إن كنت قد اتخذت بالفعل واحدة من أهم (و، اطمئن، القرار الصحيح) قرارات حياتك وتخطط للانتقال إلى تركيا بشكل دائم، فلا يوجد سوى خطوة واحدة متبقية - اختيار المدينة التي ستصبح المنزل الجديد لك ولعائلتك!
أي منها أفضل، أكثر متعة بالنسبة للمناخ، وأكثر راحة بالنسبة للبنية التحتية؟ كل شيء يعتمد على ما تبحث عنه. دعونا نكتشف ذلك معا.
بالنسبة لعشاق الحياة النشطة: اسطنبول، أنطاليا وإزمير
إن كنت تفضل المدن الكبيرة، فعليك أن تضع في اعتبارك اسطنبول، وأنطاليا، وإزمير كأولى الخيارات الممكنة.
اسطنبول
اسطنبول هي المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في تركيا، بأكثر من 16 مليون نسمة. كما أنها المدينة الأغلى في البلاد: تحتل اسطنبول المرتبة الأولى في الأسعار بالنسبة لـ العقارات، الترفيه، الكحول والبقالة.
اختر اسطنبول إذا كنت تخطط للقيام بأعمال تجارية في تركيا. تقدم هذه المدينة أفضل الفرص لذلك: إنها جزء من منطقة التجارة الحرة، ومن هنا يُسهل الدخول إلى السوق الدولية بفضل وجود ميناء.
يمكننا الحديث عن اسطنبول إلى ما لا نهاية، ولكن مهمتنا هي تبسيط اختيارك، لذا قمنا بجمع نقاط القوة والضعف للمدينة لسهولة المقارنة.
مزايا الانتقال إلى اسطنبول:
● الحياة النابضة بالحيوية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. المدينة متحركة بشكل مستمر، وتعمل وسائل النقل العامة على مدار الساعة يومي الجمعة والسبت. يمكنك التنقل في المدينة بواسطة الحافلات، والميكروباصات، والسيارات الأجرة، والمترو، والترام، والحافلات الرئيسية، وعبارات معبر البوسفور، وسيارات الأجرة المائية.
كما تعتبر اسطنبول محوراً طيرانياً رئيسياً في المنطقة، حيث يمكنك الطيران بسهولة وسرعة إلى أي جزء من البلاد والعالم.
● آفاق ممتازة لتعليم أطفالك. تحتوي اسطنبول على العديد من المدارس، بما في ذلك الدولية، والجامعات، والأكاديميات. إذا كنت تريد أن يتلقى أطفالك تعليمهم في تركيا، فلن يكون هناك بالتأكيد أي مشاكل في مدينة كبيرة.
للقبول في مدرسة بلدية، كما هو الحال في جميع أنحاء البلاد، ستحتاج إلى تصريح إقامة.
● بنية تحتية كاملة لمدينة كبرى. مراكز التسوق والترفيه، السوبرماركت، المتاحف، الملاعب، ملاعب الأطفال، قاعات الحفلات والمعارض - دائما هناك شيء يمكنك القيام به في اسطنبول بغض النظر عن يوم الأسبوع ووقت اليوم.
ما عليك سوى النظر إلى السوق الكبير، الذي يزوره حوالي 400,000 متسوق كل يوم.
● مجموعة واسعة من الأحياء للعيش فيها.
تتألف اسطنبول من 39 حياً، كل منها له بنية تحتية متطورة، وأشهرها هي بشكتاش، وإمرغان، ونيشانتاشي، وتقسيم، وكاديكوي وغيرها.
هناك أيضًا أحياء تتوفر فيها أسعار معقولة بالنسبة للسكن، بعيدة عن مركز المدينة السياحي.
● التعدد الثقافي. في إسطنبول، سألك الناس دائما "من أين أنت؟"، ما ليس مستغربًا إذا كان هناك المزيد من الزوار هنا من السكان المحليين. يأتي سكان المناطق الشرقية إلى هنا لكسب المال، كما يفعل الأجانب، ودائما هناك الكثير من السياح - المدينة كالفسيفساء الملونة المكونة من الأمم المختلفة، واللغات، والعادات و التقاليد.
● الفرص لإنشاء وتشغيل الأعمال - لقد تطرقنا إلى هذا أعلاه.
