Frais pour l'achat et l'exploitation de biens immobiliers en turquie
Frais uniques lors du traitement de Tapu:
1) La taxe à l'enregistrement du titre est de 4,0% de la valeur de la propriété spécifiée dans Tapu, ce qui est souvent sous-estimé, pas réel. Le paiement est effectué dans une banque d’état, les frais sont généralement à la charge de l’acheteur.
2) En règle générale, les frais associés à l’enregistrement du titre de propriété sur les biens immobiliers (traduction et légalisation du passeport, délivrance de la procuration, contributions diverses) ne dépassent pas le montant de 600-700 TL.
Frais ponctuels pour les services publics:
La connexion électrique sera en moyenne de 350-400 TL (lors de l’achat d’un appartement en turquie dans un immeuble nouvellement construit) ou d’un compte d’abonné à un autre nom d’utilisateur - 100 TL (marché secondaire); alimentation en eau - 300 TL (pour les bâtiments neufs).
Coût annuel de la maintenance immobilière en Turquie:
1) La taxe sur les fonds de logement est de 0,3-0,4% par an de la valeur de la propriété spécifiée dans Tapu. La taxe peut être payée en deux versements égaux (le premier versement - à la fin du mois de mai, le second à la fin du mois de novembre).
2) En fonction du lieu et du type de biens immobiliers acquis, l’administration du district concerné détermine également une taxe sur la collecte des ordures ménagères, dont le montant total ne dépasse actuellement pas 50 à 60 livres turques par an.
Les paiements des services publics (électricité et eau) sont effectués en fonction des relevés des compteurs individuels. Aujourd'hui, le coût approximatif d’un mètre cube d’eau et de 1 kW d’électricité est
eau ~ 4 TL / mètre cube, selon la région et la quantité consommée;
électricité ~ 0,39 TL / kW, en fonction de l'heure et du type de compteur.
3) Le coût des services de maintenance complexes (aidat). Aujourd'hui, les prix des services publics à Antalya pour l'entretien mensuel des biens immobiliers et des zones environnantes vont de40à25tl(ces dernières - pour les maisons avec chauffage ou les complexes dotés d'infrastructures développées).
4) Assurance sismique obligatoire - DASK. A calculer sur la base de la superficie et du montant de la couverture. Fondamentalement obtenu si nécessaire - retraitement de documents, etc., et compte tenu de la valeur sous-estimée de la politique, il est de 70-300 TL par an.
5) L’assurance volontaire de la propriété achetée serait d’environ 200-2000 TL, en fonction de la couverture d’assurance et de l’assurance contre les tremblements de terre.
Pour en savoir plus Qu'est-ce que la procédure d'achat deTapu?
