيرها. ومن المهم هنا تجنب ارتكاب الأخطاء والقيام بكل شيء بشكل صحيح وآمن
ماهي المخاطر التي قد تواجهها عند تأجيرك عقارك في تركيا؟
- عقود الإيجار المعدة بشكل غير صحيح قد تؤدي إلى نتائج مثل التأخر في دفع الاجار و خروج المستأجر. و ذلك لأن عقد الاجار لا يقل اهمية عن المستندات المرافقة له والتي يجب توقيعها مع العقد.
- قد يتعرض أثاث البيت للضرر و التلف، لذلك يجب عليك أن تحمي نفسك بالمستندات والإجراءات اللازمة
- أخيراً، قد لا يدفع المستأجر نقودك، بل أيضاً قد يخرج هو أو هي في وقت غير متوقع، مما يترك لك فواتير غير مدفوعة للكهرباء والمياه وصيانة المجمعًهذا يعني أنك لن تحصل على الربح المتوقع فحسب، وستترتب عليك الديون
ماذا يجب أن تفعل لتجنب الصعوبات و المشاكل المحتملة عند تأجير الاعقار؟
الشيء الأكثر أهمية هو أن تختار بشكل صحيح وكالة عقارية مهنية، والتي سوف تساعدك في جعل كل شيء سليم وامن. خدمات مثل هذه الوكالة ستكلفك أرخص بكثير في تغطية الخسائر من قبل المستأجرين
ستقوم وكالة عقارية محترفة بما يلي:
- سوف تعد بشكل صحيح اتفاقية الإيجار وجميع الوثائق ذات الصلة اللازمة
- سوف تقوم بترتيب حركة المستأجر والعناية في المسكن في غيابك
- اذا أردت يمكن للشركة استلام الايجار بالنيابة عنك وتحويله لحسابك في بلدك
- ستضمن دفع فواتير المياه والكهرباء وصيانة المجمع كاملة في غيابك
- ستعتني الشركة بالعقار عندما يخرج المستأجر وسوف تقوم بتأمين مستأجر جديد للسكن
ماهي خدمة "الإيجار المضمون؟"
هذه خدمة جديدة ومثيرة للاهتمام للغاية، ظهرت مؤخراً في السوق.
أحد أكثر أنواع الاستثمارات شيوعًا في تركيا اليوم هو شراء العقارات وتوفيرها لإيجار مضمون.
تقوم الشركة التي تدير الممتلكات العقارية، دون الحاجة لأخذ أي شيء منك، بدفع جميع الفواتير اللازمة للصيانة، بالإضافة إلى فواتير المياه والكهرباء، وكذلك مراقبة سلامة الممتلكات واختيار المستأجرين. يقوم المالك ببساطة بتسليم الشقة للشركة ويتلقى دخل صافي ثابت من الأرباح
بطبيعة الحال، من أجل القيام بخطوة مضمونة، ينبغي أن تتمتع شركة الإدارة بالخبرة والموظفين اللازمين. تقدم توليرانس كلوب لعملائها خدمة "الإيجار المضمون". مع العديد من سنوات الخبرة في هذا المجال والموارد اللازمة، نحن نضمن عملية خالية من التوتر في استئجار الممتلكات الخاصة بك والحصول على دخل ثابت.
تحرر خدمة "الإيجار المضمون" عملائنا من جميع المشاكل المحتملة المرتبطة بالتأجير العقاري، وتتيح لك الحصول على دخل سنوي مضمون، وهو أكثر بكثير من أسعار الفائدة المعتادة على الودائع المصرفية
لا يعتمد الدخل على ما إذا كان المستأجرون يعيشون في شقتك أو فيلتك؛ يتم دفع المبلغ لمدة عام كامل، ونحن نفترض كل المخاطر. مكاسب إيجارك مضمونة
ما الذي يجب عليك فعله لتأجير عقارك في تركيا بأمان و بربح مضمون؟
ما عليك سوى الاتصال بنا وسنساعدك في تحديد معدل الإيجار وشروط وأحكام الإيجار وقائمة الوثائق اللازمة لهذا الغرض بشكل صحيح.
و لاختيار الموقع المناسب للاستثمار العقاري، لا تنس التواصل مع خبرائنا الذين سيقدمون لك النصيحة في اختيارالعقار المناسب لك و لعائلتك. يمكنك أيضاً تصفح موقعنا الالكتروني للاطلاع على آخر عروض الفلل في اسطنبول، و الشقق في أنطاليا، و المشاريع في مرسين.
