Istanbul, Turquie. Les avantages de déménager à Istanbul pour une résidence permanente, un nouveau style de vie, obtenir un bien immobilier, des quartiers et des prix adaptés.
Un aperçu d'Istanbul : dire à quel point la vie est confortable dans la métropole turque et combien ça coûte, comment acheter un appartement à Istanbul et dans quel quartier.
Des aspects importants qui vous aideront à décider de déménager ou non à Istanbul, tels que les prix, les quartiers, les infrastructures et les établissements d'enseignement. Conseils utiles pour économiser de l'argent et choisir un bien immobilier.
Istanbul est une ville incroyablement colorée, la plus grande de Turquie et la troisième plus peuplée d'Europe. La vie ici déborde constamment de variété et de vivacité.
Plus de 15 millions de personnes vivent à Istanbul et dans sa banlieue et, pendant la saison, jusqu'à 10 millions de touristes du monde entier viennent ici chaque année.
Istanbul est le centre culturel, religieux et commercial du pays, ainsi qu'un port majeur. Le climat subtropical doux, les infrastructures parfaitement développées et la gentillesse des habitants attirent tous les étrangers. Ils viennent à Istanbul pour de nouvelles expériences, un style de vie abordable et confortable, la sécurité et la possibilité de s'immerger dans un monde multiculturel vraiment fascinant.
Les attractions culturelles d'Istanbul
Bien qu'Istanbul ait des plages propres et attrayantes, ce ne sera pas le seul endroit où vous voudrez aller. En plus de cela, vous devez explorer et visiter les bâtiments et les sites architecturaux d'Istanbul.
Le premier endroit pour explorer Istanbul est la tour de Galata, l'emblème de la ville. Vous pouvez profiter d'une vue pittoresque sur la ville depuis la tour de Galata tout en déjeunant dans un restaurant. La tour a été construite au 14ème siècle et pendant sept siècles a été un phare, un observatoire et même une prison.
D'une manière générale, Istanbul est une grande attraction. Même en marchant dans les rues, vous pouvez sentir l'esprit de la riche histoire qui imprègne tout ici.
Énumérons quelques autres endroits que vous devriez visiter si vous visitez Istanbul :
Des mosquées telles que la mosquée bleue, la mosquée Suleymaniye et la cathédrale Sainte-Sophie.Ce sont tous des exemples exceptionnels de l'architecture islamique. Ils valent le détour si vous appréciez l'ampleur et la décoration intérieure, qui ne manqueront pas de vous étonner.
Citerne de Basilique.Le but principal de la basilique est de stocker de l'eau potable au cas où la ville serait assiégée ou en cas de sécheresse. Il remonte à l'époque de l'empereur Constantin. À l'intérieur, il y a plus de trois cents colonnes massives et majestueuses, et un système d'éclairage inhabituel donne à l'intérieur un aspect mystique.Le but principal de la basilique est de stocker de l'eau potable au cas où la ville serait assiégée ou en cas de sécheresse. Il remonte à l'époque de l'empereur Constantin. À l'intérieur, il y a plus de trois cents colonnes massives et majestueuses, et un système d'éclairage inhabituel donne à l'intérieur un aspect mystique.
Grand Bazar. C'est une destination favorite pour de nombreux touristes et chasseurs de souvenirs authentiques. Les habitants viennent rarement ici et les prix ne sont pas les plus bas, mais vous pouvez - et devriez - négocier. Si vous ne le faites pas, vous offenserez les vendeurs, qui sont très doués pour le marchandage. Le bazar compte plus de 5 000 magasins avec tout.
Certes, il est impossible de décrire tout Istanbul en un seul article, même très succinctement. Il y a beaucoup d'autres endroits à voir : le palais de Topkapi, le musée d'art moderne, la tour Sapphire, la rue Taksim, le Bosphore - chaque recoin de la ville a quelque chose à offrir.
En parlant d'activités de plage, il convient de noter que les habitants préfèrent aller se baigner à l'extérieur d'Istanbul, estimant à juste titre que les ports travaillant sur le rivage et les navires qui se déplacent constamment ne sont pas bons pour la pureté des eaux. Par conséquent, les plages de la ville, telles que Floria ou Juddebostan, sont principalement fréquentées par des touristes trop paresseux pour s'aventurer plus loin de la ville.
Les infrastructures de transport d'Istanbul
Trois aéroports sont situés près d'Istanbul, dont l'un, l'aéroport Atatürk, dessert des vols privés et de fret depuis 2019. L'aéroport Sabiha Gökçen (dans la partie asiatique de la ville) et l'aéroport d'Istanbul (dans la partie européenne) desservent des vols intérieurs et internationaux. . Des taxis, des navettes et des bus sont disponibles pour se rendre en ville. Un service de navette circule toutes les 30 minutes du nouvel aéroport d'Istanbul à Istanbul.
