الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات. الجنسية التركية وشراء العقارات هي إحدى الموضوعات التي يهتم بها الكثير منكم الآن.
اليوم أود أن أتحدث عن كيفية الحصول على الجنسية التركية بسرعة من أجل الاستثمار وكيفية الحصول على جواز سفر تركي لجميع أفراد الأسرة بناءً على الاستثمار في العقارات في تركيا وفقاً للقوانين التركية.
أعتقد أنك ستوافقني الرأي في أن الحصول على الجنسية في أي بلد أجنبي هو دائمًا أمر صعب، ويجب أن يتم ذلك منذ البداية بدون أي أخطاء!
توفر شركة توليرانس التي تتمتع بخبرة 20 عاماً حلولًا مهنية سريعة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا في إطار برنامج الاستثمار الاقتصادي.
نحن أول شركة في السوق تمنح الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري لعملائها، بعد إصدار القانون المعدل في عام 2018.
اعتباراً من ذاك اليوم، حصل المئات من عملائنا وأقاربهم بالفعل على جواز السفر التركي معنا. شاهد آراء العملاء و مراجعاتهم حول عمل شركة توليرانس!
في هذا المقال سوف أشارككم أهم المعلومات حول عمل برنامج الجنسية التركية وجميع مزايا هذه الجنسية.
سنخبرك بالصعوبات المحتملة و كيفية إضفاء الطابع الرسمي على العقارات والقيام بكل شيء بشكل صحيح وبدون أخطاء من أجل الحصول على جواز سفر تركي بسرعة ودون أي مشاكل.
في 19 سبتمبر 2018، تم تمرير قانون معدل في تركيا، والذي بموجبه يمكن لأي مشتر للعقار التركي بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر الحصول على الجنسية التركية من خلال إجراء سريع المسار.
اعتباراً من 13 يونيو 2022، رفعت الدولة هذا الحد إلى 400 ألف دولار.
إذن من هم المؤهلون لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
يغطي هذا البرنامج الاستثماري كل من المشتري وأقاربه من الدرجة الأولى، وهم الزوجة أو الزوج والأطفال حتى سن 18 عاماً. إذا كان هناك أي أطفال فوق سن 18 عاماً غير قادرين على العمل، فشروط البرنامج تنطبق أيضاً عليهم.
ما نوع العقارات التي يمكنك شراؤها في تركيا بموجب هذا البرنامج؟
يمكن أن تكون العقارات سكنية مثل الشقق أو الفلل، وكذلك العقارات التجارية أو قطع الأراضي. ومع ذلك، بالنسبة للأراضي، هناك قيود وشروط وأحكام إضافية تنطبق وعليك أخذها بالاعتبار. و يمكنك التعرف عليها من خلال الاتصال بنا.
هل يجب أن يكون العقار منفردًا أم يمكنني شراء أكثر من عقار؟
يمكنك شراء عدة عقارات وتجميع مبلغ 400 ألف دولار على أقساط. أي شراء عقارات مختلفة بموجب هذا البرنامج في مناطق مختلفة من تركيا في فترات زمنية مختلفة في سياق هذا القانون.
على سبيل المثال، يمكنك شراء شقق في أنطاليا، و فلل في اسطنبول بقيمة 400.000 دولار، على أن تكون كل تلك العقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
يجب إجراء جميع عمليات الشراء هذه وتنفيذها بشكل صحيح تماماً، لأن أي خطأ قد يكلفك عدم قدرتك على الحصول على الجنسية في المستقبل.
لسوء الحظ، هناك الكثير من مثل هذه الحالات في سوق العقارات، عندما لا يكون الناس متأكدين مما يفعلونه، وحتى عملية التقديم قد تكون مختلفة في أجزاء مختلفة من البلاد، لذا اعمل فقط مع المحترفين في هذه المسألة!
إذا كان لدي عقار بالفعل في تركيا، فهل سأكون مؤهلاً لهذا البرنامج؟
ربما، ولكن ليس بالتأكيد! يجب دراسة جميع الأوراق و المستندات بعناية لمعرفة ما إذا كانت الصفقة قد تمت بشكل صحيح أثناء شراء العقار، وما إذا كان المالك لديه جميع المستندات والشهادات اللازمة.
هل يشترط أن يكون عقاراً مكتمل التشطيب أم يمكنني شراء العقار في مرحلة التطوير؟
يمكنك شراء عقار في مرحلة البناء من أجل الحصول على الجنسية في تركيا. و لكن يجب تقسيم المشروع العقاري إلى أجزاء مستقلة من قبل المطورالعقاري، أي يجب أن تكون هناك شهادة بناء.
إنها صالحة لمدة 3 أشهر من تاريخ التقييم، وهنا أيضًا ، يمكن أن تكون المساعدة المهنية لا تقدر بثمن!
نحن نعمل مع العديد من الخبراء ويمكننا المساعدة في تقديم التقييم الصحيح في حالة وجود أي صعوبات. لقد ساعدنا العديد من العملاء في هذا الأمر، حتى تمكنوا من شراء الجنسية التركية والحصول عليها.
