ما هو الطابو- سند الملكية المسجل بالكامل باسم المشتري؟
الطابو هو الوثيقة الوحيدة التي تؤكد حق ملكية العقارات المكتسبة في تركيا. وهي الوثيقة التي تؤكد الصفقة والتي عند الحصول عليها، يتم الاعتراف بك كمالك للعقارات في تركيا.
الهيئة الرسمية الدولية الوحيدة في تركيا التي تنفذ وتتحكم في إعداد الوثائق المتعلقة بشراء العقارات في تركيا هي مكتب السجل العقاري والطابو. وهذه هي المنظمة التي تضمن شرعية وشفافية الصفقة. بعد إبرام العقد وتنفيذ جميع الإجراءات المطلوبة لبدء تجهيز العقار، تقوم توليرانس هومز و بموجب
توكيل رسمي من العميل بتقديم مستنداته إلى مكتب الطابو والسجل العقاري للمدينة والمنطقة التي يوجد بها العقار.
بعد الحصول على ردود إيجابية من هيئة التفتيش التي تقوم بمعاينة العقار ودفع الضرائب والرسوم الضرورية، يتلقى المشتري مستنداً رئيسياً يسجل فيه سند الملكية (الطابو) مؤكداً إكمال عملية نقل الملكية من البائع إلى المالك الجديد.
الطابو، يعني إنشاء حق ملكية خالٍ ومطلق، والذي بعد إبرام عقد الشراء والبيع، لا يجوز لأي شخص الطعن فيه في المحكمة. قد يكون فرد أو أكثر أو كيانات قانونية من أصحاب العقارات.
ما هي البيانات المحددة في الطابو؟
1.المقاطعة
2. المدينة
3.الحي
4.القرية
5.الشارع
6.الموقع
7.رقم قطعة الارض
8.نوع العقار*
9.الإجمالية للأرض الرئيسية
10.حدود العقار
11.نوع الملكية
12.القيمة المساحية
13.الغرض من شراء العقار**
14.المشاركة في الأرض-نسبة الأرض العائدة للوحدة المستقلة
15.رقم الكتلة
16.رقم الطابق
17.رقم الشقة
18.المالك السابق والسبب في نقل ملكية***
19.المالك الحالي
20.تاريخ نقل الملكية
21.الرقم في السجل العقاري
22.مكان ختم و توقيع الدائرة الحكومية المختصة
عندما يكون العقار جديد و يتم تسجيله لأول مرة، كقاعدة عامة، يكتب في هذا القسم Arsa (أي قطعة أرض) أي أنهم يسجلون الحصة التابعة لك في قطعة الأرض المخصصة للشقة المحددة أدناه. إذا تم شراء الشقة بعد سنوات قليلة من تاريخ انتهاء البناء، فيمكن كتابة مسكن (شقة). كما من الممكن أيضًا كتابة DUKKANعندما يتعلق الأمر بالعقارات التجارية.*
** تعني كلمة KAT MULKIYETI أن العقار يتم نقله بالكامل إلى مخزون الإسكان.
يمكن أن يكون أحد أسباب نقل الملكية كما يلي: البيع (ويشمل ذلك استخدام الرهن العقاري)، الميراث، الهدايا وغيرها.
يستغرق تسجيل واستكمال الإجرائات الرسمية عبر تابو الخاص بمواطن أجنبي إذا كنا هنالك بالفعل مالكين أجانب في المنزل/المجمع ما بين 1 إلى 3 أيام اعتمادا على عبء العمل في مكتب تابو. إذا كنت أول أجنبي، فيجب عليك أولا الحصول على إذن من وزارة الحرب في إزمير. يتطلب الأمر ما بين 1.5 إلى شهرين، وبعد ذلك يمكنك أيضا تسجيل تابو بصورة عامة.
سيقوم موظفوا شركتنا الأكفاء بالإجابة عن كل أسئلتكم ومساعدتكم في الحصول على الوثائق اللازمة.أيضا كتابة DUKKAN هناك عندما يتعلق الأمر بالعقارات التجارية.
يمكنك التواصل مع أحد خبراء شركة توليرانس العقارية لأخذ معلومات كافية عن إجراءات البيع و الشراء. لدى شركة توليرانس دائمًا صفقات كبيرة للعقارات في أنطاليا، و الشقق في اسطنبول. لا تتردد في طلب المساعدة، يسعد خبراء شركتنا دائمًا مساعدتك في اختيار العقارات في تركيا وفقًا لميزانيتك ورغباتك .