عيوب الإقامة الدائمة في إسطنبول:
● الازدحام المروري والضوضاء. على الرغم من تدفق السكان المستمر والطرق غير مصممة للعدد الكبير من السيارات، المشكلات المرورية غالبًا ما تكون قلقًا في إسطنبول.
تخيل فقط، غادر الملايين من الناس أماكن عملهم في الساعة 6 مساء كل يوم وتوجهوا إلى المنزل - في هذه النقطة، تصبح المدينة ازدحام مروري ضخم. يمكن أن يكون لقاء الأصدقاء أو الوصول إلى اجتماع العمل في الوقت المحدد تحديًا كبيرًا.
● نقص الشواطئ. حتى لو كان لديك مكانإقامة فاخرة تطل على البوسفور في إسطنبول، فالرحلة إلى الشاطئ لا تزال تستغرق حوالي 3 ساعات.
الشواطئ داخل المدينة نفسها ليست مريحة بشكل خاص، لذا يفضل السكان المحليون الخروج خارج المدينة. علاوة على ذلك، كل من Marmara والبحر الأسود أبرد بكثير من البحر الأبيض المتوسط.
● تكلفة المعيشة العالية. الإيجار أو شراء العقارات في إسطنبول غالي، خاصة إذا كنت لا ترغب في العيش في منطقة غير مرغوب فيها بشكل واضح، أو حيث يوجد عدد كبير من السكان المحليين المتدينين بشدة.
في مركز المدينة، حيث يتواجد العديد من السياح، فإن أسعار الطعام والترفيه مرتفعة، ووجود الكثير من الأجانب يميل إلى جذب الغشاشين وسراق الجيوب.
● عدد كبير من اللاجئين، الذين لا يتلاءمون دائمًا مع ثقافة وتقاليد هذه المدينة.
إسطنبول - مدينة فريدة وجميلة للغاية، ستكون مناسبة لأولئك الذين يستعدون لتحمل الأسعار المرتفعة، والشوارع المزدحمة، وغيرها من العيوب الخاصة بالمتروبول.
إزمير
مدينة ضخمة أخرى تستحق اهتمامك - إزمير.
تقع على ساحل بحر إيجه، يسخن الهواء هنا في الصيف حتى +34°C، بينما نادرًا ما تنخفض درجات الحرارة في الشتاء دون +10°C. على الرغم من أن إزمير لديها شرفة طويلة، لا توجد شواطئ داخل المدينة، مما يعني أنه يجب السفر إلى المستوطنات القريبة للسباحة في البحر.
إزمير - مدينة معاصرة، تنمو بسرعة، مع البنية التحتية المتطورة. تقريبًا كل مقهى أو متجر لديه على الأقل أحد الموظفين الناطقين بالإنجليزية.
يمكن توصيف الحياة في إزمير على النحو التالي:
● غياب الديني القوي بين السكان المحليين. يقول الأتراك أنفسهم أن إزمير تعيش نمط حياة أوروبي. هنا، من غير المرجح أن تصادف النساء المحجبات في الشوارع بشكل متكرر.
هذه بالفعل واحدة من أكثر المدن العلمانية والحديثة في تركيا.
● النقل المائي المتقدم.
للانتقال من جزء من المدينة إلى آخر، يفضل السكان المحليون عادة استخدام العبارات - إنها سريعة ومريحة.
وسيلة نقل شعبية أخرى هي الترام الذي ينقل على طول الساحل. إزمير تتميز بالعديد من مسارات الدراجات.
● فرص ممتازة لتعليم الأطفال.
تضم إزمير أغلب مدارس وجامعات تركيا الرائدة حيث يمكن لأطفالك تحصيل تعليم على مستوى ممتاز.
● قربها من الأماكن الأكثر شهرة، والعطلات، أو الأماكن التاريخية.
توجد بلدات المنتجعات الشعبية مثل Çeşme، Alacati، أو Kuşadası بالقرب، كما توجد المدينة القديمة Ephesus، و التي تعتبر بحق واحدة من عجائب الدنيا السبع.
تذكر، إزمير ليست مدينة سياحية.
الحصول على إقامة يمكن أن يكون تحديًا ، إذا لم تتعامل مع العقارات.
يعد تنوع الهندسة المعمارية في المدينة أيضًا عيبًا - الأبنية التي تحتاج إلى صيانة وغير جذابة موجودة بقدر ما توجد الأبراج السماوية الفخمة.
