Türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilienerwerb
Türkische Staatsbürgerschaft durch den Kauf von Immobilien. Türkische Staatsbürgerschaft und Immobilienkauf Türkische Staatsbürgerschaft sind Themen, die viele von Ihnen zurzeit interessieren.
Heute möchte ich über den schnellen Weg zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investitionen und wie man einen türkischen Pass für die ganze Familie auf der Basis einer Investition in türkisches Immobiliengut im Rahmen des Regierungsprogramms erhält, sprechen.
Ich denke, Sie werden mir zustimmen, dass die Erlangung einer Staatsbürgerschaft im Ausland immer eine Herausforderung ist, die von Anfang an und ohne Fehler richtig angegangen werden muss!
Die Tolerance GmbH bietet mit 20 Jahren Erfahrung professionelle Lösungen zur schnellen Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch den Kauf von Immobilien in der Türkei im Rahmen des Wirtschaftsinvestitionsprogramms.
Wir waren das erste Unternehmen auf dem Markt, das bereits 2018, kurz nach Veröffentlichung des geänderten Gesetzes, seinen Kunden die türkische Staatsbürgerschaft durch eine Investition verlieh.
Bis heute haben Hunderte unserer Kunden und ihre Verwandten bereits mit uns einen türkischen Pass erlangt. Sehen Sie Kundenfeedback über die Arbeit der Tolerance GmbH!
In diesem Artikel werde ich Ihnen die wichtigsten Informationen über das Vorgehen des türkischen Staatsbürgerschaftsprogramms und alle Vorteile dieser Staatsbürgerschaft mitteilen.
Wir werden Ihnen die Feinheiten der Auswahl und Formalisierung von Immobilien erklären und Ihnen sagen, wie Sie alles korrekt und ohne Fehler machen können, um schnell und ohne Probleme einen türkischen Pass zu erhalten.
Am 19. September 2018 wurde ein geändertes Gesetz in der Türkei verabschiedet, wonach jeder Käufer von türkischem Eigentum im Wert von 250.000 US-Dollar oder mehr die türkische Staatsbürgerschaft durch ein beschleunigtes Verfahren erlangen konnte.
Ab dem 13. Juni 2022 wurde diese Grenze vom Staat auf 400.000 US-Dollar erhöht.
Wer ist also für diese türkische Staatsbürgerschaft durch das Investitionsprogramm berechtigt?
Dieses Investitionsprogramm gilt sowohl für den Käufer als auch für seine engen Verwandten, also Ehefrauen oder Ehemänner und Kinder bis zum Alter von 18 Jahren. Wenn Kinder über 18 Jahre alt sind und nicht in der Lage sind zu arbeiten, dann gilt das Programm auch für sie.
Welche Art von Immobilie können Sie in der Türkei durch dieses Programm erwerben?
Es können sowohl Wohnimmobilien wie Wohnungen oder Villen als auch Gewerbeimmobilien oder Grundstücke erworben werden. Für Grundstücke gelten jedoch zusätzliche Einschränkungen, Bedingungen und Konditionen, über die Sie sich bei uns erkundigen können.
Muss es eine einzige Immobilie sein oder kann ich mehr als eine kaufen?
Sie können mehrere Immobilien kaufen und eine Summe von 400.000 $ in Raten ansammeln. Das heißt, Sie können im Rahmen dieses Gesetzes verschiedene Immobilien in verschiedenen Regionen der Türkei zu verschiedenen Zeiten erwerben.
Alle diese Käufe müssen absolut korrekt durchgeführt werden, da jeder Fehler Sie Ihre Möglichkeit zur Erlangung der Staatsbürgerschaft in der Zukunft kosten könnte.
Leider gibt es auf dem Markt viele solcher Fälle, bei denen die Leute nicht genau wissen, was sie tun, und sogar das Schema der Operationen in verschiedenen Teilen des Landes kann ein wenig anders sein, daher arbeiten Sie nur mit Fachleuten zu diesem Thema!
Wenn ich bereits eine Immobilie in der Türkei besitze, ist sie dann für dieses Programm berechtigt?
Wahrscheinlich, aber nicht definitiv! Alle Unterlagen müssen sorgfältig geprüft werden, um herauszufinden, ob der Deal beim Kauf der Immobilie korrekt durchgeführt wurde und ob der Eigentümer alle notwendigen Dokumente und Zertifikate hat.
Muss es eine vollständig fertiggestellte Immobilie sein oder kann ich die Immobilie in der Entwicklungsphase kaufen?
Sie können eine Immobilie im Baustadium kaufen, um die Staatsbürgerschaft in der Türkei zu erhalten. Dazu muss die sich im Bau befindliche Immobilie nach den Dokumenten in unabhängige Teile aufgeteilt werden, d.h. es muss ein Gebäudezertifikat geben.
Es gilt für 3 Monate ab dem Datum der Bewertung, und auch hier kann professionelle Hilfe von unschätzbarem Wert sein!
Wir arbeiten mit vielen Experten zusammen und können bei Schwierigkeiten bei der korrekten Bewertung helfen. Wir haben vielen Kunden dabei geholfen, so dass sie kaufen und die türkische Staatsbürgerschaft erwerben konnten.