Le transport dans la ville et les banlieues n'est pas un problème, bien que la circulation soit dense, donc en voiture, il y a un risque de rester dans la circulation aux heures de pointe pendant de longues périodes. Métros, tramways, bus et taxis, funiculaires et téléphériques, ferries, bateaux et bus maritimes, le réseau de transport couvre la ville comme une toile d'araignée, permettant un accès rapide à toutes ses parties, que ce soit par voie terrestre, maritime ou sous-marine, via le tunnel de Marmaray sous le Bosphore.
Pour toutes les formes de transport public, nous vous recommandons d'acheter un Istanbulkart universel. Cette carte est une carte de transport vendue généralement sous terre, aux arrêts de bus et de tramway et dans les ports de plaisance. Là, vous pouvez également recharger la carte immédiatement, par exemple via un distributeur de billets, une machine spéciale facilement reconnaissable à ses couleurs noire et jaune.
Le coût des transports en commun à Istanbul (en mars 2022) commence à 6,70 livres turques, et les trajets de correspondance offrent une réduction : si vous payez à nouveau Istanbulkart dans les deux heures suivant le premier voyage, le tarif sera de 4,35 livres turques, tandis que le troisième le voyage coûtera 3,5 lires.
En ce qui concerne les taxis, vous pouvez prendre une voiture n'importe où à Istanbul simplement en faisant signe au chauffeur. Il faudra payer 7-8 lires pour entrer (encore une fois, à partir de mars 2022), puis aussi au compteur, c'est-à-dire pour le kilométrage. Les taxis d'Istanbul sont peints en jaune. Lorsque vous montez dans la voiture, assurez-vous que le compteur est allumé et que vous avez l'argent pour payer le trajet. Les chauffeurs de taxi parlent rarement anglais, alors écrivez l'adresse sur un morceau de papier et montrez-la au chauffeur au cas où.
Le coût de la nourriture et des services à Istanbul
Istanbul est un paradis gastronomique. Il y a de la nourriture pour tous les goûts, et des fruits et légumes sont disponibles sur les marchés, qui sont ouverts dans tous les quartiers de la ville. Le lait, le fromage, les noix et autres produits sont en moyenne moins chers qu'en Europe.
Si vous prévoyez de manger de temps en temps dans des cafés ou des restaurants, choisissez des endroits éloignés des rues touristiques animées, où le prix est beaucoup plus bas.
Par exemple, une bonne tasse de café vous coûtera 1,5 $ et un petit-déjeuner turc traditionnel avec quelques sortes de fromages, des légumes, des œufs durs et du café peut être acheté pour 8 à 9 $.
Les prix des services mobiles et d'Internet à Istanbul, comme dans d'autres villes de Turquie, sont assez chers. Il existe trois principaux fournisseurs de services : Turkcell, Vodafone et Turk Telekom, tous au même niveau de prix. Les cartes SIM prépayées pour les touristes coûtent environ 10 dollars ou plus.
La vie à Istanbul est en moyenne 20 à 25 % plus chère qu'à Antalya. Ainsi, pour une famille de trois membres, à l'exclusion du loyer ou de l'achat du bien immobilier, estimez 750 à 1 000 $ par mois.
Soins médicaux à Istanbul
Comme dans toute métropole, Istanbul compte de nombreux centres médicaux privés et publics. Et le tourisme médical y est très actif : les étrangers viennent y bénéficier de prestations de qualité et peu coûteuses dans le domaine de la chirurgie plastique, de la dentisterie et de la médecine esthétique. De nombreuses cliniques ont du personnel russophone.
Les soins médicaux sont gratuits pour les enfants (jusqu'à l'âge de 18 ans) et les enfants étrangers titulaires d'un permis de séjour peuvent également recevoir des soins médicaux gratuits dans les cliniques de médecine familiale de district.
Globalement, les règles sont les mêmes pour toutes les régions : vous devez avoir une assurance maladie et son coût dépend de l'âge de l'assuré. Plus la police est chère, plus vous pouvez recevoir de services médicaux dans le cadre de la couverture.
Éducation à Istanbul
Il existe des centaines d'écoles à Istanbul - privées, y compris des écoles internationales : russes, allemandes, italiennes, françaises, etc., ainsi que des écoles publiques. Parmi ces derniers, il y a quelques leaders, comme l'école secondaire d'Istanbul, qui fonctionne depuis 1884.
