La citoyenneté par investissement est offerte par de nombreux pays, et les passeports acquis de cette manière sont souvent qualifiés de "dorés".
Jusqu'à récemment, le "passeport doré" turc était l'un des moins chers parmi les pays européens, coûtant 250 000 dollars.
En 2022, le montant a augmenté à 400 000 dollars pour l'achat de biens immobiliers et à 500 000 dollars pour l'ouverture d'un dépôt, l'achat d'obligations ou d'autres types d'investissement.
Parallèlement, des limites de valeur minimale des propriétés ont été introduites pour l'acquisition du statut de résident — 50 et 75 mille dollars, selon la région, et certaines villes et districts métropolitains, par exemple Istanbul, ont été complètement fermés à la délivrance de la résidence principale.
Plus tard, à l'automne 2023, ces limites de résidence ont augmenté à 200 000 dollars.
Le programme de citoyenneté par investissement en Turquie a débuté en 2017 et au cours des trois premières années, plus de 20 000 étrangers en ont profité.
Des individus venant d'Iran, de Syrie, d'Ukraine, de Russie, de Biélorussie et d'une dizaine d'autres pays sont parmi eux.
Malgré l'augmentation du montant, le flux de personnes désirant un passeport turc reste stable.
Et si nous évaluons de manière réaliste les actions à venir des autorités turques, il est clair que le coût du "passeport doré" ne fera qu'augmenter.
Ainsi, pour ceux qui se demandent s'ils doivent acquérir la citoyenneté turque maintenant ou attendre, nous conseillons vivement de commencer le processus de demande — le montant pourrait augmenter considérablement demain.
Il est crucial de comprendre : si vous démarrez le processus de demande de citoyenneté maintenant, tout changement mis en place après la soumission de votre demande ne vous affectera pas.
Les experts estiment que la prochaine augmentation est imminente — dès l'année prochaine, le montant pourrait atteindre au moins 600 000 dollars.
Choix de Direction pour les Investissements
Le principal domaine d'investissement en Turquie est l'immobilier.
Cela est compréhensible : contrairement à un dépôt bancaire dont le rendement est peu probable qu'il couvre l'inflation, la valeur de la propriété n'aura certainement pas diminué, mais augmenter.
Combien ? Rien qu'en 2022, l'augmentation moyenne du prix des appartements et des villas en Turquie était de 164% — aucun dépôt bancaire ou obligations ne pourrait offrir un rendement similaire.
En outre, le montant du dépôt, ainsi que les investissements commerciaux, est de 100 000 dollars de plus — un dépôt d'au moins 500 000 dollars est requis, l'inconvénient étant que l'investisseur doit le faire en Livre turque, compte tenu de la volatilité de la Livre, cela peut difficilement être qualifié d'investissement sûr.
Le même montant est exigé pour obtenir la citoyenneté par investissement dans l'économie turque.
Il y a d'autres raisons pour lesquelles les étrangers choisissent l'immobilier plutôt que les investissements d'affaires ou les valeurs mobilières :
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Déménager dans le pays dans votre propre maison est possible, plutôt que de dépenser de l'argent en appartements loués. Le coût des services publics dans le pays est bas, l'électricité étant généralement la dépense la plus importante : les climatiseurs rafraîchissent les appartements en été, les chauffages les réchauffent en hiver.
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La citoyenneté peut être obtenue non seulement par l'acheteur de la propriété, mais aussi par les membres de sa famille : conjoint et enfants mineurs. Si un enfant a des limitations de santé, son âge peut être supérieur à 18 ans.
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Les investissements sont remboursables, tout comme pour les dépôts, actions et obligations - après trois ans, le propriétaire peut vendre l'appartement ou la villa et reste citoyen turc. Ceci s'applique aussi à ses membres de la famille qui ont obtenu la citoyenneté avec lui.
- Vous pouvez acheter non seulement des biens résidentiels mais aussi des biens commerciaux, par exemple, un hôtel ou un bureau - quelque chose qui générera un revenu régulier. Alternativement, vous pourriez louer l'appartement, surtout si vous prévoyez de vivre en Turquie seulement pendant l'été.
Les propriétaires de la citoyenneté turque n'ont pas besoin de renoncer à la citoyenneté de leur propre pays, ce qui permet de profiter des avantages de deux passeports.
Choix de la propriété
Pour obtenir la citoyenneté turque par l'investissement immobilier, il faut être extrêmement prudent lors du choix de la propriété : tous les appartements ou villas qui correspondent aux critères de prix ne répondent pas aux autres exigences légales.