Eine wichtige gesetzliche Anforderung ist auch die Bedingung, dass der Ausländer die Währung bei der Zentralbank der Türkei verkaufen sollte, indem er ein Zertifikat erhält, das auf Türkisch DAB oder Döviz Alım Belgesi genannt wird.
Ohne dieses Zertifikat ist es für einen Ausländer in der Türkei nicht möglich, ein Tapu zu erhalten, noch ist es möglich, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten. Das Gleiche kann vom Verkäufer der Immobilie im Namen des Käufers getan werden. Dieses Zertifikat muss absolut korrekt und fehlerfrei erstellt werden.
Eine weitere Voraussetzung für einen korrekten Kauf ist, dass alle Zahlungen für die zu kaufende Immobilie, mindestens im Gegenwert von 400.000 $, unbedingt offiziell auf das Konto des Verkäufers über eine Bank erfolgen müssen.
Kein Bargeld oder Quittungen in diesem Fall!
Wir stellen sicher, dass wir für unsere Kunden ein türkisches Bankkonto eröffnen, damit alle Verfahren korrekt durchgeführt werden. Natürlich dürfen auf der zu kaufenden Immobilie keine Bankbelastungen oder andere Schulden liegen, die Sie daran hindern würden, den notwendigen Betrag anzusammeln.
Eine der Bedingungen für die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft unter diesem Programm vom türkischen Staat ist, dass es dem Käufer verboten ist, eine gekaufte Immobilie für drei Jahre zu verkaufen.
Können Sie in dieser Zeit Ihre Immobilie vermieten und ein passives Einkommen erzielen?
Ja, das können Sie und viele unserer Kunden erhalten bereits Einkommen aus der Vermietung von Wohn- oder Geschäftsräumen, die sie mit diesem Programm erworben haben.
Sobald die türkische Staatsbürgerschaft für Sie und Ihre Familie genehmigt ist, erhalten Sie einen türkischen Inlandspass, der "kimlik" auf Türkisch heißt. Sie können auch einen türkischen Auslandspass erhalten, der eine maximale Gültigkeitsdauer von 10 Jahren hat.
Eine interessante Sache, die nicht viele Leute wissen, ist, dass Sie Ihren Vor- und Nachnamen ändern können, aber nur in türkischer Sprache! Also wenn Sie sich nicht auf den Lorbeeren von Sultan dem Prächtigen ausruhen können, zum Beispiel, haben Sie diese Möglichkeit.
Wie sieht es mit der doppelten Staatsbürgerschaft in der Türkei aus?
Die doppelte Staatsbürgerschaft ist in der Türkei erlaubt und die Türkei wird Sie nicht auffordern, Ihre Staatsbürgerschaft unter diesem Programm aufzugeben.
Darüber hinaus meldet die Türkei ihre Staatsbürgerschaft nicht anderen Ländern, was ebenfalls ein definitives Plus ist. Ob Sie also einen türkischen Pass in Ihrem Land melden, liegt ganz bei Ihnen!
Was ist der Vorteil eines türkischen Passes durch den Kauf von Immobilien? Der Wert türkischer Immobilien hat zwischen 2021 und 2022 je nach Region und Kaufobjekt um 50% bis 150% in Fremdwährung zugenommen.
Anders gesagt, wenn Sie im Rahmen dieses Programms eine Immobilie in der Türkei kaufen, können Sie nicht nur die Staatsbürgerschaft für Ihre ganze Familie erlangen, sondern sie auch nach dem gesetzlich erlaubten Zeitraum von drei Jahren mit Gewinn verkaufen!
Können wir all das für Sie tun, ohne dass Sie in die Türkei kommen müssen?
Ja, das ist möglich!
Für diesen Zweck hinterlassen uns unsere Kunden eine speziell vorbereitete notarielle Vollmacht, die es uns ermöglicht, nicht nur die Immobilie auf Ihren Namen zu registrieren, sondern auch alle Schritte für Sie und Ihre Familie zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durchzuführen.
Sie müssen nur in die Türkei kommen, um die Verfahren zur Erlangung eines türkischen Passes abzuschließen. Wir empfehlen jedoch dringend, dass Sie mindestens einmal in die Türkei kommen, um mit uns die richtige Immobilie auszuwählen und uns die Papierarbeit zu überlassen.
Müssen Sie spezielle Prüfungen ablegen oder die türkische Sprache beherrschen?
Nein!
Der Vorteil dieses Programms ist, dass alle Verfahren zur Erlangung der Staatsbürgerschaft für einen Investor so einfach wie möglich sind.
Sie müssen nicht viele unnötige Verfahren und Prüfungen durchlaufen und können zum Beispiel ohne Wartezeiten eine spezielle Aufenthaltsgenehmigung für Investoren erhalten.
Die Hauptvorteile der türkischen Staatsbürgerschaft
Es ist die Möglichkeit, in einem sicheren und starken Land zu leben, es ist die Möglichkeit, einen Pass zu haben, der es Ihnen ermöglicht, ohne Probleme um die Welt zu reisen, und es ist die Möglichkeit, in mehr als 110 Länder der Welt ohne Visum zu reisen.
