الجنسية عن طريق الاستثمار يقدمها العديد من الدول، وكثيرا ما يشار إلى الجوازات المكتسبة بهذه الطريقة بأنها "ذهبية".
حتى مؤخرا، كان الجواز الذهبي التركي هو أرخص بين دول أوروبا، بتكلفة 250,000 دولار.
في عام 2022، زيادة المبلغ إلى 400,000 دولار في حالة شراء العقار وإلى 500,000 دولار عند فتح الوديعة، شراء السندات أو أنواع الاستثمار الأخرى.
بالتزامن، وضعت حدود القيمة العقارية الدنيا للحصول على الإقامة — 50 و75 ألف دولار، حسب المنطقة، وأغلقت بعض المدن الكبرى والأحياء تماما على منح الإقامة الأولية، مثل اسطنبول.
في وقت لاحق، في خريف عام 2023، زادت هذه الحدود إلى 200,000 دولار.
بدأ برنامج جنسية الاستثمار في تركيا في عام 2017، وعلى مدى الثلاث سنوات الأولى، استفاد منه أكثر من 20,000 أجنبي.
وكان من بينهم أفراد من إيران، سوريا، أوكرانيا، روسيا، بيلاروسيا، وحوالي عشرة بلدان أخرى.
رغم الزيادة، فإن تدفق الأفراد الذين يرغبون في الحصول على جواز سفر تركي لا يزال ثابتًا.
وإذا قمنا بتقييم واقعي للإجراءات المقبلة للسلطات التركية، فمن الواضح أن تكلفة الجواز الذهبي ستستمر في الارتفاع فقط.
وبالتالي، لأولئك الذين يتفكرون في الحصول على الجنسية التركية الآن أو الانتظار، ننصح بشدة بالمضي قدمًا في عملية التقديم — قد يزيد المبلغ بشكل كبير غدًا.
من الأساسي فهم ذلك: إذا بدأت بالتقدم للحصول على الجنسية الآن، فأي تغييرات تم تنفيذها بعد تقديم الطلب لن تؤثر عليك.
يعتقد الخبراء أن الزيادة التالية وشيكة — بحلول العام المقبل، قد يرتفع المبلغ إلى 600,000 دولار على الأقل.
اختيار الاتجاه للاستثمار
المجال الأساسي للإستثمار في تركيا هو العقارات.
يمكن فهم هذا: بخلاف الودائع المصرفية، التي من غير المرجح أن تغطي العائد النفقات الناجمة عن التضخم، فإن قيمة العقار لن تنخفض بالتأكيد، بل ستزداد.
كم؟ فقط في عام 2022، كان متوسط زيادة الأسعار لـ الشقق والفلل في تركيا حوالي 164% — لا يمكن أن يوفر الودائع المصرفية أو السندات عائدًا مشابهًا.
علاوة على ذلك، مبلغ الوديعة، فضلا عن الاستثمارات التجارية، أكثر بمقدار 100,000 دولار — يجب على المستثمر عمل وديعة بقيمة 500,000 دولار على الأقل، والجزء المزعج هو أن المستثمر يجب أن يقوم بهذا بالليرة التركية، بالنظر إلى التقلبات الليرة، فلا يمكن اعتبار هذا استثمارًا سليمًا.
المبلغ نفسه مطلوب للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار في الاقتصاد التركي.
هناك أسباب أخرى تجعل الأجانب يختارون العقارات على الاستثمارات التجارية أو الأوراق المالية:
-
الانتقال إلى البلاد إلى منزلك الخاص ممكن، بدلاً من إنفاق الأموال على شقق مستأجرة. تكلفة الخدمات المرافقة في البلاد منخفضة، مع كون الكهرباء عادة أكبر نفقة: تبرد مكيفات الهواء الشقق في الصيف، وتحميها في الشتاء.
-
يمكن الحصول على الجنسية ليس فقط لشاري العقار، بل أيضا لأفراد أسرته: الزوج والأطفال القاصرين. إذا كان للطفل حالة صحية تحصر، يمكن أن يكون عمره أكثر من 18 عامًا.
-
الاستثمارات قابلة للاسترداد، كما هو الحال مع الودائع والأسهم والسندات - بعد ثلاث سنوات، يمكن للمالك بيع الشقة أو الفيلا والبقاء مواطنًا تركيًا. ينطبق هذا أيضًا على أفراد أسرته الذين حصلوا على الجنسية معه.
- يمكنك شراء ليس فقط العقارات السكنية بل أيضا العقارات التجارية، على سبيل المثال، فندق أو مكتب - شيء يولد دخلاً ثابتًا. بديلًا، يمكنك تأجير الشقة، خاصة إذا كنت تخطط للعيش في تركيا فقط خلال الصيف.
أصحاب الجنسية التركية لا يحتاجون إلى التخلي عن جنسية بلدهم الأصلية، مما يتيح لهم الاستمتاع بمزايا اثنين من الجوازات.
اختيار العقار
للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقار، يجب أن تكون حذرًا للغاية عند اختيار العقار: ليس كل شقة أو فيلا تناسب المعايير السعرية ستلبي باقي المتطلبات القانونية.
على وجه التحديد، يجب ألا يكون العقار المختار قد استخدم سابقًا للحصول على الجنسية - بينما يمكنك شرائه، لا يمكنك أن تصبح حامل جواز تركي.
أيضًا، القيمة الكاداسترية (العقارية) للعقار، وليس القيمة السوقية، هي المهمة. من الصعب للغاية لأجنبي بدون معرفة اللغة والقوانين المحلية فهم هذه الفروق الدقيقة.
