Si vous avez déjà pris l'une des décisions les plus importantes (et, soyez-en sûr, la bonne) de votre vie et prévoyez de vous installer définitivement en Turquie, il ne reste plus qu'une étape à franchir - le choix de la ville qui deviendra le nouveau foyer pour vous et votre famille.
Laquelle est la meilleure, la plus agréable en termes de climat et la plus confortable en termes d'infrastructure ? Tout dépend de ce que vous recherchez. Découvrons-le ensemble.
Pour les amoureux de la vie active : Istanbul, Antalya et Izmir
Si vous considérez les grandes villes, Istanbul, Antalya et Izmir devraient être les premières qui vous viennent à l'esprit.
Istanbul
Istanbul est la métropole la plus peuplée de Turquie, avec plus de 16 millions d'habitants. C'est aussi la ville la plus chère du pays : Istanbul a les prix les plus élevés pour les biens immobiliers, les divertissements, l'alcool et les produits alimentaires.
Choisissez Istanbul si vous envisagez de faire des affaires en Turquie. Cette ville offre les meilleures opportunités pour cela : elle fait partie d'une zone de libre-échange et il est pratique d'entrer sur le marché international grâce à la présence d'un port.
Nous pourrions parler d'Istanbul sans fin, mais notre tâche est de faciliter votre choix, nous avons donc rassemblé les points forts et les points faibles de la ville pour faciliter la comparaison.
Avantages de déménager à Istanbul :
● Le rythme dynamique de la vie et l'accessibilité des transports. La ville est constamment en mouvement, les transports en commun fonctionnent en continu les vendredis et samedis. Vous pouvez vous déplacer dans la ville en bus, minibus, taxis, métro, trams, métrobus, ferries traversant le Bosphore et taxis aquatiques.
De plus, Istanbul est un grand carrefour aérien dans la région, d'où vous pouvez facilement et rapidement voler vers n'importe quelle partie du pays et du monde.
● D'excellentes perspectives pour éduquer vos enfants. Istanbul possède de nombreuses écoles, dont des internationales, des universités, des lycées. Si vous souhaitez que vos enfants soient éduqués en Turquie, il n'y aura certainement pas de problèmes dans une grande ville.
Pour être admis dans une école municipale, comme partout dans le pays, vous aurez besoin d'un permis de séjour.
● L'ensemble de l'infrastructure d'une métropole. Centres commerciaux et de loisirs, supermarchés, musées, stades, terrains de jeux, salles de concert et d'exposition - il y a toujours quelque chose à faire à Istanbul, quel que soit le jour de la semaine ou l'heure du jour.
Il suffit de jeter un coup d'œil au formidable Grand Bazar, qui est visité par environ 400 000 acheteurs chaque jour.
● Un large choix de quartiers où vivre.
Istanbul est composée de 39 quartiers, chacun ayant une infrastructure développée, les plus célèbres étant Besiktas, Emirgan, Nisantasi, Taksim, Kadikoy et d'autres.
Il y a aussi des quartiers avec des logements relativement peu coûteux, éloignés du centre touristique de la ville.
● Multiculturalisme. À Istanbul, on vous demandera toujours "D'où venez-vous ?", ce qui n'est pas surprenant puisqu'il y a plus de visiteurs ici que de locaux. Les habitants des régions de l'est viennent ici pour gagner de l'argent, tout comme les étrangers, et il y a toujours beaucoup de touristes - la ville est comme une mosaïque colorée composée de différentes nations, langages, coutumes et traditions.
● Opportunités de créer et de gérer des entreprises - nous avons déjà abordé ce sujet précédemment.
Inconvénients de la résidence permanente à Istanbul :
● Trafic et bruit. En raison de l'afflux constant de résidents et de routes non conçues pour le grand nombre de voitures, les problèmes de circulation sont souvent un problème à Istanbul.
Imaginez juste, des millions de personnes quittent leurs lieux de travail à 18 heures chaque jour et se dirigent vers la maison - à ce moment-là, la ville devient un énorme embouteillage. Souvent, rencontrer des amis ou se rendre à une réunion d'affaires à l'heure peut être une lutte significative.
● Manque de plages. Même si vous avez un logement haut de gamme avec une vue sur le Bosphore à Istanbul, le trajet jusqu'à la plage peut quand même durer environ 3 heures.
Les plages dans la ville elle-même ne sont pas particulièrement pratiques, donc les locaux préfèrent sortir de la ville. De plus, la mer de Marmara et la mer Noire sont considérablement plus froides que la Méditerranée.
● Coût de la vie élevé. Louer ou acheter une propriété à Istanbul est cher, surtout si vous ne souhaitez pas vivre dans une zone manifestement non-prestigieuse, ou là où il y a une population élevée de locaux très religieux.
