Droit à l'activité libre pour les citoyens des pays turcs : ce qui va changer en Turquie et l'impact sur le marché immobilier
La Turquie a pris une mesure importante dans ses relations avec les pays turcs.
Le décret selon lequel les citoyens du Kazakhstan, de l’Azerbaïdjan, de l’Ouzbékistan, du Kirghizistan et du Turkménistan peuvent officiellement travailler, ouvrir des entreprises et exercer en Turquie sans avoir besoin d'acquérir la citoyenneté ou d'obtenir un permis de travail supplémentaire.
Cette décision fait partie d'une stratégie globale de renforcement des liens économiques et culturels au sein du monde turc. Elle est destinée à créer un espace commun, où les professionnels, entrepreneurs et investisseurs puissent s'épanouir librement.
Ce qui a changé d'un point de vue juridique
Le décret s'appuie sur les modifications de la loi n°2527 « sur l'exercice libre des activités professionnelles par les étrangers d'origine turque ».
Les personnes parlant les langues turques sont autorisées à :
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travailler dans diverses organisations (tant privées que publiques);
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créer des entreprises et devenir copropriétaires de sociétés;
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adhérer à des associations professionnelles au même titre que les citoyens turcs.
La condition principale est de posséder un titre de séjour valide et un niveau de qualification certifié.
Impact sur l'économie et le marché immobilier
Les analystes prévoient que ces changements auront un effet particulièrement positif sur les secteurs suivants :
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construction,
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tourisme,
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technologies de l'information,
-
secteur des services.
On s'attend également à une augmentation de la demande pour les logements et les locaux commerciaux, car de plus en plus de personnes originaires des pays turcs voient la Turquie comme un nouvel endroit pour vivre et faire des affaires.
Le plus grand intérêt est attendu dans :
- les régions côtières (Antalya, Alanya, Mersin);
- les grandes villes (Istanbul, Ankara);
- les centres universitaires dotés d'infrastructures développées.
Pourquoi cela est important pour le marché immobilier
Chaque personne qui déménage en Turquie pour travailler ou entreprendre a besoin d'un logement — que ce soit pour acheter ou louer.
Les agences immobilières rapportent déjà une augmentation de l'activité parmi les acheteurs originaires d'Azerbaïdjan et du Kazakhstan, qui considèrent la Turquie non seulement comme un lieu temporaire, mais comme un nouveau foyer et une destination avantageuse pour investir.
La plus forte demande est observée pour :
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Appartements dans des résidences modernes avec infrastructures (piscines, sécurité, salles de fitness);
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Locaux commerciaux pour les petites et moyennes entreprises;
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Appartements pour une location à long terme.
Risques potentiels et opinions d'experts
Certains spécialistes soulignent aussi le revers de la réforme :
l'augmentation du flux de migrants pourrait entraîner une concurrence sur le marché du travail, une hausse des loyers et une pression sur le marché immobilier.
Des difficultés quant à la reconnaissance des qualifications et l'adaptation des spécialistes aux standards professionnels turcs sont également possibles.
Néanmoins, la majorité des experts estiment qu'à long terme, cette décision positionnera la Turquie comme centre clé du monde turcophone, où se conjuguent culture, affaires et investissements.
Conclusion
Le nouvel acte normatif représente une réelle opportunité pour ceux qui vivent dans les pays membres du Conseil turcophone, de commencer une nouvelle vie, bâtir une carrière et développer leur entreprise en Turquie.
Pour le marché immobilier — c'est un signal d'une croissance continue de la demande en logements et locaux commerciaux.
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