Législation turque sur la propriété
La première loi autorisant les personnes physiques
étrangères à acquérir des biens immobiliers en Turquie a été adoptée dans le
cadre de la loi générale Tapu du 22 décembre 1934 sur le paragraphe 35.Selon
l'article 35 de la loi n ° 2644 du 22 décembre 1934 sur la propriété, avec ses
modifications et ajouts ultérieurs, "les particuliers et sociétés
commerciales étrangers formant une entité juridique et établis en Turquie
conformément aux lois ont le droit d'acquérir des biens immobiliers situés dans
frontières de la République de Turquie "sur la base du principe de réciprocité.
Cela signifiait que le droit d'acheter des biens immobiliers
turcs était accordé aux citoyens des États dont les lois autorisaient les
citoyens turcs à acheter des biens dans leur pays.
Plus tard, certains paragraphes de cette loi ont été
corrigés et révisés. La Turquie simplifie constamment les règles et règlements
de la loi, ouvrant le pays aux investissements internationaux et aux entrées de
capitaux étrangers.
Les dernières modifications ont été apportées à la loi le 18
mai 2012 et c'est désormais cette loi corrigée et révisée qui définit la
procédure d'acquisition de biens immobiliers en Turquie par des ressortissants
étrangers.
Avec le texte général de la loi en langue turque, vous
pouvez vous familiariser avec le lien suivant:
https://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx?MevzuatKod=1.3.2644&MevzuatIliski=0&sourceXmlSearch=
Le changement le plus important de la loi est certainement
le fait que le principe de réciprocité a été annulé et que la liste des pays
dont les citoyens peuvent acheter des biens en Turquie a considérablement
augmenté. En vertu de la nouvelle loi, les citoyens de plus de 170 pays ont le
droit d'acheter des biens immobiliers en Turquie.
La liste des pays dont les ressortissants peuvent acheter
une propriété en Turquie (par ordre alphabétique):
1 Australia
2 Austria
3 Azerbaijan
4 Albania - only residential and commercial real estate
5 Algeria - after obtaining a permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
6 Angola
7 Andorra - after obtaining a permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
8 Antigua And Barbuda
9 Argentina
10 Afghanistan
11 Bahama Islands - after obtaining a permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
12 Bangladesh
13 Barbados
14 Bahrain - after obtaining permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
15 Belize
16 Belorussia
17 Belgium
18 Benin
19 Côte d'Ivoire
20 Bulgaria
21 Bolivia
22 Bosnia And Herzegowina
23 Botswana
24 Brazil
25 Brunei
26 Burkina Faso
27 Burundi
28 Vanuatu
29 United Kingdom
30 Hungary
31 Venezuela
32 Vietnam
33 Gabon
34 Guyana
35 Gambia
36 Ghana
37 Guatemala - after obtaining permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
38 Guinea
39 Guinea-Bissau
40 Germany
41 Honduras
42 Grenada
43 Greece - the purchase of real estate in areas bordering on Turkey is not allowed
44 Georgia
45 Denmark - restriction on the number of purchased properties: no more than 1
46 Djibouti
47 Dominica
48 Dominican Republic
49 Egypt
50 Zambia
51 Zimbabwe - after obtaining a permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
52 Israel - restriction on the number of purchased properties: no more than 1
53 India - after obtaining a permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
54 Indonesia
55 Jordan - restriction on the number of purchased properties: not more than 1 commercial real property and not more than 2 residential real properties
56 Iraq
57 Iran
58 Ireland
| 59 Iceland
60 Spain
61 Italy
62 Cape Verde
63 Kazakhstan
64 Cambodia
65 Cameroon
66 Comoro Islands
67 Canada
68 Qatar
69 Kenya
70 Kiribati
71 China - restriction on the number of purchased properties: not more than 1 residential real property