Dans le centre-ville, là où de nombreux touristes se trouvent, les prix de la nourriture et des divertissements sont élevés, et la présence de nombreux étrangers a tendance à attirer les fraudeurs et les pickpockets.
● Un nombre considérable de réfugiés, qui ne s'intègrent pas toujours à la culture et aux traditions de cette ville.
Istanbul — une ville unique et incroyablement belle, serait adaptée pour ceux prêts à supporter les prix élevés, les rues bondées, et autres inconvénients d'une métropole.
Izmir
Une autre mégapole digne de votre attention — Izmir.
Située sur la côte de la mer Égée, l'air d'été ici se réchauffe jusqu'à +34°C, tandis que les températures hivernales descendent rarement sous +10°C. Même si Izmir possède une longue promenade, il n'y a pas de plages dans la ville, ce qui signifie qu'il faut se rendre dans les zones résidentielles voisines pour se baigner dans la mer.
Izmir — une ville contemporaine, en croissance rapide, avec une infrastructure développée. Dans presque tous les cafés ou magasins, il y a au moins un employé parlant anglais.
La vie à Izmir peut se caractériser par :
● L'absence de forte religiosité parmi les habitants. Les Turcs eux-mêmes disent qu'Izmir mène un style de vie européen. Ici, il est peu probable que vous rencontriez souvent des femmes voilées dans les rues.
C'est vraiment l'une des villes les plus laïques et modernes de Turquie.
● Transport aquatique bien développé.
Pour se rendre d'une partie de la ville à une autre, les habitants préfèrent généralement utiliser les ferries — c'est rapide et pratique.
Un autre moyen de transport populaire est le tramway qui longe la côte. Izmir possède de nombreuses pistes cyclables.
● D'excellentes opportunités pour éduquer les enfants.
Izmir accueille beaucoup des meilleures écoles et universités de Turquie où vos enfants peuvent recevoir une excellente éducation.
● Proximité des stations balnéaires les plus célèbres, des lieux de vacances, ou historiques.
Des villes balnéaires super populaires comme Çeşme, Alacati, ou Kuşadası sont proches, tout comme l'ancienne ville d'Éphèse, l'une des Sept Merveilles du Monde.
Rappelez-vous, Izmir n'est pas une ville touristique.
Il est difficile d'obtenir un permis de séjour, sans parler de l'immobilier.
La diversité architecturale de la ville est aussi un désavantage - des bâtiments délabrés et inesthétiques sont tout aussi probables que les gratte-ciels les plus luxueux.
Néanmoins, de plus en plus de Turcs et d'étrangers achètent des biens à Izmir chaque jour et choisissent cette ville comme résidence permanente.
Antalya
En alternative à Istanbul et Izmir, prenons en compte Antalya — c'est aussi une grande ville, mais les prix y sont plus bas qu'à Istanbul, y compris pour le logement.
Que vous attend-il si vous choisissez Antalya pour vous réinstaller ?
● Une grande communauté russophone.
Les citoyens d'Ukraine, de Biélorussie, de Russie et du Kazakhstan choisissent souvent Antalya pour acheter des appartements et comme lieux de résidence. Soyez assuré, vous n'aurez aucune difficulté avec la communication.
● Un climat chaud avec une longue saison balnéaire et une mer au sein de la ville.
Pour bronzer sur la plage, vous n'aurez pas besoin de voyager. La saison des stations balnéaires dure de mai à fin octobre, avec une température de l'air en hiver qui descend rarement en dessous de +5°C.
● Des prix abordables pour les produits d'épicerie et les services publics.
À Antalya, il n'y a pas de problème avec les fruits et légumes frais toute l'année, et un marché de producteurs opère dans chaque quartier une fois par semaine, où les bonbons, la viande et les produits laitiers sont moins chers qu'en supermarché.
● Une infrastructure développée.
Antalya compte de nombreuses écoles, des crèches privées et publiques, des magasins, des cafés, des cliniques, des cinémas. Il y a des parcs aquatiques, des aires de jeux pour enfants, des parcs, une belle promenade, et bien plus encore. Il n'est pas difficile de trouver n'importe quel service, n'importe quels spécialistes, des manucures aux avocats et agents immobiliers de haut niveau.
● L'attitude amicale des habitants. Les Turcs sont prêts à apporter leur aide aux étrangers, surtout s'ils montrent du respect pour leur culture et leurs traditions religieuses.
À Antalya, beaucoup de locaux comptent sur le tourisme pour leur subsistance, donc ils traitent les visiteurs en conséquence.
Antalya est une ville très bien entretenue et est justement considérée comme la capitale de la Riviera turque.
Elle dispose de liens de transport pratiques, de plages immaculées et de bons transports publics.