Cet établissement d'enseignement est considéré comme une élite, avec moins de 150 étudiants admis ici chaque année. Le programme du lycée combine les programmes allemand et turc. Les autres écoles publiques populaires sont le lycée Kabatası et le lycée Galatasaray. L'enseignement dans les écoles publiques est en turc, l'arabe, l'anglais et d'autres étant utilisés comme deuxième langue, selon l'institution spécifique.
Il existe de nombreuses universités à Istanbul, ainsi que des étrangers - un environnement multilingue accueillant attire des étudiants de nombreux pays. L'une des meilleures est l'Université de Marmara, avec 16 facultés et un enseignement en turc, français, allemand et anglais. Les facultés les plus fortes sont la médecine, l'ingénierie, la technologie et l'économie.
Parmi les autres universités populaires, citons l'Université d'Ankara, classée parmi les 10 meilleures au niveau national, l'Université du Bosphore, à juste titre parmi les 500 meilleures au monde, et l'Université technique d'Istanbul, qui est un canton entier.
Les universités pour étrangers peuvent être admises sur la base de l'examen national YÖS ou du SAT international, et certaines universités acceptent les étudiants étrangers sur la base de leurs résultats à l'examen de fin d'études. Les étudiants doivent payer des frais pour l'enseignement supérieur.
Quartiers résidentiels à Istanbul
Aucun des 39 quartiers de la ville n'est propice à l'investissement immobilier, et l'accessibilité et les infrastructures de transport, voire les risques sismiques, doivent être évalués dans leur ensemble. Tout d'abord, vous devez décider si la ville est européenne ou asiatique, séparée par le Bosphore.
La partie européenne est l'endroit où vit la majeure partie de la population d'Istanbul et où se trouvent les 25 quartiers d'ilche. La grande majorité des destinations et attractions touristiques populaires se trouvent du côté européen, qui est également considéré comme plus attrayant pour l'accession à la propriété. Mais la partie asiatique a aussi ses avantages, surtout des prix immobiliers plus abordables.
Istanbul n'est pas une vieille ville qui a résisté au temps, mais une métropole qui se développe rapidement, avec des dizaines de nouvelles rues, des quartiers en expansion, des banlieues en construction et de nouvelles infrastructures apparaissant chaque année.
C'est pourquoi il est si attrayant pour l'investissement - il est très facile de trouver un locataire pour un appartement ici, car la ville est toujours pleine de touristes et d'étudiants, ce qui signifie que la propriété ne sera pas vide et sera une source fiable de le revenu.
Vous devez choisir la zone en fonction de ce que vous envisagez de faire avec la propriété. Si vous achetez une villa à Istanbul ou un appartement pour y vivre avec votre famille, vous pouvez choisir Bakırköy, Kadıköy ou Sarıyer.
Kadıköy est un quartier sûr, calme et confortable dans la partie asiatique de la ville. L'immobilier ici est principalement acheté par la classe moyenne. Il y a de nombreux parcs, boutiques, cafés, terrains de sport, bazars et centres commerciaux.
Bakırköy est une zone avec une large gamme de propriétés à des prix raisonnables, très confortables et très bien aménagées. A proximité se trouve la mer de Marmara avec des plages.
Sarıyer est une belle région le long de la côte du Bosphore, où de riches étrangers achètent des maisons, de nombreuses villas de luxe et des manoirs. La région est vallonnée et entourée de forêts denses.
Pour les locations de vacances, des propriétés peuvent être achetées dans les districts de Beyoglu, Beşiktaş et Fatih.
Beyoglu est le centre du tourisme, et ce n'est jamais calme ou ennuyeux. La demande d'appartements ici est constamment élevée et les prix des appartements sont également élevés.
Beşiktaş est un quartier luxueux sur la rive du Bosphore, il est sûr, vert et très attrayant pour les étrangers.
Fatih est un quartier idéal pour acheter des locaux commerciaux et les louer à long terme, avec de nombreux bureaux et une concentration des principales attractions de la ville.
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Kartal est un quartier résidentiel bon marché du côté asiatique d'Istanbul. Les prix abordables des propriétés attirent de nombreuses familles, y compris des étrangers, donc même si la zone est encore en construction, elle est déjà assez densément peuplée.
Beylikdüzü is est un quartier en plein essor dans la partie européenne de la ville avec des logements pour les revenus moyens. Il possède de nombreux parcs, des écoles, trois universités et une infrastructure de transport en expansion.
Küçükçekmece est un domaine qui se développe rapidement. On trouve facilement aussi bien des petits studios que des logements haut de gamme, les prix sont variés.
Cependant, ce n'est pas tout ce qu'il y a à dire sur les quartiers d'Istanbul.
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