L'intérêt pour l'immobilier en Turquie par les acheteurs étrangers a augmenté de manière constante ces 10 dernières années. Si vous hésitez encore à investir dans l'immobilier dans ce pays, nous vous invitons à découvrir notre sélection. Nous avons rassemblé le TOP 10 des raisons de le faire dès maintenant.
Les avantages de l'investissement pour toute la famille
Rien qu'en 2022, le prix des logements à Antalya a augmenté de 82% en monnaie locale - ceux qui l'ont acheté avant cette envolée des prix ont réalisé un gros bénéfice.
Les prix de l'immobilier continuent d'augmenter, ce qui signifie que votre achat sera rentable et liquide.
De plus, le coût de la location a également augmenté, ce qui rend également l'investissement pour obtenir un revenu passif rentable : si vous ne prévoyez pas de vivre en Turquie toute l'année, vous pouvez gagner beaucoup d'argent en louant votre bien immobilier.
Ajoutez à cela la possibilité d'obtenir un titre de séjour et la nationalité, et vous verrez que l'achat sera dans tous les cas un bon investissement pour vous. La nationalité est accordée non seulement à l'acheteur lui-même, mais aussi aux membres de sa famille (conjoint et enfants mineurs), et vous posséderez le bien immobilier avec un droit de propriété inconditionnel.
Excellent climat et nature pittoresque
Imaginez - finis les pneus d'hiver pour votre voiture et son préchauffage avant de voyager, finies les tenues d'hiver volumineuses qui rendent la respiration difficile, sans parler de la marche, finis les congères et le gel.
En Turquie, il y a plus de 300 jours de soleil par an, donc, pas de carence en vitamine D, de blues automnal ou de mauvaise humeur à cause du temps. Et puis, près de votre nouvelle maison, il y aura la mer, belle à toute époque de l'année.
La seule chose à laquelle il faudra vous habituer, ce sont les pluies fréquentes de novembre à février, mais c'est beaucoup mieux que les chutes de neige et le froid. Dans le sud de la Turquie, la température moyenne de l'air en hiver est de +12°C.
La nature en Turquie est incroyablement diverse : des montagnes magnifiques, des rivières avec des cascades, des forêts de conifères, des vergers de mandarines et d'oliviers, des plages de sable et de galets longues de plusieurs kilomètres - chaque jour, vous pouvez découvrir de nouveaux lieux.
Il est important de noter que les Turcs sont très respectueux de la nature, par exemple, sur de nombreuses plages où les tortues pondent leurs œufs, il est interdit de s'y rendre le matin et le soir, afin de ne pas perturber leurs habitants.
Un minimum vital confortable
La plupart des produits alimentaires, des services et des biens de consommation courante, ainsi que l'essence, sont moins chers en Turquie qu'au sein des pays de l'UE.
Cela concerne aussi les services publics, les travaux de réparation, la taxe foncière et les frais d'entretien de celle-ci.
Ainsi, le montant moyen de l'aidat (paiement mensuel pour l'entretien du logement dans un complexe) varie de 20 à 50 dollars. Le taux de la taxe foncière est de 0,1 à 0,3 % de la valeur cadastrale.
En Turquie, un seul individu peut vivre confortablement sans compter le loyer avec environ 500 à 600 dollars, y compris les sorties régulières dans les cafés et les restaurants. La vie est la plus chère à Istanbul, et la moins chère dans les villes encore peu découvertes par les touristes et les acheteurs étrangers - comme Mersin, par exemple.
Malgré un taux d'inflation assez élevé en Turquie ces dernières années, les prix y sont toujours plus bas qu'ailleurs en Europe, en particulier pour les fruits et légumes locaux, ainsi que les vêtements.
Un vaste choix de biens immobiliers
D'après notre expérience, il est possible de trouver un logement même avec un budget relativement limité.
On peut également économiser en investissant dans un bien immobilier à l'étape de la construction. Il est important de noter que l'acheteur assume un risque minimal: en Turquie, il y a très peu de «constructions à long terme» ou d'investisseurs trompés, la plupart des biens immobiliers sont livrés à terme.
Et ce qui est très agréable, les appartements dans les nouveaux bâtiments sont livrés avec une finition haut de gamme, parfois même avec des équipements. Ainsi, vous n'aurez pas à vous réveiller ou vous endormir au bruit des perceuses pendant quelques années, le temps que tous les voisins aient fini leurs travaux.
Les offres les moins chères sont des appartements avec une chambre dans une résidence livrée il y a 5-8 ans. Il y a aussi à la vente de somptueuses villas avec 5 voire 6 chambres, un grand jardin et une piscine privée.
Le prix au mètre carré dépend de l'emplacement du bien, des infrastructures de la résidence. Pour Antalya, c'est en moyenne 1150 dollars et plus. En phase de construction, le logement est 10-20% moins cher, la plupart des constructeurs offrent un échelonnement : 30-40% du prix est payé immédiatement, le reste en versements égaux jusqu'à la fin de la construction.
Une infrastructure de transport développée
En Turquie, il n'y a aucun problème avec les transports publics : des bus confortables font la navette entre les villes, les avions des compagnies aériennes locales volent, le transport par voie d'eau et par chemin de fer est très développé.
