ISKAN - Agrément du Comité d'Etat turc d'un propriete.
Bien sûr, nous savons tous que lors de l'achat de biens immobiliers en Turquie, le document le plus important est le TAPU. Cependant, lors du choix de biens immobiliers, il y a un autre point important que beaucoup ignorent ou oublient: la propriété a-t-elle été approuvée par le comité d'État? La confirmation qu'une propriété a été approuvée par le comité d'État en Turquie est ISKAN.
Dans le passé, il y avait 2 documents: genel ISKAN (un analogue du certificat d'approbation de biens immobiliers par la commission d'État, le promoteur assumerait les formalités pour sa délivrance) et ferdi ISKAN (un analogue d'un passeport technique pour de véritables propriété, le propriétaire du projet assumerait les formalités pour son émission).
Il y a plus de 20 ans, la présence de l'un quelconque de ces documents était rarement vérifiée par les autorités et l'acheteur, et donc plus de 70% des biens immobiliers ne les possédaient pas. Cette situation convenait à la fois aux promoteurs et aux acheteurs, les deux parties ayant bénéficié d'économies importantes, car la valeur cadastrale d'une propriété sans ISKAN était beaucoup plus faible et, par conséquent, le montant de la taxe à payer était très modeste.
Peu à peu, l'État améliorait et renforçait de nombreuses lois, exigences et procédures, et en 2014, les développeurs ont été contraints de faire approuver un immeuble pour la mise en service et d'obtenir un seul document appelé simplement ISKAN.
Parallèlement à cette exigence, ils ont également introduit le contrôle. Maintenant, sans ISKAN, il est impossible de connecter un nouvel immeuble à l’alimentation en eau et à l’alimentation en eau urbaines, ainsi qu’à la conduite de gaz. Cependant, les développeurs ne se sont pas lancés immédiatement pour obtenir les documents nécessaires. Et malheureusement, sur le marché, de nombreux objets n’ont pas ISKAN. C'est pourquoi, pour votre propre sécurité lors de l'achat de biens immobiliers en Turquie, il est important de travailler avec une agence immobilière professionnelle qui vous évitera de mauvaises surprises lors de l'achat d'une maison.
Tolerance examine soigneusement tous les documents et vend les biens immobiliers achevés uniquement avec ISKAN, et les projets en cours de construction - uniquement auprès de développeurs fiables avec lesquels elle a travaillé pendant de nombreuses années et qui, pendant ce temps, ont commandé de nombreux objets.
Les experts de la société Tolerance sont toujours heureux de vous aider à choisir une propriété en Turquie en fonction de votre budget et de vos souhaits. Notre société propose toujours des biens immobiliers à Antalya, des appartements à Istanbul, des projets à Mersin, de bonnes offres immobilières à Izmir. N'hésitez pas à nous contacter pour toute aide et assistance.