Le seul inconvénient d'Antalya, qui est en réalité caractéristique des petites villes aussi, est le manque de ponctualité des habitants.
Vous vous habituerez au rythme de vie détendu, et le retard chronique cessera bientôt de vous déranger. Pourquoi se précipiter quand il n'y a pas besoin ?
Pour les amateurs de tranquillité : Alanya, Fethiye, Bodrum
Les petites villes balnéaires sont idéales pour déménager si vous avez une source de revenu passif, vos enfants sont grands et tout ce dont vous avez besoin maintenant est une mer chaude et de la tranquillité.
Les villes les plus prisées parmi nos clients sont Alanya, Bodrum et Fethiye.
Alanya
Alanya — un joyau sur la côte méditerranéenne.
Une ville paisible qui s'anime pendant la saison des stations balnéaires et hiberne presque en hiver.
Les boutiques, les centres commerciaux, les magasins de souvenirs transforment Alanya en un paradis pour les accros du shopping, et une abondance d'attractions dans les environs vous assurera de ne pas manquer de divertissements le week-end. À Alanya, il y a un large choix de propriétés près de la mer, tant des villas que des appartements.
Bodrum
Bodrum — une station balnéaire d'élite où la navigation de plaisance est développée.
C'est parfait pour ceux qui ne supportent pas la chaleur — en plein été, la température de l'air dépasse rarement les +30°C.
L'immobilier à Bodrum est cher, mais l'investissement est rapidement rentable.
Fethiye
Fethiye est une ville à faible hauteur, accueillant de nombreux retraités européens, mais aussi une communauté russophone.
Les plages sauvages, les réserves, les beaux paysages attirent les investisseurs et les acheteurs de biens immobiliers.
Parmi les petites villes et les villages, il existe d'autres options valables : Kemer, Side, Marmaris, Belek, etc.
Mersin
Mersin est une grande ville portuaire en Turquie, combinant les avantages d'une station balnéaire et d'une ville active pour la vie quotidienne.
Récemment, Mersin a justement attiré de plus en plus d'attention de la part des acheteurs étrangers, car elle peut offrir une excellente qualité de vie, à des prix qui sont 2 à 3 fois inférieurs à ceux d'Alanya ou Antalya, par exemple.
Cela s'applique non seulement au coût des biens immobiliers à Mersin, mais aussi au coût de la vie : restaurants, marchés, boutiques - tout cela vous coûtera beaucoup moins chers que dans les régions touristiques populaires.
C'est en effet encore peu connu, mais c'est une perle méditerranéenne de la Turquie qui se développe chaque jour.
Qu'est-ce qui est le plus important lors du choix d'une ville où déménager ?
Nous comprenons parfaitement que chaque acheteur immobilier cherche quelque chose de propre : pour certains, il est plus important d'avoir une école pour les enfants à proximité, d'autres veulent vivre plus près de la mer.
Nous avons compilé une petite checklist de questions pour vous - passez-la en revue lorsque vous comparez des villes ou choisissez une zone spécifique :
1. Avez-vous des enfants d'âge préscolaire ou scolaire ?
Si oui, cherchez un logement dans les villes où il y a de bonnes écoles, des sections, des clubs - Antalya, Mersin, Izmir, Istanbul.
2. Une communauté russophone est-elle importante pour vous ?
Si vous ne parlez pas turc et anglais, choisissez des villes touristiques, Antalya, Alanya, Mersin sont appropriés.
3. Voulez-vous pouvoir atteindre la mer à tout moment ?
Si c'est crucial, abandonnez l'idée de vivre à Istanbul ou Izmir.
4. Avez-vous une source de revenus passive ou gagnez-vous de l'argent en ligne ?
Si vous ne prévoyez pas de travailler en Turquie (et pour cela vous devez obtenir la citoyenneté), vous pouvez déménager sans problème dans des petites villes comme Bodrum, Kemer, Side, et même Kas et Kalkan.
5. La proximité de bonnes cliniques et de grands magasins est-elle importante pour vous ?
Plus la ville est grande, plus son infrastructure est développée et plus les soins médicaux sont de haute qualité et abordables.
La Turquie est un pays très diversifié. Il est prêt à offrir des conditions confortables aussi bien pour ceux qui ne supportent pas l'agitation que pour les amateurs de vie active, pleine d'événements.
Bien sûr, la plupart des acheteurs immobiliers se concentrent d'abord sur les prix, mais si vous comparez plusieurs offres à un prix approximativement égal dans différentes villes, nous sommes prêts à vous aider à faire le bon choix !
Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions, veuillez nous contacter sur Whatsapp +90 (532) 492 23 97
Si vous souhaitez déménager de façon permanente ou acheter un appartement en Turquie et profiter de la vie au bord de la mer, contactez nos spécialistes qui sélectionneront les meilleures options pour votre budget.
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