من المتطلبات القانونية المهمة أيضًا شرط قيام الأجنبي ببيع العملة الأجنبية إلى البنك المركزي لتركيا للحصول على شهادة"بيع العملة الأجنبية".
بدون هذه الشهادة، لا يمكن الحصول على سند الملكية لأي أجنبي في تركيا، كما لا يمكن الحصول على الجنسية التركية أيضاً. يمكن أن يقوم بائع العقار بطلب إصدار هذه الشهادة من البنك باسم المشتري. لكن انتبه! يجب أن تتم هذه الشهادة بشكل صحيح تمامًا وبدون أي أخطاء.
هناك شرط أساسي آخر لعملية شراء صحيحة، وهو أن جميع مدفوعات العقار المراد شراؤه - على الأقل ما يعادل 400000 دولار- يجب أن يتم سدادها رسميًا إلى حساب البائع عبر أحد البنوك.
تقوم شركة توليرانس هومز بالتأكد من فتح حساب مصرفي تركي لعملائنا حتى تتم جميع الإجراءات بشكل صحيح. بالطبع، يجب ألا تكون هناك أعباء بنكية أو ديون أخرى على الممتلكات المراد شراؤها والتي ستمنعك من تجميع المبلغ اللازم.
من شروط المهمة للحصول على الجنسية التركية بموجب هذا البرنامج من الدولة التركية منع المشتري من بيع عقار تم شراؤه لمدة ثلاث سنوات.
هل يمكنك تأجير عقارك في هذا الوقت و كسب دخل إضافي؟
نعم، يمكنك القيام بذلك والعديد من عملائنا يتلقون بالفعل دخلاً من تأجير العقارات السكنية أو التجارية المشتراة بموجب برنامج الاستثماري للجنسية التركية.
بمجرد الموافقة على الجنسية التركية لك ولعائلتك، ستحصل على جواز سفر تركي داخلي يسمى كيمليك باللغة التركية أو ما يعرف بالإقامة. يمكنك أيضاً الحصول على جواز سفر خارجي تركي، والذي تبلغ صلاحيته القصوى 10 سنوات.
الشيء المثير للاهتمام الذي لا يعرفه الكثير من الناس هو أنه يمكنك تغيير اسمك الأول والأخير إن أردت ذلك، ولكن فقط إلى التركية! لذلك إذا كان اسمك لا يعجبك فستتيح لك هذه فرصة تغييره.
ماذا عن الجنسية المزدوجة في تركيا؟
يُسمح بالجنسية المزدوجة في تركيا، ولن تطلب منك تركيا التخلي عن جنسيتك بموجب هذا البرنامج.
علاوة على ذلك، لا تُبلغ تركيا عن جنسيتها إلى دول أخرى، وهي ميزة إضافية أيضاً. لذلك، إبلاغك بحصولك على جواز سفر تركي في بلدك الأم هو قرارك بالكامل!
ما فائدة الحصول على جواز سفر تركي من خلال شراء العقارات؟ ارتفعت قيمة العقارات التركية بين عامي 2021 و 2022 بنسبة تتراوح بين 50٪ و 150٪ و يعادلها بالعملة الأجنبية، اعتماداً على المنطقة ونوع العقار المشترى.
بمعنى آخر، إذا قمت بشراء عقار في تركيا بموجب هذا البرنامج فلن تتمكن فقط من الحصول على الجنسية لعائلتك بأكملها ولكن أيضاً يمكنك بيع العقار بعد 3 سنوات وفقاً للقوانين التركية، وبذلك ستكون قيمة عقارك أعلى مما كانت عليه سابقاً !
هل يمكننا القيام بكل هذه الإجراءات دون أن تأتي إلى تركيا؟
نعم هذا ممكن!
يترك لنا عملاؤنا توكيلًا قانونياً مُعداً خصيصاً، والذي يمكننا ليس فقط من تسجيل العقار باسمك ولكن أيضاً من تنفيذ جميع الإجراءات المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية لك ولعائلتك.
سيتعين عليك فقط القدوم إلى تركيا لإكمال إجراءات الحصول على جواز سفر تركي. ومع ذلك، نوصيك بالتأكيد أن تأتي إلى تركيا مرة واحدة على الأقل لاختيار العقار المناسب معنا وترك الأوراق اللازمة.
هل ستتم مطالبتك بإجراء امتحانات خاصة أو معرفة اللغة التركية؟
كلا!
تكمن فائدة هذا البرنامج في أن جميع إجراءات الحصول على الجنسية التركية بسيطة جداً بالنسبة للمستثمر.
لن تضطر للخضوع للعديد من الإجراءات والاختبارات الغير الضرورية، ويمكنك الحصول على تصريح إقامة استثمارية خاصة في تركيا دون الحاجة للوقوف في طوابير و الانتظار على الإطلاق.
أهم الفوائد للحصول على الجنسية التركية
إنها فرصة للعيش في بلد آمن وقوي، وهي فرصة للحصول على جواز سفر يسمح لك بالسفر حول العالم دون أي مشاكل. كما أنها فرصة للسفر إلى أكثر من 110 دولة في العالم بدون تأشيرة.