En particulier, la propriété choisie ne doit pas avoir été précédemment utilisée pour obtenir la citoyenneté - alors que vous pouvez l'acheter, vous ne pouvez pas devenir titulaire d'un passeport turc.
De plus, la valeur (cadastrale) respective de la propriété, et non la valeur marchande, est importante. Il est très difficile pour un étranger ne connaissant pas la langue et les lois locales de comprendre ces nuances.
Sur le marché immobilier turc, il n'est pas courant pour les particuliers d'acheter ou de vendre seuls des biens immobiliers - les promoteurs et les vendeurs privés préfèrent traiter avec des agents immobiliers.
En choisissant l'agence immobilière Tolerance, vous pouvez être sûr que vos intérêts seront représentés, donc, ils vous aideront à trouver l'investissement parfait selon vos exigences.
Vous pouvez investir dans différents types de biens :
- dans des propriétés neuves (y compris celles en construction), ainsi que des appartements sur le marché secondaire;
- dans des bâtiments et locaux commerciaux, des terrains
Des exigences spécifiques s'appliquent à l'investisseur lui-même : âgé de plus de 18 ans, sans casier judiciaire en Turquie et violations antérieures du régime de visa, y compris des cas d'expulsion de Turquie, et sans maladies graves telles que la tuberculose, le VIH, l'hépatite.
Préparation des documents
Après avoir acheté un appartement ou une villa, vous pouvez commencer à préparer les documents pour demander la citoyenneté.
Cela comprend le passeport de l'investisseur et ceux de ses membres de famille, ainsi que la preuve de l'absence d'un casier judiciaire. Vous aurez également besoin des certificats de naissance de vos enfants, de votre certificat de mariage, de la confirmation que vous êtes toujours marié, et d'autres documents importants.
Tous ces documents, à l'exception des passeports, devront être apostillés, traduits en turc, et vos copies notariées certifiées.
Pour gérer la transaction, vous aurez également besoin d'obtenir un Numéro d'Identification Fiscal turc (TIN), d'ouvrir un compte bancaire pour le règlement avec le vendeur - Tolerance est là pour vous aider dans toutes ces démarches.
Une fois le dossier de documents prêt, et l'acte et le TAPU en main, vous pouvez postuler pour un permis de résidence pour l'investissement et ensuite pour la nationalité.
Demande de nationality
La demande et le dossier complet de documents sont soumis en personne par l'investisseur et les membres de sa famille s'ils souhaitent également devenir citoyens de la Turquie, ou par procuration laissée aux représentants de l'agence.
Vous devez postuler auprès du bureau provincial de la nationality. Le bureau, à son tour, envoie les documents à Ankara, où les vérifications finales sont effectuées et, si tout est en ordre, une décision positive est prise.
L'investisseur et les membres de sa famille sont examinés pendant la vérification - ils ne doivent pas être sur les bases de données internationales des personnes recherchées, c'est-à-dire représenter une menace pour la sécurité nationale.
Examen de la demande
La demande de nationality par l'investissement est traitée sur une base accélérée, mais le processus n'est toujours pas très rapide et peut prendre jusqu'à six mois.
Le fait est que le décret stipulant que l'étranger devient citoyen de la République de Turquie est signé par le président du pays - la chaîne bureaucratique du fonctionnaire qui a accepté le document jusqu'au chef d'État est très longue.
Réception du passeport
Le passeport intérieur (kimlik kartı) est remis en personne.
Les précédents passeports étaient un livret avec une couverture bordeaux. Ceux-ci ont maintenant été remplacés par des passeports biométriques, qui sont plus modernes et pratiques.
Un kimlik est une petite carte plastique avec la photo et les informations du propriétaire dessus.
Vous ne pouvez pas quitter le pays avec un tel passeport, sauf pour certains pays; vous devrez obtenir un passeport extérieur turc.
Tout citoyen turc peut obtenir un passeport extérieur valable jusqu'à 10 ans.
Le détenteur d'un passeport turc pour l'investissement n'a pas besoin de vivre dans le pays en permanence ou de le visiter à des intervalles réguliers.
Il n'a pas besoin de passer un test de compétence linguistique. La citizenship turque permet l'entrée dans plus de 110 pays sans visa ou avec visa à l'arrivée, ainsi que la demande de visas américains pour des soins médicaux, des voyages d'affaires et touristiques selon une procédure simplifiée.
La société Tolerance a été la première sur le marché à avoir traité la citizenship turque pour ses clients par le biais de l'investissement, dès 2018, juste après le passage de la loi sur la citizenship.
Actuellement, des centaines de clients de la compagnie et leurs familles immédiates ont obtenu le passeport turc avec notre aide!
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