72 Colombia
73 Congo
74 South Korea
75 Kosovo
76 Costa Rica
77 Kuwait
78 Kyrgyzstan
79 Laos
80 Latvia
81 Lesotho
82 Liberia
83 Lebanon
84 Libya
85 Lithuania
86 Liechtenstein
87 Luxembourg
88 Mauritius
89 Mauritania
90 Madagascar
91 Macedonia
92 Malawi
93 Malaysia
94 Mali
95 Malta - restriction on the number of purchased properties: not more than 1 residential real property
96 Morocco
97 Marshall Islands
98 Mexico - after obtaining a permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
99 Micronesia
100 Mozambique
101 Moldavia
102 Monaco
103 Mongolia
104 Myanmar
105 Namibia
106 Nauru
107 Niger
108 The Netherlands
109 Nicaragua
110 New Zealand
111 Norway
112 The United Arab Emirates
113 Oman
114 Pakistan - after obtaining permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
115 Palau
| 116 Palestine - after obtaining permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
117 Panama
118 Papua
119 Paraguay
120 Peru
121 Poland
122 Portugal
123 Russia
124 Rwanda
125 Romania
126 El Salvador
127 Samoa
128 San Marino
129 Sao Tome And Principe
130 Saudi Arabia
131 Swaziland
132 Seychelles - after obtaining permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
133 Senegal
134 Saint Vincent And The Grenadines
135 Serbia
136 Singapore
137 Slovakia
138 Slovenia
139 Solomon Islands
140 Somalia
141 Sudan
142 Suriname
143 The USA
144 Sierra Leone
145 Tajikistan
146 Thailand
147 Tanzania
148 Timor - restriction on the number of purchased properties: not more than 1 residential real property
149 Togo - after obtaining permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
150 Tonga
151 Trinidad And Tobago
152 Tuvalu
153 Tunisia - after obtaining permission from the Ministry of Internal Affairs of Turkey
154 The Turkish Republic of Northern Cyprus - equal rights with Turkish citizens
155 Turkmenistan
156 Uganda
157 Uzbekistan
158 Ukraine
159 Uruguay
160 Fiji - restriction on the number of purchased properties: not more than 1 residential real property
161 Philippines
162 Finland
163 France
164 Croatia
165 The Central African Republic
166 Chad
167 Montenegro
168 Czechia
169 Chile
170 Switzerland
171 Sweden
172 Sri Lanka
173 Ecuador
174 Equatorial Guinea
175 Estonia
176 Ethiopia
177 The Republic of South Africa
178 Jamaica
179 Japan |
Selon l'ordonnance 1751 de l'Office du Tapu et du Cadastre
de Turquie n ° 2013/2014 (1751) du 8 octobre 2013, la procédure
d'enregistrement des biens immobiliers en Turquie pour les ressortissants
étrangers, sous certaines conditions, est simplifiée.
Cette simplification est liée à une résolution du War Office
d'Izmir, qui est obligatoire pour l'obtention de Tapu par tout citoyen
étranger.
Vous pouvez vous familiariser avec cet ordre en turc ici
L’essentiel est que si, jusqu’à présent au bureau de Tapu et
du cadastre d’une région ou d’une province respective, l’autorisation de cette
parcelle cadastrale et de ce quart de terre ait déjà été obtenue pour un
citoyen étranger qui a obtenu Tapu, vérification répétée pour le même terrain
cadastral et la propriété n'est pas nécessaire!
Cette commande s’applique à toutes les réponses du War
Office à " reçues après le 5 mai 2011. Si les autorisations respectives ont
été reçues avant cette date, l’inscription a lieu conformément à la procédure
standard avec demande au War Office à Izmir.
Cette simplification de la procédure d'immatriculation
immobilière en Turquie pour les ressortissants étrangers réduira
considérablement le temps d'enregistrement de Tapu pour eux si une propriété
qu'ils achètent remplit ces conditions!
Maintenant les termesde l'enregistrement des biens
immobiliers en Turquie pour les étrangers peuvent être réduits de1,5-2 mois à
2-5 jours!
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