لفترة طويلة من الزمن، الاهتمام بالعقارات التركية من المشترين الأجانب كان في تزايد مستمر. إذا كان في ذهنك استثمار في العقارات في هذا البلد، دعنا نقدم لك الأسباب. قد جمعنا الأسباب ال10 الهامة التي يجب عليك الاستثمار الآن.
فوائد الاستثمار للعائلة بأكملها
استقرار العقارات في أنطاليا بنسبة تصل إلى 82% في عام 2022 فقط - الذين اشتروا قبل ارتفاع السعر حققوا أرباحًا كبيرة.
أسعار العقارات مازالت في ارتفاع، الذي يعني أن شراءك سيكون مربحًا وسائلاً.
الأسعار الإيجارية ارتفعت أيضًا، لذا الاستثمار لغرض توليد دخل سلبي أمر مفيد أيضًا: إذا لم تخطط للعيش في تركيا طوال العام، يمكنك أن تربح بشكل جيد عن طريق التأجير لآخرين.
جمع ذلك مع امكانية الحصول على الإقامة والجنسية، كل هذا يعني أن الشراء سيكون استثمارًا حكيمًا بالنسبة لك. الجنسية تمنح ليس فقط للمشتري ولكن أيضا لأفراد عائلته (الزوج والأطفال القاصرين)، وسوف تمتلك العقار بحق الملكية غير المشروط.
مناخ رائع وطبيعة خلابة
تخيل فقط - لا يوجد المزيد من الإطارات الشتوية لسيارتك ولا حاجة لتدفئتها قبل الرحلات، لا يوجد المزيد من الملابس الشتوية الثقيلة التي تحجم حتى التنفس، ناهيك عن المشي فيها، لا يوجد المزيد من الثلوج والصقيع.
هناك أكثر من 300 يوم مشمس في السنة في تركيا، لذا لا يوجد نقص في فيتامين D، فترة الخريف الهزيلة أو الأجواء السيئة بسبب الطقس. و، بجوار منزلك الجديد سيكون البحر، الذي يبدو جميلا في أي وقت من السنة.
الشيء الوحيد الذي سيكون عليك التعود عليه هو الأمطار المتكررة من نوفمبر إلى فبراير، ولكن ذلك أفضل بكثير من الثلوج والبرد. الحرارة الهوائية المتوسطة في جنوب تركيا في الشتاء هي +12°C.
طبيعة تركيا متنوعة بشكل لا يصدق: جبال جميلة، أنهار تحتوي على شلالات، غابات صنوبرية، بساتين المندرين والزيتون، شواطئ بحر ذات رمال طويلة وحصى - يمكنك أن تكتشف أماكن جديدة كل يوم هنا.
من المهم أيضا أن الأتراك يحترمون الطبيعة بشكل كبير؛ على سبيل المثال، على العديد من الشواطئ التي تضع فيها السلاحف البيض، يمنع الوجود في الصباح والمساء حتى لا يزعج السكان.
تكاليف المعيشة المعقولة
معظم المنتجات الغذائية، الخدمات، والبضائع اليومية، بالإضافة إلى البنزين، أرخص في تركيا من البلدان الأوروبية.
ودا ينطبق أيضا على الخدمات العامة، أعمال الصيانة، ضرائب العقارات، وتكاليف صيانتها.
على سبيل المثال، الحجم المتوسط لـAydat (رسوم شهرية لصيانة السكن في مجمع) يتراوح بين 20 و 50 دولار. يتراوح ضريبة العقار من 0.1–0.3% من القيمة السوقية.
في تركيا، تكفي 500 - 600 دولار تقريبا للعيش بشكل مريح للشخص الواحد بدون الإيجار، وذلك مع زيارات منتظمة للمقاهي والمطاعم. الحياة أكثر تكلفة في إسطنبول وأرخص في المدن التي يتم اكتشافها او بدأت تشتهر بسبب السياح والمشترين الأجانب - مثل مرسين.
رغم معدل التضخم النسبي المرتفع في تركيا في السنوات الأخيرة، إلا أن الأسعار بشكل عام أقل من تلك في الدول الأوروبية الأخرى. الفواكه والخضراوات المحلية وكذلك الملابس، رخيصة بشكل خاص.
مجموعة واسعة من العقارات
كما تظهر تجربتنا، يمكن أن يجد الإنسان الأماكن السكنية حتى مع ميزانية منخفضة نسبياً.