في سوق العقارات التركي، من غير المعتاد أن يشتري الأفراد أو يبيعوا العقارات بشكل مستقل - يفضل كل من المطورين والبائعين الخاصين التعامل مع وكلاء العقارات.
من خلال اختيار وكالة Tolerance العقارية، يمكنك التأكد من أن مصالحك ستتم تمثيلها، وبالتالي، سيساعدونك في العثور على الاستثمار المثالي بناءً على متطلباتك.
يمكنك الاستثمار في أنواع مختلفة من العقارات:
- في العقارات الجديدة (بما في ذلك تلك قيد الإنشاء)، فضلا عن الشقق في السوق الثانوية؛
- في المباني التجارية والمساحات، قطع الأراضي
تنطبق بعض المتطلبات على المستثمر نفسه: يتجاوز العمر 18 سنة، بلا سجل جنائي معلق في تركيا وانتهاكات سابقة لنظام الفيزا، بما في ذلك حالات الترحيل من تركيا، ولا أمراض خطيرة مثل السل، الإيدز، التهاب الكبد.
إعداد الوثائق
بعد شراء شقة أو فيلا، يمكنك البدء في تحضير الوثائق لتقديم طلب للحصول على الجنسية.
يتضمن هذا جواز سفر المستثمر وأفراد عائلته، وكذلك دليل على عدم وجود سجل جنائي. سوف تحتاج أيضاً إلى شهادات ميلاد أطفالك، شهادة زواجك، تأكيد أنك ما زلت متزوج، ووثائق مهمة أخرى.
كل هذه الوثائق، باستثناء الجوازات، ستحتاج إلى تصديقها، وترجمتها إلى اللغة التركية، واعتماد نسخك المصدقة.
للتعامل مع المعاملة، ستحتاج أيضاً إلى الحصول على رقم الهوية الضريبية التركي (TIN)، وفتح حساب بنكي للتسوية مع البائع - شركة Tolerance هي موجودة للمساعدة في كل هذه الأمور.
بمجرد أن يكون حزمة الوثائق جاهزة، والعقد والTAPU في اليد، يمكنك التقدم بطلب لتصريح الإقامة للاستثمار ثم الجنسية.
تقديم الطلب للجنسية
تتم تقديم الطلب والحزمة الكاملة من الوثائق بشكل شخصي من قبل المستثمر وأفراد عائلته إذا كانوا يرغبون أيضاً في أن يصبحوا مواطنين تركيا، أو بواسطة توكيل تم تركه مع ممثلي الوكالة.
تحتاج إلى التقدم في مكتب الجنسية الإقليمي. المكتب، بدوره، يرسل الوثائق إلى أنقرة، حيث يتم إجراء التدقيق النهائي و، إذا كان كل شيء على ما يرام، يتم اتخاذ قرار إيجابي.
يتم التدقيق في المستثمر وأفراد عائلته خلال الفحص - يجب ألا يكونوا في قواعد البيانات الدولية للأشخاص المطلوبين، أي أنهم لا يشكلون تهديداً للأمن القومي.
النظر في الطلب
يتم معالجة الطلب للجنسية من خلال الاستثمار على أساس معجل، ولكن العملية ليست سريعة جداً وقد تستغرق حتى ستة أشهر.
الحقيقة هي أن المرسوم الذي ينص على أن الأجنبي يصبح مواطناً في جمهورية تركيا يتم توقيعه من قبل رئيس البلاد - سلسلة البروقراطية من الموظف الذي قبل الوثيقة إلى رأس الدولة طويلة جداً.
استلام الجواز
يتم تسليم الجواز الداخلي (كارتة الكيملك) بشكل شخصي.
كانت الجوازات السابقة كتاباً مع غلاف بلون بورجوندي. الآن تم استبدالها بجوازات سفر بيومترية، والتي هي أكثر حداثة وراحة.
الكيملك هو بطاقة بلاستيكية صغيرة تحتوي على صورة المالك ومعلومات عنها.
لا يمكنك مغادرة البلاد بمثل هذا الجواز، باستثناء بعض الدول؛ ستحتاج إلى الحصول على جواز سفر تركي أجنبي.
يمكن لأي مواطن تركي الحصول على جواز سفر أجنبي صالح لمدة تصل إلى 10 سنوات.
الحاصل على جواز السفر التركي للاستثمار ليست هناك حاجة له للعيش في البلاد بشكل دائم أو زيارتها في فترات منتظمة.
لا يحتاجون إلى إجراء اختبار كفاءة اللغة. تسمح الجنسية التركية بالدخول إلى أكثر من 110 دول بدون تأشيرة دخول أو تأشيرة دخول عند الوصول، بالإضافة إلى تقديم طلبات للحصول على تأشيرات الولايات المتحدة للعلاج الطبي، والرحلات السياحية والأعمال باستخدام إجراء مبسط.
كانت شركة Tolerance الأولى في السوق التي قامت بمعالجة الجنسية التركية لعملائها عن طريق الاستثمار، في عام 2018، مباشرة بعد مرور قانون الجنسية.
في الوقت الحاضر، حصل مئات عملاء الشركة وأفراد عائلاتهم المباشرة على الجواز التركي بمساعدتنا!
سنكون سعداء للإجابة على كل أسئلتك، اتصل بنا على Whatsapp +90 (532) 133 69 97
إذا كنت تبحث عن التنقل بشكل دائم والاستمتاع بالحياة بجانب البحر، اتصل بخبرائنا الذين يمكنهم العثور على أفضل الخيارات التي تناسب ميزانيتك.
تأكد أيضًا من الاشتراك في قناتنا على YouTube وصفحة الإنستغرام لدينا للحصول على نصائح ومعلومات مهنية من المصدر الأول!
طريقة أخرى للتواصل معنا هي من خلال التليغرام.
