اقتناء أي عقار في تركيا هو استثمار جاد. بالطبع نحن نخطط لاستخدام العقار لوقت طويل. ومع ذلك، فنحن جميعًا لسنا أبديين. لذا ماذا سيحدث لها عندما نذهب؟ من سيسمح للعيش هناك؟ بعد كل شيء، أن تصبح وريثًا شرعيًا أمر معقد تمامًا حتى في بلدك، وعندما يتعلق الأمر بالعقارات الأجنبية ؛ يصبح كل شيء أكثر تعقيدًا بسبب عدم معرفة اللغة والقوانين والأعراف
يتم توريث الممتلكات من قبل الأجانب في تركيا وفقًا لقوانين الدولة التي هم مواطنوها. عند اتخاذ قرار بشأن الميراث الخاص بالممتلكات غير المنقولة ستطلب المحكمة التركية دون أي شك، الحصول على سند ملكية لإنشاء مستندات من بلدك الأم
لذلك، نوصي بإتمام الإجراءات الرسمية مع شهادة على الممتلكات العقارية التركية مصدقة من بلدك، وكذلك إنشاء وثيقة مماثلة مصدقة في تركيا. يستغرق عمل وصية في تركيا يوم واحد فقط وسيوفر على عائلتك الكثير من المتاعب
الإجراءات بسيطة جدا
أولا، يجب عليك إعداد الوثائق التالية
- جواز سفرك وصورة عنه
- الطابو ونسخة عنه
- صورة عن جوازات سفر الورثة
- أربعة صور شخصية لك
- الرقم الضريبي في تركيا
يجب أيضًا أن تتوصل إلى اتفاق مسبقًا مع مترجم محلف (ستكون مساعدته مطلوبة طوال اليوم تقريبًا)، وكاتب عدل وشاهدين. ويرجى ملاحظة أن الشهود يجب أن يكونوا مواطنين أتراك
في اليوم السابق للتاريخ الذي حدده كاتب العدل، أرسل نسخة من جواز السفر الأجنبي إلى المترجم لإعداد الترجمة
في اليوم الذي سيتم فيه توقيع المستندات، يرجى زيارة المستشفى مع المترجم للحصول على شهادة الصحة العقلية. هذه الشهادة صالحة ليوم واحد فقط، لذلك تحتاج إلى المجيء إلى المستشفى في وقت مبكر من صباح اليوم: قد يكون هناك قائمة انتظار، وكتاب العدل في تركيا مفتوحون فقط حتى الساعة 5 مساءً
مع الشهادة التي تم الحصول عليها والمستندات المذكورة أعلاه تحتاج إلى القدوم إلى كاتب العدل. يجب على الشهود الذين يحملون جوازات سفرهم الداخلية الحضور إلى هناك أيضا
سوف يقوم كاتب العدل بإعداد نص العهد. سيقوم المترجم بترجمته شفهياً إلى اللغة الأم . يمكن إجراء التغييرات إذا لزم الأمر. يتم إعداد ثلاث نسخ، كل نسخة تحتوي على صورة وتوقيع الشخص الذي يصدر الوصية وكذلك توقيع الشاهدين والمترجم الفوري. يتم تسليم نسخة واحدة لمالك العقار، بينما تبقى النسخة الثانية عند كاتب العدل، ويرسل كاتب العدل النسخة الثالثة إلى وزارة السكان
عندما يصبح ذلك ضروريًا يتعين على الوريث، مع نسخته من الوصية وشهادة الوفاة وغيرها من المستندات التي تثبت الملكية، الاتصال بمحامٍ في تركيا. يرسل المحامي طلبًا إلى الوزارة، ويقدم المستندات إلى المحكمة ويحصل على قرار من المحكمة، على أساسها ينتقل سند الملكية إلى وريث العقار. وعادة ما يستغرق القليل جدا من الوقت
موظفو شركة توليرانس هومز مختصين في بيع العقارات قي تركيا و سيزودوك بالمعلومات اللازمة عن الاقامة العقارية في تركيا، و كيفية الحصول على الجنسية التركية، و كيفية شراء فلل في أنطاليا، و شقق في اسطنبول.
فريقنا يتمنى لكم حياة طويلة وسعيدة بمكان إقامتك في تركيا
