التمويل البنكي

شروط وأحكام عامة للحصول على قرض رهن عقاري للأفراد الذين يحملون جنسية أجنبية في تركيا

1. نسبة القروض القصوى

ما يصل إلى 50٪ من القيمة المقدرة للعقار

2. أنواع الملكية الممولة

المساكن القائمة

3. المدفوعات الشهرية

نسبة أقصاها 50% من إجمالي الدخل الشهري للمقترض

4. مبلغ القرض الأقصى

غير محدود

5. مبلغ القرض الأدنى

 25.000 يورو

6. فترة السداد

من 12 إلى 180 شهر (15 عاما)

7. عملة القرض

اليورو، الدولار الأمريكي، الجنيه الاسترليني، الليرة التركية

8. نوع سعر الفائدة

سعر ثابت

9. فرصة السداد المبكر

مع عقوبة نسبتها 2%

10. فحص/تقييم الخبراء

يتعين القيام به من طرف شركة خبراء خاصة للبنك. موجب الدفع من طرف المقترض. متوسط التكلفة حوالي 150 يورو

11. عمر المقترض

ما بين 25 إلى 70 سنة. وبالتالي فإن المقترض الذي عمره 60 سنة يمكنه الحصول على قرض لمدة 10 سنوات فقط، والمقترض الذي عمره 65 سنة، يمكنه الحصول على قرض لمدة 5 سنوات

12. المدة الأقصى للقرض

15 سنة

13. التأمين

تأمين إلزامي ضد الزلازل والظواهر، تأمين كامل على الممتلكات، تأمين على حياة المقترض

14. التأمين على الحياة

إلزامي

15. الرسوم الغير متكررة لمعالجة القروض

نسبة 2% كتكلفة إضافية لفحص العقار وجميع أنواع التأمين من طرف الخبير ـ يجب دفعها من طرف المقترض عند سداد القرض من طرف البنك

16. فترة صلاحية عرض البنك

 4 أشهر، وهناك إمكانية التمديد إلى 18 شهر، مع رسوم إضافية نسبتها 1%

أسعار الفائدة لقروض الرهن العقاري المباشرة

عدد الشهور

12

24

36

48

60

72

84

96

108

120

اليورو

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

الدولار الأمريكي

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

0,65%

الجنيه الاسترليني

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

0,70%

الروبية

1,0%

1,0%

1,0%

1,0%

1,0%

الليرة

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

1,09%

أسعار الفائدة للقروض المؤمنة بالممتلكات التركية المتواجدة مسبقا في تركيا

عدد الشهور

12

24

36

48

60

72

84

96

108

120

اليورو

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

الدولار الأمريكي

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

0,80%

الجنيه الاسترليني

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

0,90%

الليرة

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

1,05%

الوثائق المطلوبة للحصول على قرض رهن عقاري

للأشخاص الحاصلين على عمل

للأشخاص الذين يتوفرون على عملهم الخاص

للمتقاعدين

الإقرار الضريبي الخاس بالسنة الماضية والصادر في بلد المقترض. النموذج  1.   NDFL-2 

*

*

*

2. نسخة من تابو وجواز السفر الفني للمتلك العقاري الجاري شراؤه

*

*

*

3. نسخة مصادق عليها من طرف البنك أو موثقة لجواز السفر الأجنبي

*

*

*

4. رسالة معلومات حول الراتب الصادر من طرف المدير/صاحب العمل

*

5. توقيع موثق للمدير/صاحب العمل. يجب أن تكون الوثيقة موثقة ومصادق عليها

*

6. بيانات حول التدفق النقدي لحسابات المقترض البنكية (لآخر 6 أشهر)

*

*

7. بيانات عن أنشطة الشركة للسنتين الأخيرتين، مقدمة بالتزامن مع قائمة خاصة بالملاك المشتركين للشركة.

*

8. وثيقة تبين مصروفات المقترض الشهرية (دفع ايجار الشقة، مدفوعات القروض، نفقات الطعام، إلخ)

*

*

*

9. وثائق تثبت ملكية المقترض للممتلكات (العقارات، السيارات، الأسهم، السندات)

*

*

*

10. وثيقة تثبت عدم وجود قرض أو ديون أخرى من المقترض لأحد الأبناك أو البنيات الأخرى

*

*

*

11. طلب لقرض الرهن العقاري موقع من طرف المقترض

*

*

*

12. الرقم الضريبي الذي تم تلقيه في تركيا

*

*

*

13. تصريح الإقامة التركي.

*

*

*