Dans les grandes villes, il y a des pistes cyclables, donc les amateurs de vacances actives ont également de quoi s'amuser.
Dans les villes, il y a des dolmuş - des minibus de ligne, si vous le souhaitez, vous pouvez facilement louer une voiture.
Les routes dans le pays sont bonnes, les conducteurs sont généralement assez disciplinés, donc conduire ici est agréable et facile.
Avec un permis de conduire international, vous pouvez conduire une voiture pendant six mois après être entré dans le pays, après quoi vous devrez soit quitter le pays (par exemple, pour la Géorgie voisine), soit échanger votre permis pour un local.
Aucun fort sentiment religieux parmi la population locale
La Turquie est un État laïc, bien que près de 80% de la population se identifie musulmane.
En réalité, seulement environ vingt pour cent des habitants respectent tous les préceptes religieux, les jeunes sont d'autant plus attirés par le mode de vie européen et s'habillent en conséquence.
Il y a des cours de religion dans les écoles, mais ils ne sont pas obligatoires.
Contrairement à d'autres pays musulmans, il n'y a pas de problème pour acheter de l'alcool en Turquie.
Il est ouvertement vendu dans les supermarchés, les cafés et les magasins spécialisés. Les Turcs boivent principalement de la bière locale, qui est bon marché ici, on ne voit pas de personnes ivres dans les rues.
Conditions confortables pour les affaires
Pour ouvrir une entreprise en Turquie, vous devez trouver un auditeur assermenté qui vous aidera à résoudre tous les problèmes administratifs.
Pour créer une SARL, il faut compter en moyenne 1500 dollars. Les indépendants peuvent s'enregistrer et faire des affaires même sans bureau physique - l'adresse du propriétaire des affaires, c'est-à-dire l'appartement loué ou acheté par lui, est considérée comme l'adresse juridique.
En outre, il y a en Turquie des zones franches - des régions où la plupart des taxes et droits de douane sont abolis. Même si vous n'êtes pas citoyen du pays, vous pourrez toujours faire des affaires dans la zone franche.
Une économie en croissance
Selon les statistiques, la Turquie fait partie des vingt économies les plus dynamiques au monde.
Même les conséquences graves d'un tremblement de terre n'ont pas réussi à déstabiliser le pays - selon les calculs des économistes, l'inflation à la fin de l'année sera inférieure à celle prévue, et la croissance du PIB sera supérieure (2,3% contre 2% selon la prévision de Moody’s). Le prochain pronostic est également favorable.
Une économie développée, c'est des emplois, une augmentation des salaires et le niveau de vie général de la population. En choisissant la Turquie pour investir dans l'immobilier, vous choisissez un pays avec de nombreux points de croissance - la vie ici devient plus confortable, plus sûre, moins chère.
Facilité d'assimilation
Bien sûr, déménager dans un autre pays est toujours stressant. Mais avec la Turquie, ce stress sera minimal.
Vous obtiendrez de l'aide dès la première demande, même si elle n'est pas toujours gratuite, mais on ne vous laissera jamais en difficulté, ce n'est pas dans les mœurs des musulmans.
Et si vous apprenez la langue au moins à un niveau quotidien, pour pouvoir communiquer avec les gens, vous deviendrez rapidement le consommateur, l'hôte ou le passager préféré, à qui on sera toujours heureux de voir.
Il est facile de s'adapter en Turquie en faisant un petit effort. Les enfants s'habituent particulièrement rapidement aux nouvelles conditions - ils sont très appréciés dans le pays, on essaie toujours de leur offrir quelque chose, il y a toutes les conditions pour leur développement: de nombreuses sections sportives, des aires de jeux, des clubs.
Les enfants de résidents étrangers sont volontiers acceptés dans les écoles municipales, il y a aussi beaucoup d'établissements scolaires privés en Turquie, où l'enseignement est dispensé en anglais, russe, ukrainien et d'autres langues.
Il faut également noter qu'à Antalya, Alanya, Istanbul, Mersin et d'autres villes de Turquie, beaucoup de nos compatriotes vivent, ce qui signifie que votre adaptation dans ce nouveau pays sera confortable et simple.
Unique héritage historique
Peu de pays peuvent rivaliser avec la Turquie en termes de nombre de sites touristiques. Et ce ne sont pas seulement les traces de civilisations anciennes, mais aussi les merveilles de la nature, comme les rochers et grottes de Cappadoce.
Le pays préserve son héritage culturel: des fouilles sont activement menées, et les trésors trouvés enrichissent les collections des musées publics (et non privés), où tout le monde peut les voir.
Bien sûr, en parlant du riche héritage culturel de la Turquie, on ne peut pas ne pas mentionner la cuisine locale - elle a aussi été formée sous l'influence des Grecs et des Romains qui régnaient ici autrefois.
Juste pour le petit déjeuner turc selon toutes les règles, avec de nombreuses entrées et nécessairement du thé chaud, c'est suffisant pour tomber amoureux de la gastronomie turque.
Investir dans l'immobilier turc et déménager ici vous permettra de voir la Turquie d'un autre œil, de la découvrir du côté non touristique. Et Tolerance vous aidera à trouver l'objet idéal pour un investissement rentable.
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