ومع ذلك ، يشتري المزيد من الأتراك والأجانب عقارات في إزمير كل يوم ويختارون هذه المدينة كمقر إقامتهم الدائم.
أنطاليا
كبديل عن إسطنبول وإزمير ، دعنا ننظر فيأنطاليا - إنها مدينة كبيرة أيضًا ، ولكن الأسعار هنا أقل من إسطنبول ، بما في ذلك السكن.
ماذا ينتظرك إذا اخترت أنطاليا للانتقال؟
● مجتمع كبير يتحدث الروسية.
غالباً ما يختار مواطني أوكرانيا وبيلاروسيا وروسيا وكازاخستان أنطاليا لشراء الشقق وكأماكن إقامة. كن واثقاً ، لن تواجه صعوبة في التواصل.
● مناخ دافئ مع موسم شاطئ طويل وبحر داخل المدينة.
للاستمتاع بالشاطئ ، لن تضطر للسفر إلى أي مكان. تستمر موسم العطلات من مايو حتى أواخر أكتوبر ، مع نادراً ما تسقط درجة حرارة الهواء الشتاء دون +5 °C.
● أسعار معقولة للبقالة والخدمات المرافقة.
في أنطاليا ، ليس هناك مشكلة مع الخضروات والفواكه الطازجة طوال العام ، ويعمل سوق الفلاحين في كل منطقة مرة في الأسبوع ، حيث الحلويات واللحوم والمنتجات الألبان أ cheaper cheaper cheaper cheaper
● البنية التحتية المتقدمة.
تتميز أنطاليا بالعديد من المدارس والحضانات الخاصة والحكومية والمحلات والمقاهي والعيادات ودور السينما. هناك أيضاً حدائق مائية وملاعب للأطفال وحدائق وممرات جميلة وأمور أخرى كثيرة. ليس من الصعب العثور على أي خدمة ، أي متخصصين ، من خبراء التجميل إلى المحامين ووكلاء العقارات المتميزين.
● موقف ودود من السكان المحليين. يعرب الأتراك عن رغبتهم في تقديم المساعدة للأجانب ، خاصة إذا أظهروا احترامًا لثقافتهم و تقاليدهم الدينية.
في أنطاليا ، يعتمد العديد من السكان المحليين على السياحة من أجل لقمة العيش ، لذا فهم يعاملون الزوار على هذا النحو.
أنطاليا هي مدينة محافظة جيدًا ويعتبر بحق عاصمة الريفييرا التركية.
لديها روابط نقل مريحة ، وشواطئ نظيفة ، ونقل عام جيد.
العيب الوحيد في أنطاليا ، الذي يتميز في الواقع بالبلدات الصغيرة أيضًا ، هو عدم الدقة في الوقت من قبل السكان المحليين.
ستعتاد على الوتيرة الهادئة للحياة ، وستتوقف العادة المزمنة عن تزعجك قريبًا. لماذا العجلة عندما لا توجد حاجة إليها؟
لعشاق الهدوء: ألانيا وفتحية وبودروم
المدن الساحلية الصغيرة هي الأمثل للانتقال إذا كان لديك مصدر للدخل السلبي ، وأطفالك قد كبروا ، والآن كل ما تحتاجه هو بحر دافئ وهدوء.
المدن الأكثر طلبًا من عملائنا هي ألانيا ، بودروم ، وفتحية.
ألانيا
ألانيا - جوهرة على الساحل الأبيض المتوسط.
بلدة هادئة تنتعش خلال موسم العطلات وتدخل في غيبوبة تقريبًا في الشتاء.
المتاجر ومراكز التسوق ومتاجر الهدايا تحول ألانيا إلى جنة لعشاق التسوق ، ووفرة المعالم السياحية في المناطق المحيطة ستضمن لك العديد من وسائل الترفيه في عطل نهاية الأسبوع. في ألانيا ، هناك إقامات كبيرة من الممتلكات بالقرب من البحر ، سواء الفيلات أو الشقق.
بودروم
بودروم — منتجع نخبة حيث تم تطوير الإبحار.
هو مثالي للذين لا يحتملون الحرارة - في أوج الصيف، نادرًا ما ترتفع درجة حرارة الهواء فوق +30°م.
العقارات في بودروم مكلفة، لكن الاستثمار يعود بسرعة.