يمكنك أيضاً توفير المال عن طريق شراء العقار بينما لا يزال قيد الإنشاء. من المهم فهم أن المشترون يتحملون خطرًا ضئيلاً هنا - في تركيا، هناك بالكاد مشاريع سكنية غير مكتملة أو مزيفة، و تسلم معظم العقارات في الوقت المحدد.
و بشكل مرضٍ، تُسلَّم الشقق الجديدة بعد أن تُكتَمِل التشطيبات الداخلية، و ربما بالأجهزة المنزلية أيضاً. لذا، لمدة بضع سنوات، لن تكون بحاجة بالتأكيد إلى الاستيقاظ أو الذهاب إلى النوم على صوت الحفر بينما يقوم جميع جيرانك بعمليات التجديد.
أرخص العقارات المتوفرة هي الشقق الغرفة الواحدة في المجمعات التي تمت الانتهاء من بنائها قبل 5-8 سنوات. هناك أيضًا فِلل فاخرة للبيع تضم 5 أو حتى 6 غرف نوم، مع حدائق كبيرة ومسابح خاصة.
تعتمد التكلفة بالمتر المربع للسكن على الموقع والمرافق للمجمع. بالنسبة لأنطاليا، يبلغ المتوسط 1150 دولار و أكثر. أثناء البناء، السكن أرخص بنسبة 10-20%، ومعظم المطورين يقدمون خطط تقسيط حيث يتم دفع 30-40% من السعر على الفور، والباقي بتقسيط متساوٍ حتى نهاية البناء.
بُنية تحتية للنقل متطورة
لا توجد مشكلة مع النقل العام في تركيا. هناك حافلات رائعة للنقل بين المدن، ورحلات جوية من شركات الطيران الداخلية، ووصلات مائية وسكك حديدية ممتازة.
تتوفر مسارات للدراجات الهوائية في المدن الكبيرة، لذا فإن عشاق العطلات النشطة لديهم الكثير من الخيارات لركوب الدراجات.
تخدم الأحياء الحضرية بواسطة الدولموشات - الفانات الصغيرة المُستخدمة للنقل العام. كما أنه من السهل التأجير سيارة إذا كنت ترغب في ذلك.
الطرق في البلاد جيدة والسائقون عامة محترفون، لذا القيادة هنا لطيفة وسهلة.
بالرخصة الدولية، يمكن قيادة السيارة لمدة تصل إلى ستة أشهر بعد دخول البلاد. بعد ذلك، ستحتاج إلى السفر إلى دولة مجاورة (مثل جورجيا)، أو تبادلها لـ رخصة محلية.
المواطنون المحليون ليسوا متدينين بشكل مفرط
رغم أن نحو 80% من السكان يتعرّفون على أنفسهم كمسلمين، تركيا هي دولة علمانية.
في الحقيقة، يلتزم فقط حوالي 20% من السكان بجميع الإرشادات الدينية. الشباب تميل بشكل أكبر نحو نمط الحياة الأوروبي وتلبس وفقاً لذلك.
يرتاد المرء دورات التعليم الديني في المدارس، لكن الحصص ليست إلزامية.
على عكس الدول الإسلامية الأخرى، لا توجد مشكلة في شراء الكحول في تركيا.
يتم بيعها بشكل علني في الأسواق والمقاهي ومتاجر الخمور. الخيار الرئيسي للشراب هو البيرة المحلية التي هي رخيصة هنا، ولا ترى الأشخاص المثمورين في الشوارع.
بيئة الأعمال مريحة
لبدأ الأعمال التجارية في تركيا، تحتاج إلى العثور على مكتب تدقيق عام سيساعدك على التنقل من خلال جميع الأنواية البيروقراطية.
يكلف تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) حوالي 1500 دولار في المتوسط. يمكن للأشخاص المنفردين أن يديروا أعمالهم التجارية بدون مكتب فعلي. في هذه الحالة، يُعتبَر الموقع المسجل لمالك الأعمال، أي الشقة المستأجرة أو المشتراة، كالعنوان القانوني.
بالإضافة إلى ما سبق ، تحتوي تركيا على مناطق حرة - مناطق تقريبًا بدون ضرائب أو رسوم جمركية. حتى لو كنت لست مواطنًا ، لا يزال بإمكانك القيام بأعمال تجارية في المنطقة الحرة.