و ذلك سيساعدك في الذهاب إلى الولايات المتحدة و بدء عملك التجاري عن طريق الحصول على تأشيرة رجل الأعمال التركي.E2كما ستتمكن من الحصول على تأشيرة شنغن بسهولة أو تأشيرة المستثمر
لن تحتاج إلى تجديد تصريح إقامتك باستمرار في تركيا، خاصة في ظل الظروف و القوانين الجديدة و المتغيرة باستمرار. مثل إغلاق بعض المناطق في تركيا وعدم إمكانية الحصول على تصريح الإقامة.
هذه فرصة جيدة لك ولأطفالك ليس فقط للعيش ولكن أيضاً للعمل في تركيا.
سيكون من السهل إيجاد عمل في تركيا و أنت تمتلك الجنسية التركية مقارنة بالأجانب. حيث أن الأجنبي و بسبب قيود وتكاليف الإقامة الإضافية سيكون من الصعب إيجاد صاحب عمل يقبل بهذه الشروط،.
ًكما أن إنشاء وإدارة مشروع تجاري في تركيا مع الجنسية أسهل بكثير أيضا.
مع الجنسية التركية، ستتمكن من فتح حسابات في أي بنك في تركيا والحصول على بطاقة ائتمان والحصول على قروض ليس فقط لشراء العقارات ولكن أيضاً للأعمال التجارية أو شراء سيارة أو قروض استهلاكية دون أي مشاكل.
كما تمنحك الجنسية التركية الحق في الحصول على تعليم مجاني.
ستتفاجأ أيضاً بأن العديد من الخدمات هي أرخص للمواطنين الأتراك مقارنة بالأجانب الحاصلين على تصريح الإقامة!
على سبيل المثال، ستكون أسعار باقات التلفون المحمول مناسبة أكثر. و في بعض الأحيان ستتمكن من الاستفادة من خصومات الفنادق، و التي لا يكن أن تحصل عليها إلا بجواز سفر تركي.
كما سيكون سعر التأمين الصحي أكثر ملائمة
ملاحظة! حصولك على الجنسية التركية و التأمين الصحي يعني أنه بإمكانك الاستفادة من الرعاية الصحية الطبية المجانية، والحصول على العديد من الأدوية مجانا أو بخصم كبير، والحصول على العلاج في أفضل المستشفيات الخاصة في تركيا مع خصومات كبيرة.
وصدقوني، الطب في تركيا في مستوى جيد جداً مقارنةً بباقي الدول.
الجيش التركي بعد الجنسية
إذا كنت قد خدمت في الجيش في بلدك الأم، فلست بحاجة للانضمام إلى الجيش التركي!
أيضاً في تركيا، يمكنك دفع رسوم حكومية رسمياً تعفيك تماماً من الخدمة في الجيش - هذا المبلغ صغير جدًا. في عام 2022 سيكون في حوالي 4500 دولار.
ماهي المدة الزمنية اللازمة للحصول على الجنسية التركية في إطار البرنامج الاستثماري؟
إن وقت الحصول على الجنسية التركية بموجب برنامج الاستثمار لجميع أفراد الأسرة هو بشكل واقعي من 4 إلى 6 أشهر من تاريخ تقديم المستندات إلى مكتب الجنسية.
و لا تصدق أولئك الذين يقولون لك أنه يمكن القيام بذلك في غضون شهرين أو ثلاثة. هذا يعني شيئاً واحداً فقط - أنهم لا يعرفون ما الذي يتحدثون عنه وماذا يفعلون.
هل نتوقع زيادة أخرى في حد البرنامج الاستثماري للجنسية التركية؟
نحن نعتقد أن هذا الحد سيرتفع في المستقبل! هذا بالضبط ما كان يحدث في العديد من البلدان التي تتبنى برامج الجنسية مقابل الاستثمار العقاري.
ًبالطبع، من الصعب للغاية توقع توقيت هذه الزيادة وحجمها، لكن مبلغ 500-600 ألف دولار للجنسية لم يعد يبدو مرتفعاً بالنسبة لتركيا و ذلك بسبب ارتفاع الأسعار نظراً لارتفاع الطلب مؤخرا.
كانت توليرانس أول شركة في السوق تصدر الجنسية التركية من أجل الاستثمار لعملائها في عام 2018 فور صدور القانون.
حالياً، حصل المئات من عملاء الشركة وأقاربهم معنا على جوازات سفر تركية. لجميع الأسئلة المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية ،يمكنك التواصل معنا عن طريق الواتساب.
يرجى التذكر أن التقدم بطلب للحصول على الجنسية يتطلب معرفة وخبرة كاملة لتنفيذ العملية برمتها للحرص على أن عملية تقديم الطلب تتم بالشكل الصحيح و بأسرع وقت ممكن.
نحن نعلم و نتحدث عما لا يخبرك به الآخرون.
سيرجي فولتشينكوف،
المدير العام لشركة توليرانس هومز
اشترك في قناة الحياة في تركيا لتبقى على اطلاع بأهم أحداث الحياة في تركيا والشقق والفيلات والأعمال في تركيا.
نحن نعلم و نتحدث عما لا يخبرك به الآخرون!