Die Möglichkeit, problemlos ein Schengen-Visum oder ein Investorenvisum E2 zu erhalten, das es Ihnen ermöglicht, in die USA zu kommen und ein Geschäft zu eröffnen, und die Möglichkeit, schnell durch ein türkisches Geschäftsvisa nach Großbritannien umzusiedeln.
Sie werden Ihre Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei nicht ständig erneuern müssen, besonders angesichts der sich ändernden Bedingungen dieser Erneuerung oder einiger Bereiche der Türkei, die keine Aufenthaltsgenehmigungen mehr für Ausländer ausstellen.
Dies ist eine Möglichkeit für Sie und Ihre Kinder, nicht nur zu leben, sondern auch im Land zu arbeiten.
Ihr zukünftiger Arbeitgeber wird eher einen türkischen Staatsbürger als einen Ausländer einstellen, weil damit zusätzliche Beschränkungen und Kosten verbunden sind und weil man nicht auf ein Arbeitsvisum warten muss.
Eine Geschäftsgründung und Geschäftsführung in der Türkei ist mit der Staatsbürgerschaft auch viel einfacher.
Mit der türkischen Staatsbürgerschaft können Sie ohne Probleme Konten bei jeder Bank in der Türkei eröffnen, eine Kreditkarte erhalten und Kredite nicht nur für den Kauf von Immobilien, sondern auch für Geschäfte, den Kauf eines Autos oder Verbraucherkredite aufnehmen.
Die türkische Staatsbürgerschaft gibt Ihnen das Recht auf kostenlose Bildung.
Viele Dienstleistungen sind für türkische Staatsbürger billiger als für Ausländer mit Aufenthaltserlaubnis!
Beispielsweise gibt es günstigere Tarife für Mobilfunkanbieter und Rabatte auf Hotels sind manchmal nur verfügbar, wenn Sie einen türkischen Pass haben.
Die staatliche Versicherung SGK kann auch günstiger für Sie arrangiert werden.
Übrigens, die türkische Staatsbürgerschaft und diese SGK-Versicherung gibt Ihnen die Möglichkeit, kostenlose Gesundheitsversorgung in öffentlichen Krankenhäusern in der Türkei zu erhalten, viele Medikamente kostenlos oder mit erheblichem Rabatt zu erhalten und sich in den besten Privatkliniken in der Türkei mit erheblichen Rabatten behandeln zu lassen.
Und glauben Sie mir, die Medizin in der Türkei ist auf einem sehr guten Level, ich habe da etwas zum Vergleich!
Türkische Armee nach der Staatsbürgerschaft
Wenn Sie in Ihrem eigenen Land beim Militär gedient haben, müssen Sie nicht der türkischen Armee beitreten!
Auch in der Türkei können Sie offiziell eine Regierungsgebühr zahlen, die Sie vollständig von der Ableistung des Militärdienstes befreit - dieser Betrag ist relativ gering. 2022 wird er etwa 4.500 $ betragen.
Was sind die Fristen für die Beantragung der Staatsbürgerschaft im Rahmen des Investitionsprogramms?
Die Zeit, um die türkische Staatsbürgerschaft im Rahmen des Investitionsprogramms für die ganze Familie zu erlangen, beträgt realistisch 4 bis 6 Monate ab dem Datum der Einreichung der Unterlagen beim Amt für Staatsbürgerschaft.
Glauben Sie nicht denen, die Ihnen erzählen, dass es in zwei oder drei Monaten erledigt werden kann. Das bedeutet nur eines - sie wissen nicht, wovon sie sprechen und was sie tun.
Können wir einen weiteren Anstieg der Grenze für die türkische Staatsbürgerschaft erwarten?
Wir gehen davon aus, dass diese Grenze in Zukunft steigen wird! Genau das passiert in den Schritten vieler Länder, die Programme für die Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen einführen.
Die Timing dieses Anstiegs und seine Größe ist sehr schwer vorherzusagen, aber ein Betrag von 500 - 600 Tausend Dollar für die Staatsbürgerschaft scheint für die Türkei angesichts der hohen Nachfrage in letzter Zeit nicht mehr hoch zu sein.
Tolerance war das erste Unternehmen auf dem Markt, das 2018 sofort nach dem Inkrafttreten des Gesetzes die türkische Staatsbürgerschaft für Investitionen an seine Kunden ausgegeben hat.
Derzeit haben Hunderte von Firmenkunden und deren Verwandte mit uns türkische Pässe erhalten. Für alle Fragen zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft können Sie uns hier auf Whatsapp +90 (532) 158 42 44 kontaktieren.
Bitte denken Sie daran, dass der Antrag auf Staatsbürgerschaft vollständiges Wissen und Erfahrung erfordert, um den gesamten Prozess für Sie so schnell, professionell und sicher wie möglich durchzuführen.
Wir wissen und reden über Dinge, die andere nicht wissen oder nicht darüber reden!
Sergiy Volchenkov,
Leiter der Entwicklung,
TOLERANCE HOMES Immobilienagentur
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