الاقتصاد النامي
وفقًا للإحصائيات ، تحتل تركيا مكانة ثابتة ضمن الاقتصاديات العشرين الأسرع نموا في العالم.
حتى الإرتدادات الخطيرة للزلازل لم تتمكن من إعاقة البلاد - وفقا للخبراء الاقتصاديين، فإن معدل التضخم سيكون أقل من التوقعات بحلول نهاية العام، وسيكون النمو الاقتصادي أعلى (2.3% مقابل توقعات 2% من مؤسسة مودي). النظرة التنبؤية القادمة تبدو مشجعة بدورها.
الاقتصاد المزدهر يعني وظائف، ونمو الأجور، وتحسين مستوى المعيشة بشكل عام. عند اختيارك تركيا للاستثمار العقاري، أنت تختار بلدًا مع العديد من فرص النمو - العيش هنا يصبح أكثر ملاءمة، وأمان، وأقل تكلفة.
سهولة الاندماج
بالطبع ، الانتقال إلى دولة أخرى بشكل دائم دائمًا ما يكون مرهقًا. ولكن في حالة تركيا، سيكون هذا الضغط ضئيلا.
سوف تتلقى الدعم عند أول طلب. قد لا يكون هذا الدعم مجانيًا دائمًا، ولكنك بالتأكيد لن تترك في ورطة، فهذا ليس معتادًا في الثقافة المسلمة.
إذا تعلمت اللغة على الأقل على مستوى المحادثة لمخاطبة الناس، سوف تصبح بسرعة عميلًا محبوبًا، ضيفًا، أو راكبًا دائم الدعوة.
من السهل التكيف في تركيا إذا بذلت قليلاً من الجهد. الأطفال، بشكل خاص، يتكيفون مع الظروف الجديدة بسرعة كبيرة - فهم محبوبون في البلاد، ودائما ما يتم تقديم الحلوى لهم. من أجل تطورهم، هناك الكثير من الأندية الرياضية، وملاعب الأطفال، والأنشطة اللاصفية المتاحة.
يتم قبول أطفال الأجانب الحاصلين على تصريح الإقامة بكل سرور في المدارس البلدية. هناك العديد من المؤسسات التعليمية الخاصة في تركيا حيث يتم التدريس باللغات الإنجليزية، والروسية، والأوكرانية، واللغات الأخرى.
يجب أيضاً التذكر أن هناك في أنطاليا، ألانيا، أسطنبول، مرسين، ومدن تركية أخرى، عدد كبير من مواطنينا يعيشون، مما يعني أن تكيفك على البلد الجديد سيكون مريحًا وبسيطًا.
تراث تاريخي فريد
قلة من الدول يمكنها المقارنة مع تركيا عندما يتعلق الأمر بعدد المعالم التاريخية. هذه ليست مجرد آثار من الحضارات القديمة، ولكن أيضًا معجزات طبيعية، مثل الكهوف والتكوينات في كابادوكيا.
البلاد تبذل جهدًا كبيرًا في الحفاظ على التراث الثقافي: الحفريات النشطة تستمر، مع توجيه الكنوز التي تم العثور عليها إلى المتاحف الوطنية (وليست الخاصة) حيث يمكن لأي شخص مهتم مشاهدتها.
بالطبع، عندما نتحدث عن التراث الثقافي الفريد لتركيا، لا يمكننا نسيان المطبخ المحلي - الذي تشكل تحت تأثير اليونانيين والرومان الذين حكموا هنا يومًا ما.
وجبة الفطور التركية التقليدية المتنوعة والشاي الساخن الذي لا يمكن تفويته كافياً لتعيدك إلى المطبخ التركي.
الاستثمار في العقارات التركية والانتقال إلى هناك سيتيح لك فرصة رؤية تركيا من منظور غير سياحي. ستساعدك السماحية في العثور على العقار المثالي للاستثمار المربح.
نتطلع إلى الرد على جميع أسئلتك، تواصل معنا على Whatsapp +90 (532) 133 69 97
إذا كنت تخطط للانتقال بشكل دائم أو شراء شقة في تركيا والتمتع بالحياة بجانب البحر، فتواصل مع متخصصينا الذين يمكنهم العثور على أفضل الخيارات ضمن ميزانيتك.
تذكر أيضًا الاشتراك في قناتنا على YouTube وصفحتنا على Instagram لتلقي المعلومات من المحترفين أنفسهم!
خط اتصال إضافي معنا: تلغرام
