Le processus d'achat de biens immobiliers en Turquie étape
par étape:
Tolerance Real Estate Agency vous conseillera tout au long
du processus d'achat de biens immobiliers en Turquie, aidera à traiter
l'affaire en conformité avec les lois turques et internationales, agira en tant
que garant de la pureté juridique de la transaction pour l'acheteur et le
vendeur , vérifier la pureté de la propriété (pour s'assurer qu'il n'y a pas
d'hypothèque ou d'autres charges sur la propriété). C'est pourquoi contracter
avec nous, c'est rendre la transaction sûre et légale. Nous assumons également
tout le travail lié à l'enregistrement de la transaction d'achat et de vente au
bureau du cadastre.
Étape 1: Sélectionner l'immobilier sur le site Tolerance.
Sur notre site, vous trouverez la plus grande sélection
d'immobilier turc de haute qualité. Vous pouvez sélectionner vous-même les
biens répondant à vos besoins, ou vous pouvez contacter un de nos conseillers,
en laissant une demande pour la sélection de biens immobiliers. Nos
spécialistes sélectionneront rapidement les propriétés appropriées et vous
contacteront.
Étape 2: Arrivée pour un tour d'enquête gratuit.
La tolérance offre une occasion unique de venir faire un
tour d'enquête pour inspecter l'immobilier avec l'hébergement dans un complexe
résidentiel de luxe avec une infrastructure hôtelière riche. Contactez nos
gestionnaires pour discuter des dates d'arrivée et de l'hébergement. L'accès
aux propriétés de l'enquête vous permet de voir les appartements et les villas en turquie «en direct», d'évaluer la qualité de la finition et de vous familiariser avec
l'infrastructure du complexe résidentiel et de la zone environnante.
Étape 3: Formalités de transaction
Avant d'accomplir les formalités de transaction, la
propriété sélectionnée sera entièrement auditée. Nos experts vérifieront la
présence de tous les permis et documents d'enregistrement, ainsi que l'absence
de charges et de décisions de justice pour la propriété.
Typiquement, un contrat d'achat et de vente est signé entre
une agence immobilière qui effectue la vente d'une certaine propriété et
l'acheteur, ou un accord tripartite entre le vendeur de la propriété,
l'acheteur et l'agence peut être signé. Lors de l'achat d'une propriété en Turquie les données sur l'acheteur, le vendeur, l'agence immobilière qui est le
garant de votre transaction, ainsi que des informations sur la propriété
acquise, le prix de la propriété et les conditions de paiement sont indiqués
dans le contrat.
Il est essentiel de souligner qu'après la signature du
contrat d'achat et de vente, vous, sur la base de celui-ci et d'un commun accord
avec le vendeur de la propriété, pouvez utiliser l'immobilier acheté sans
aucune limite, même si le processus d'enregistrement Votre nom n'est pas encore
complet.
Étape 4: Envoi de documents
Après la conclusion du contrat et l'exécution de toutes les
procédures nécessaires pour commencer le traitement de l'immobilier, l'agence,
en vertu d'une procuration du client soumet ses documents à l'Office de Tapu et
Cadastre de la ville et le district où la propriété a été acquise.
Etape 5: Payer pour l'immobilier.
Le paiement pour l'immobilier est effectué conformément à
l'accord d'achat et de vente signé. Un transfert par les banques et les
institutions financières privées de fonds pour payer le prix des biens
immobiliers achetés (avec ou sans monnaie), ainsi que des fonds reçus comme
produit de la vente ou de l'utilisation de biens immobiliers, n'est pas soumis
à des restrictions.
Étape 6: Obtenir le titre.
Après l'obtention de réponses positives des organismes de contrôle concernés pour les citoyens étrangers et le paiement des taxes et droits applicables, l'acheteur reçoit un document maître, enregistrant le titre de la propriété (TAPU) confirmant que le transfert de propriété du vendeur au nouveau propriétaire a été effectuée. TAPU, le titre, signifie l'établissement d'un droit de propriété intemporel et absolu qui, après la conclusion du contrat d'achat et de vente, ne peut être contesté par quiconque devant le tribunal. Une ou plusieurs personnes physiques ou morales peuvent être des propriétaires immobiliers.