فيتهيه
فيتهيه هي مدينة منخفضة الارتفاع، موطن لكثير من المتقاعدين الأوروبيين، لكن هناك أيضًا مجتمع يتكلم الروسية.
الشواطئ البرية، المحميات، المناظر الطبيعية الجميلة تجذب المستثمرين والمشترين لـالعقارات.
بين المدن والقرى الصغيرة، هناك خيارات أخرى جديرة بالاعتبار: كيمير، سيدي، مارماريس، بيليك، وهلم جرا.
مرسين
يبرز مدينة مرسين باعتبارها مدينة ميناء كبيرة في تركيا، تجمع مزايا المنتجع والمدينة النشطة للعيش.
في الآونة الأخيرة، أصبحت مرسين تجذب الانتباه بشكل مستحق من المشترين الأجانب، لأنها يمكن أن تقدم نوعية حياة ممتازة، بأسعار أقل بمرتين أو ثلاثة مرات من الأسعار في ألانيا أو أنطاليا، على سبيل المثال.
هذا ينطبق ليس فقط على تكلفة العقارات في مرسين ولكن أيضا على تكلفة الحياة: المطاعم، الأسواق، المتاجر - كل هذا سيكلفك أرخص كثيرا من المناطق السياحية الشهيرة.
هذا في الواقع لا يزال غير معروف جيدا، ولكنه يطور يوميًا كلؤلؤة البحر الأبيض المتوسط في تركيا.
ما هو الأهم عند اختيار مدينة للانتقال إليها؟
نحن نفهم تماما أن كل مشتري عقار يبحث عن شيء خاص به: للبعض من المهم وجود مدرسة للأطفال بالقرب، يرغب البعض الآخر في العيش أقرب إلى البحر.
لقد أعددنا قائمة صغيرة من الأسئلة لك - امررها عندما تقارن المدن أو تختار منطقة معينة:
1. هل لديك أطفال في مرحلة ما قبل المدرسة أو المدرسة؟
إذا كانت الإجابة نعم، فابحث عن السكن في المدن التي يوجد فيها مدارس جيدة، أقسام، نوادي - أنطاليا، مرسين، إزمير، إسطنبول.
2. هل المجتمع الناطق بالروسية مهم بالنسبة لك؟
إذا لم تتحدث اللغة التركية والإنجليزية، اختر المدن السياحية، مناسبة هي أنطاليا، ألانيا، مرسين.
3. هل ترغب في أن تكون قابل للوصول إلى البحر في أي وقت؟
إذا كان ذلك لا بد منه، تخل عن فكرة العيش في إسطنبول أو إزمير.
4. هل لديك مصدر للدخل السلبي أو تربح المال عبر الإنترنت؟
إذا لم تخطط للعمل في تركيا (وللحصول على هذا تحتاج للحصول على الجنسية)، يمكنك الانتقال بأمان إلى البلدات الصغيرة مثل بودروم، كيمر، سيدي، وحتى كاس وكالكان.
5.هل قرب العيادات الجيدة والمتاجر الكبيرة مهم بالنسبة لك؟
كلما كانت المدينة أكبر، كانت بنيتها التحتية أكثر تطورا والرعاية الطبية أعلى جودة وأكثر توافرًا.
تركيا هي بلد متعدد الوجوه. إنها على استعداد لتقديم ظروف مريحة كل من لا يستطيعون تحمل الازعاج وأيضا لمحبي الحياة النشطة، الكاملة بالأحداث.
بالطبع، يركز معظم مشتري العقارات أساسا على الأسعار، ولكن إذا كنت تقارن عروض متعددة بأسعار تقريبا متشابهة في مدن مختلفة، نحن على استعداد لمساعدتك في اتخاذ القرار الصحيح!
سنكون سعداء بالإجابة على جميع أسئلتك، يرجى التواصل معنا على الواتساب Whatsapp +90 (532) 133 69 97
إذا كنت ترغب في الانتقال بشكل دائم أو شراء شقة في تركيا والاستمتاع بالحياة بجانب البحر، اتصل بمتخصصينا الذين سيختارون أفضل الخيارات لميزانيتك.
اشترك أيضًا في قناتنا على يوتيوب وصفحة Instagram واحصل على المعلومات من المحترفين!
قناة اتصال إضافية معنا: تيليجرام
